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1 / 10
CHF 4,030.– / month
270m² floor space
Im Schoren 20, 3645 Gwatt (Thun)

Büroräume Im Schoren, Thun

Wir vermieten nach Vereinbarung ein Büroraum im 1. OG in Thun.Das Geschäftshaus Im Schoren 20 liegt an schöner Lage in der Nähe des Sees und verspricht einen einmaligen Blick auf die Alpenkulisse.Der moderne und qualitativ hochwertige Arbeitsort „Wirtschaftspark Thun-Schoren“ ist gut an den öffentlichen und privaten Verkehr angebunden. Der Autobahnanschluss an die A6 befindet sich fünf Autominuten entfernt, ebenso das Stadtzentrum.Die Haltestellen, der im Zehn-Minutentakt verkehrenden Busse, sind in nur fünf Gehminuten erreichbar.Bei der Planung und Bauausführung des Gebäudes wurde die Qualitätsmarke für Architektur, Ästhetik und Ökologie sehr hoch gesteckt.Das 4-geschossige Geschäftshaus verfügt über einen Anbau, der als Lagerhalle genutzt wird. Während die Nordost-Seite des Bauwerks als Lochfassade gestaltet ist, ermöglicht die Südwestfassade durch einen hohen Glasanteil eine maximale Tageslichtausbeute und bietet einen einmaligen Ausblick auf die Stockhornkette.Eine direkte Zufahrt zum Gebäude ist gewährleistet - es kann entweder auf einem der Aussenparkplätze oder in der Einstellhalle parkiert werden. Die einzelnen Geschosse sind durch ein Treppenhaus und einen Lift erschlossen.Die grosszügigen, lichtdurchfluteten Räume bieten maximale Flexibilität und können mit Leichtbauwänden frei unterteilt werden. In der Gebäudemitte befindet sich eine Kernzone mit Nasszellen und Nebenräumen.Ein massgeblicher Teil des elektrischen Energiebedarfs wird mittels einer Photovoltaikanlage auf dem eigenen Dach abgedeckt. Das ausgeklügelte und energieeffiziente Heizungs-, Kühlungs- und Lüftungssystem sorgen für ein ideales und gesundes Raumklima. Zudem wird durch das automatisierte Beschattungssystem die Sonneneinstrahlung optimal reguliert. • Einbettung in einen aktiven und intakten Wirtschaftsraum • Hoher architektonischer Standard • Attraktive Lage mit guten Anschlüssen an den öffentlichen und privaten Verkehr • Lichtdurchflutete, grosszügige Räume im Edelrohbau mit freier Raumaufteilung und -gestaltung • Einmalige Aussicht auf die Alpen und Stockhornkette • Ideales Raumklima durch energieeffizientes Heizungs-, Kühlungs- und Lüftungssystem • Stromproduktion mittels eigener Photovoltaikanlage • Gebäudeautomation (Beleuchtung und Beschattung) • Lift (schwellenlose Zugänge gewährleistet) • Einstellhallen- und Aussenparklätze • Genügend Lager- und Nebenräume Raumbeschrieb / Materialisierung:Boden Unterlagsboden rohWände Bürofläche: Beton roh/Backstein roh/Fenster (Glas) Nasszellen: Wandplatten weissDecke Beton roh / abgehängte Deckensegel weissAusstattung Raumheizung und –kühlung über Deckensegel mit Raumthermostaten Kontrollierte Lüftung Rafflamellenstoren oder Rollos elektrisch, Farbe blau oder anthrazit Rohbauinstallation Elektro (inkl. Bodensteckdosen und Leitungen)Einrichtung Sanitärapparate montiert, Waschtisch, WC Küchenanschlüsse vorbereitetFenster Kunststoff innen weiss / aussen anthrazit, 3-fach IsolierverglasungHaben wir Ihr Interesse geweckt, dann dürfen Sie sich gerne bei Frau Peter (Bewirtschaftung) unter der Nummer 031 357 05 04 melden, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Additional information

Abstract

Plateau de Diesse has a population of 2,118. This is equivalent to an increase of 4.44% over the last 3 years.

Demographics

The average income here is CHF 65,165.

In the region, 15.6% of the population have a university degree, 15.03% of residents have completed higher vocational education, 48.53% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 20.84% are currently completing compulsory education.

According to the data, this region has high social standards and an educated population.

The unemployment rate is 0.99%.

Taxes

The tax burden in the area is 16.01%. Income, marital status and deductions are among the factors that impact the actual tax burden.

In Plateau de Diesse, for instance, a retired couple (over 65) pays an average of 20.15% tax, a married couple with two children 11.27% and a childless couple 15.43%%. The rate of taxation for a childless, unmarried person is 20.88%.

The overall property market

New builds

With a total of 27 apartments, more housing has been built in Plateau de Diesse in the past 5 years.

3 apartments with 2 rooms have also been created.

One new apartment with 3 rooms and 8 apartments with 4 rooms were also constructed in the neighbourhood.

The pool of available housing was also expanded to include 9 5-room apartments and 6 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

Due to new construction, the amount of housing available in Plateau de Diesse has grown, and there are now a total of 1,118 apartments.

There are 43 1-room apartments available on the housing market.

In addition, there are 115 apartments with 2 rooms, 233 apartments with 3 rooms and 363 apartments with 4 rooms.

The supply of very spacious properties with 5 rooms comprises 220 apartments, and there are 144 apartments with 6 rooms or more.

Empty apartments

0.64% of apartments in Plateau de Diesse are unoccupied.

Consequently, 2.38% of the 1-room apartments,

1.32% of the apartments with 3 rooms,

0.56% of the apartments with 4 rooms

and 0.47% of all 5-room apartments are presently vacant.

Apartments with 6 rooms have a vacancy rate of 0.28%.

Property market (letting only)

The average rental price for a flat is CHF 1,100.

A quarter of all rents on offer are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 890 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are less than or equal to CHF 1,460 (75th percentile).