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1 / 13
CHF 5,810.– / month
8.5 rooms
Bahnhofstrasse 13, 8572 Berg

Wohn- und Geschäftshaus (Praxishaus) - Berg TG

Das hübsche Wohn- und Gewerbehaus befindet sich im beliebten Berg oberhalb von Kreuzlingen und Weinfelden. Hier leben Sie ruhig, im Grünen und sind dennoch in Kürze im Zentrum. Das Haus wurde in den Jahren 2017 - 2018 kernsaniert, ein Bezug wäre ab Sommer 2023 möglich. Das Objekt können Sie als Praxishaus / Bürohaus oder in Kombination mit Wohnen optimal nutzen. Die Zone lässt eine gewerbliche Nutzung zu. Genügend Parkflächen können eingebunden werden. Besonders schön ist der idyllische, grosse Garten mit schönem Gewächshaus, Baumhaus, Unterständen und mehreren Sitzmöglichkeiten. Der Garten befindet sich hinter dem Haus wo sich ebenfalls ein grosser Pizzaofen auf der Terrasse befindet. Ein praktischer Schopf kann flexibel genutzt werden: Hier finden Spielgeräte, Velos und Gartengeräte Platz. Auch die Räume im Erdgeschoss des Hauses bieten jede Menge Stauraum. Zusätzlich kann ein Garagengebäude erweitert werden. Das Gebäudevolumen umfasst gesamtheitlich ca. 1.271 m³. Das Objekt umfasst eine gesamte Nutzfläche (Wohnfläche + Terrassenflächen) von 394 m². Wir zeigen Ihnen dieses schöne Haus sehr gerne und freuen uns auf Ihre Terminanfrage. Haben Sie eine Idee das Objekt als Praxishaus zu nutzen - kein Problem, es eignet sich perfekt dafür!Berg liegt im Herzen des Thurgaus zwischen den grossen Zentren Weinfelden, Kreuzlingen und Amriswil. Das Dorf schmiegt sich an die Sonnenseite des Ostabhanges vom Ottenberg. Diese zentrale Lage und vor allem auch die herrliche Aussicht auf das Alpenpanorama und die einladende Dorfschaft ziehen immer wieder viele Besucher in ihren Bann, sei es als Versammlungsteilnehmer oder auch als gern gesehene Gäste in den bekannten Berger Gaststätten. Naturfreunde schätzen das abwechslungsreiche Wandergebiet der Gegend und erholen sich in der grösstenteils noch unberührten Natur. Die Autobahn Richtung Frauenfeld - Zürich ist bequem und schnell in 15 Minuten zu erreichen. Zum Bodensee gelangt man in ca. 10 Autominuten.Die Denkmalschutz-Einstufung des Hauses ist bemerkenswert, es unterliegt jedoch keinem besonderen Schutz.

Additional information

Abstract

The number of residents in Märstetten has risen to 2,927 over the last 3 years. This amounts to an increase of 1.32%.

Demographic data

Average income totals CHF 73,285.

54.36% of the population have an SEK II qualification, and 16.22% have a higher vocational training qualification. 10.8% are university graduates and 18.66% of residents are currently enrolled in compulsory education.

The region is characterised by high social standards and an educated population.

Around 0.92% of the population is currently unemployed.

Taxes

The area has an overall tax burden of 11.59%. The actual percentage of tax paid varies from person to person and is based on factors such as current income, marital status, the overall level of deductions and the like.

In Märstetten, for example, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 14.76% tax, a couple with two children 7.87% and a couple with no children 10.88%%. The rate of taxation for a single person without children is 15.99%.

Summary of the property market

New construction

In the past 5 years, 86 apartments have been built in Märstetten.

The number of newly built 2-room apartments totals 8 residential units.

With 13 new 3-room apartments and 43 4-room apartments, the residential area is ideal for families.

For people on the search for more spacious accommodation, 16 5-room apartments and 6 apartments with at least 6 rooms have been constructed.

Housing stock

As a result of new construction, the amount of housing available in Märstetten has grown, and there are now a total of 1,373 apartments.

The number of 1-room apartments in the overall housing stock is 21.

Additionally, there are 125 apartments with 2 rooms, 210 apartments with 3 rooms and 398 apartments with 4 rooms.

Finally, 352 5-room apartments and 267 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are available in the area.

Empty apartments

1.38% of apartments in Märstetten are empty.

Of this figure, 4.76% of 1-room apartments,

0.48% of apartments with 3 rooms,

2.01% of the apartments with 4 rooms

and 1.7% of the 5-room apartments are presently vacant.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 1.45%; of that number, 1.12% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

Rental properties are available at an average rent of CHF 1,570 per month.

A quarter of rents are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,290 (25th percentile).

75% of monthly rents are less than CHF 1,860 (75th percentile), or they are equal to this average price.