42 results - Office for rent in Region Rheintal

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CHF 220.– / m²/ year
180m² floor space
9430 St. Margrethen

MODERN, HELL UND HOCHWERTIG

In einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus in St. Margrethen vermieten wir diese tolle und vielseitig nutzbare Gewerbefläche. Die Räumlichkeiten sind sehr hochwertig, repräsentativ und können verschieden genutzt werden.Ob als normale Büros, Verkaufsräume, Agentur, Atelier, Theorielokal (Fahrschule), Praxis (Physio), Coiffeursalon, Verkaufslokal oder ein sonstiges stilles Gewerbe. Sichern Sie sich einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst, welch tolle neue Arbeitsplätze wir Ihnen anbieten könnten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- lichtdurchflutete Räume- grosszügige Raumhöhe- Zwei separate Zugänge- PP vorhanden- Toiletten vorhanden- optimale Verkehrsanbindung (Grenznähe und Autobahnanschluss)- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 3'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: St. Margrethen ist ein regionales Zentrum, Verkehrsdrehscheibe und gleichzeitig Wohnort im Grünen mit hohem Freizeitwert.Der nahe gelegene Autobahnanschluss St. Margrethen an die A13 bietet zudem einen schnellen Zugang zu Städten wie St. Gallen, Chur, Winterthur oder Zürich.Der Flughafen Altenrhein ist in rund 13 Minuten erreichbar und der Flughafen Zürich in circa 80 Minuten.Zustand: hochwertiger Büro-Ausbaustandardsehr modern, Baujahr 3016Bäder / Nasszellen: 3 (3x WC/3Lavabo 1 Pissoire)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 400 m / Bahnhof St. Margrethen 3.5 kmSchulen: -Geschäfte: Restaurants, 5 Min. mit dem Auto

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CHF 210.– / m²/ year
340m² floor space
Unterlettenstrasse 14, 9443 Widnau

Vollausgebaute Büros im Viscoseareal

Im beliebten und top erschlossenen Gewerbeareal Viscose in Widnau vermieten wir vollausgebaute Büroflächen ("plug & play") auf unterschiedlichen Stockwerken.Die Flächen eignen sich nicht nur für die Nutzung als Büro, sondern es sind auch Ausstellflächen im EG und Flächen für Handels- oder Labortätigkeiten in den oberen Geschossen verfügbar. Alle Flächen sind vollständig ausgebaut (Kugelgarn vorhanden und Stromanschlüsse vorhanden, WC Anlagen und Teeküchen ebenso), es können Raumunterteilungen oder weitere Mieterausbauten nach Belieben vorgenommen werden. Per Frühling 2024 werden die Flächen über eine Kühlung sowie KNX-Bussystem für maximalen Komfort verfügen.Folgende Flächen können aktuell gemietet werden: • 1. OG: 340 m2 Büroflächen (frei einteilbar, mit vorhandener Teeküche) • 2. OG: 340 m2 Büroflächen (frei einteilbar, mit vorhandener Teeküche) • 4. OG: 340 m2 Büroflächen (frei einteilbar, mit vorhandener Teeküche); zudem 128 m2 (mit Teeküche) im Bereich West • 5. OG: 340 m2 Büroflächen (frei einteilbar, mit vorhandener Teeküche) • 5. OG: 340 m2 m2 Büroflächen • 6. OG: 340 m2 (frei einteilbar, mit vorhandener Teeküche) Die Flächen werden vollausgebaut ab einem Mietzins von netto CHF 140/m2/p.a. angeboten. Mieterausbauten sind möglich, nehmen Sie einfach mit uns Kontakt auf.Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze für die Mieter, Gäste und Kunden zur Anmietung zur Verfügung. Das Areal ist gut erreichbar und erschlossen auch für die Anlieferung mit LkW. Die Büroräume haben repräsentativen Charakter, die Aussichtslage ist einmalig. Lassen Sie sich diese Chance für Ihre neuen Geschäftsräumlichkeiten nicht entgehen!

