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New building
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CHF 320.– / monthPremium
1,300m² floor space
Hagnaustrasse, 4132 Muttenz

Neubau "Am Schänzli" - Ihr Unternehmensstandort beim St. Jakob Stadion, Bezug ab Herbst 2026

Suchen Sie für Ihr Unternehmen einen neuen, attraktiven Standort am Eingangstor zu Basel? Urban, nachhaltig und massgeschneidert an Ihre Bedürfnisse anpassbar?AM SCHÄNZLI, eine moderne gemischte Wohn- und Gewerbeüberbauung bietet Ihnen ab Herbst 2026 einen Unternehmens- und Geschäftsstandort in Neubauqualität mit enormer Visibilität und hervorragender Erreichbarkeit. Fährt man von Osten kommend mit Auto oder Bahn nach Basel, ist AM SCHÄNZLI das Erste was Sie sehen. Noch 8'000 m2 Büro-, Gewerbe- und Retailflächen stehen Ihnen hier verteilt auf vier terrassierten Geschossen zur Verfügung:Ihr neuer Standort besticht mit vielen Vorteilen:Eine hohe Standort-Attraktivität: Dank einer hervorragenden Erreichbarkeit, einer stadtnahen Lage und viel Grün auf dem Areal und nebenan im durch einen Tunnel direkt angebundenen Schänzli Park.Gutes Preis-Leistungs-VerhältnisTop Erreichbarkeit an der Schnittstelle von Basel-Stadt und Basel-LandFexibles FlächenangebotSehr viele Parkplätze"Eigene Kaufkraft" durch ca. 400 Wohnungen vor Ort. Erweiterte Kaufkraft aus Muttenz, Münchenstein, Birsfelden, Basel Ost und vom hohen Drive-By VerkehrsaufkommenEin Areal mit allem was Sie brauchen: Dank einem lebendigen Umfeld und einem neuen Hot-Spot mit Büros, Shops, Gastro-Anbietern und DienstleisternZertifizierte Nachhaltigkeit: Dank zukunftsweisenden Technologien wie Wärmerück­gewinnung, Photovoltaik und einem modernen Mobilitätskonzept hat «Am Schänzli» die Zeichen der Zeit verstanden. Die Überbauung wird SNBS-Gold zertifiziert.Der Standort ist verkehrstechnisch bestens erschlossen. Inklusive Bushaltestelle direkt vor der Tür am neuen Hagnau-Platz. Die Autobahnauffahrt A3/A18 befindet sich in unmittelbahrer Nähe und die Tramstation St. Jakob in 5 Minuten Gehdistanz.Gerne beraten wir Sie persönlich und zeigen Ihnen all Ihre Möglichkeiten auf. Herr Hans-Peter Jacobi freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.arbeiten@am-schaenzli.ch | +41 44 253 62 10

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CHF 200.– / m²/ year
600m² floor space
Am Kägenrain 3, 4153 Reinach BL

Attraktive Gewerbe- / Bürofläche mit direktem Autobahnanschluss

Die helle und grosszügige Gewerbe- / Bürofläche im 1. Obergeschoss der Liegenschaft Am Kägenrain 3 bietet Ihnen viel Flexibilität für Ihre spezifische Nutzung auf einer Gesamtfläche von 600 m² und überzeugt durch folgenden Ausbaustandard: • Grosser Ausstellungs- / Open-Space-Bereich • Sechs separate Büros zur individuellen Nutzung • Geräumiger Zwischenraum für Kundengespräche und / oder Meetings • Grosse Fensterfronten für viel Tageslicht und inspirierenden Ausblick • Moderne WC-Anlagen für Damen (mit Dusche) und Herren (zur Mitbenutzung) • Elektrische Lamellenstoren für einfache Lichtsteuerung • Barrierefreier Zugang durch vorhandene Liftanlagen • Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel • Ausgezeichneter Anschluss zur Autobahn • Vorhandene Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden Die genaue Raumaufteilung der Bürofläche können Sie dem als PDF angefügten Grundrissplan entnehmen. Es besteht die Möglichkeit die Gewerbe- / Bürofläche in zwei separate Flächen zu unterteilen. Die Nebenkosten belaufen sich auf CHF 30.- pro m2 im Jahr.Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass es sich bei den Innenbildern lediglich um Visualisierungen handelt, welche nicht den Ausbaustandard des Objekts widerspiegeln.Ebenfalls möchten wir Sie darüber informieren, dass die Wendeltreppe zurückgebaut und dieser Bereich somit eine zuzügliche Ausstellungs- / Bürofläche bieten wird.Gerne zeigt Ihnen Herr Boris Kasper-Ichtertz die zur Verfügung stehenden Räumlichkeiten bei einem persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Additional information

Synopsis

The number of residents in Lupsingen has grown to 1,504 over the past 3 years. This equates to a population increase of 3.72%.

Population data

The average income here is CHF 88,030. In the region, 14.86% of the population hold a university degree, 16.79% of residents have completed higher vocational training, 57.43% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 10.92% are currently completing compulsory education.

0.47% of the population is currently unemployed.

Taxes

Overall, the rate of taxation in the region is 13.54%. The individual proportion of tax actually paid will vary and is based on aspects including actual income, marital status, the total amount of deductions and the like. In Lupsingen, the tax percentage is 19.7% for an unmarried person without children. On average, a retired couple (over 65) pay 16.36%, a married couple with two children 9.35% and a couple without children 12.29%%.

The overall property market

New construction

The housing stock in Lupsingen has increased by 44 apartments in the last 5 years.

7 of these newly constructed apartments have 2 rooms. Living space for families has also been constructed: For instance, 8 apartments with 3 rooms and 8 4-room apartments were added to the pool of housing available locally. The newly constructed accommodation includes 11 5-room apartments and 10 apartments with a minimum of 6 rooms. Consequently, Lupsingen is a very attractive place for families.

Housing stock

The new builds have created further living space in the area. There are a total of 677 apartments in Lupsingen. There are 12 1-room apartments available on the housing market. In addition, there are 40 apartments with 2 rooms, 62 apartments with 3 rooms and 169 apartments with 4 rooms. Finally, the stock of 5-room properties includes 227 apartments, and there are also 167 large apartments with 6 rooms or more.

Vacant apartments

The percentage of vacant apartments in Lupsingen is 0.3%.

1.61% of all 3-room apartments and 0.59% of the 4-room apartments are presently unoccupied.

Housing market (letting only)

The average rent for a property is CHF 1,480. A quarter of rents are less than or equal to a monthly rent of CHF 995 (25th percentile). Finally, 75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,790, or are equivalent to this amount.