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CHF 3,440.– / month
170m² floor space
Marktstrasse 4, 9435 Heerbrugg

Attraktive Büro-/Gewerbefläche mitten im Zentrum von Heerbrugg in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs

Per sofort vermieten wir im 2.Obergeschoss des Einkaufszentrums "Am Markt Heerbrugg" eine attraktive Büro-/Gewerbefläche mit ca. 170.30 m2. Durch das ausgewogene Angebot im Haus und den Bekanntheitsgrad des Einkaufzentrums in der Region, kann die Liegenschaft mit einer hohen Frequenz punkten. Die Fensterseite der Mietfläche ist zur Austrasse ausgerichtet und bietet somit eine hervorragende Visibilität.Der hohe und sehr gut unterhaltene Standard der Haustechnik erlaubt es uns, auf beinahe alle möglichen Bedürfnisse der einzelnen Mieter einzugehen, sodass permanent ein gutes Klima in den Räumlichkeiten herrscht. Durch innovative Systeme wird ein höchstmögliches Niveau an Nachhaltigkeit im Zusammenhang mit dem Betrieb eines Einkaufzentrums erreicht. Mit der Tiefgarage im 1.UG und dem 120 m entfernten Bahnhof ist der Individualverkehr sowie die Möglichkeit der Anreise mit den ÖV sehr komfortabel. Parkplätze können dazu gemietet werden.Auf den bestehenden Unterlagsboden wird ein Bodenbelag Ihrer Wahl verlegt (max. CHF 120.-/m2). Gerne würden wir Sie auch noch über weitere Vorteile dieses Angebots informieren.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem idealen Geschäftsstandort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Additional information

Summary

The Constituency Rheintal is a popular residential area. In the last 3 years, the number of inhabitants has risen to 76,608, which amounts to a population increase of 4.02%.

Population statistics

On average, people earn CHF 69,110 annually.

10.18%% of the population hold a university degree, 15.17% have completed higher vocational training, 51.9% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 22.76% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

Consequently, this residential area has high social standards and an educated population.

1.05% of the population is currently unemployed.

Taxes

The region has an overall tax percentage of 11.33%. The actual share of tax paid varies from person to person and is based on factors including actual income, marital status, the amount of deductions and the like.

A retired couple in the Constituency Rheintal pays an average of 14.47%, a couple with two children 7.4% and married couples with no children 11.33%%. The tax rate for an unmarried person with no children is 15.92%.

The overall property market

New buildings

The number of newly constructed apartments in the Constituency Rheintal has been increasing consistently for 5 years. A total of 2,647 new apartments were built.

74 of the newly built apartments are 1-room apartments, which are particularly suitable for people living alone.

There are also a total of 578 new 2-room apartments.

833 3-room apartments and 735 apartments with 4 rooms were also created.

There are also 265 5-room apartments and 162 apartments with a minimum of 6 rooms to choose from.

Housing stock

The new buildings are helping to ensure the continued growth of the region's housing stock, which totals 36,945 apartments in the Constituency Rheintal.

There are a total of 1,239 1-room apartments available in the area.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing stock includes 7,470 apartments with 2 rooms, 10,226 3-room apartments and 7,766 with 4 rooms.

Finally, the stock of 5-room properties comprises 7,766 apartments, and there are also 6,150 large apartments with 6 rooms or more.

Empty apartments

The vacancy rate in the Constituency Rheintal is 1.25%.

Of this total, 2.27% of 1-room apartments,

2.01% of the apartments with 2 rooms,

1.77% of all 3-room apartments,

1.42% of all 4-room apartments

and 0.53% of 5-room apartments are unoccupied.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.53%; of that number, 0.54% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

Rental properties are offered at an average price of CHF 1,360 per month.

This means that 25% of all available rents are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,125 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are less than CHF 1,615, or are equal to this amount.