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Raum für Büro Atellier Therapie Praxis Ausstellung

Das Gewerbehaus Rugghölzli liegt zwischen Niederrohrdorf und Künten. Wir vermieten 2 helle, lichtdurchflutete Büroräume im 2. OG. Jeden Raum einzeln, oder beide zusammen. • 46m2 für CHF 548 inkl. NK und Parkplatz • 35m2 für CHF 420 inkl. NK und Parkplatz • 81m2 für CHF 950 für beide Räume inkl. NK und Parkplatz Nutzbar sind diese als Büro, Praxis, Ausstellungsraum oder Lager. Die Toiletten sind direkt nebenan im Treppenhaus. Umbau- und Ausbauwünsche können teilweise noch berücksichtigt werden.Für den Parkplatz werden keine Zusatzkosten fällig. Kundenparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.Neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.

ERSTVERMIETUNG - Zukunftsorientierte Büro- und Praxisflächen à 363 m2 in hochwertigem Neubauprojekt

In Gebenstorf, in unmittelbarer Nähe des Wasserschlosses und jeglicher Gemeindeinfrastruktur, entsteht das Neubauprojekt KONNEX mit vier grosszügigen und vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen inklusive diverser Parkierungsmöglichkeiten, fünf Lagerräumen und 24 modernen 2.5- bis 4.5-Zimmer-Mietwohnungen. Das Projekt integriert sich ideal in das bestehende Gemeindezentrum und glänzt als zeitgemässer Bau mit MINERGIE-Zertifizierung. Die flexibel bespielbaren Einheiten bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und werden auch anspruchsvollen Vorstellungen gerecht.Im Haus A, welches sich an prominenter und verkehrstechnisch optimaler Lage befindet, entstehen sowohl im Strassengeschoss als auch im Erdgeschoss grosszügige Gewerbeflächen, welche Ihnen das passende Fundament für ihren Geschäftserfolg bieten. Die Gewerbeflächen 3 und 4 à 363 m² finden sich im Erdgeschoss und eignen sich bestens für eine moderne Büro- oder Praxisfläche. Nebst einer grossen Fensterfront begeistert die Fläche mit guter Sichtbarkeit. Die nachfolgenden Einheiten stehen ebenfalls zur Vermietung: • Gewerbe 1Werbewirksame Fläche mit grossen Schaufenstern à 93.8 m² im Sockelgeschoss (= Strassengeschoss) mit interner + externer Erschliessung der Lagerfläche 3 à 30 m².Netto-Mietzins inkl. Lagerfläche CHF 1'840.00 zzgl. akonto Nebenkosten CHF 205.00, Brutto-Mietzins CHF 2'045.00/mtl. • Gewerbe 2Prominent sichtbare Gewerbefläche à 97.8 m² im Sockelgeschoss (= Strassengeschoss) mit interner Erschliessung der Lagerfläche 5 à 25.9 m².Netto-Mietzins inkl. Lagerfläche CHF 1'880.00 zzgl. akonto Nebenkosten CHF 205.00, Brutto-Mietzins CHF 2'085.00/mtl. Die Flächen vom Gewerbe 1 und Gewerbe 2 können verbunden werden.Netto-Mietzins inkl. Lagerflächen CHF 3'720.00 zzgl. akonto Nebenkosten CHF 410.00, Brutto-Mietzins CHF 4'130.00/mtl. Zusätzliches Angebot von Lager- und Archivräumen: • Lager- und Archivraum à 104.3 m² im 2. Untergeschoss • Lager- und Archivfläche à 70.2 m² im 2. Untergeschoss • Lager- und Archivraum à 25.9 m² im Sockelgeschoss Diese grosszügigen, exklusiven Flächen bieten unter anderem folgende Highlights: • Repräsentativer Eingang • Hervorragende Sichtbarkeit • Vermietung im Edelrohbau - individuelle Raumgestaltung möglich • Je Gewerberaum zwei separate Nassräume, einmal Toilette und Waschtisch, einmal behindertengerecht mit Toilette, Waschtisch und Dusche • Barrierefreier Zugang und mit Aufzug erschlossen • Lüftungsverteilung je Gewerberäumlichkeit • Besucherparkplätze, welche Ihren Kunden zur Verfügung stehen Diese und weitere Details entnehmen Sie dem Kurzbaubeschrieb. Sehen Sie Ihre Zukunft im spannenden und vielseitigen Neubauprojekt KONNEX? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Räumlichkeiten zu vermieten

Geben Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!Ab Mai 2024 oder nach Vereinbarung vermieten wir diese Räumlichkeit zu attraktiven Preisen zur Entfaltung Ihrer Fantasie. Bitte beachten Sie, dass die Mehrwertsteuer (8.1% MwSt) zum Mietpreis hinzukommt.Interessiert? Melden Sie sich für eine Besichtigung.

Arbeiten im DGNB Gold – zertifizierten Bürogebäude an markanter Lage beim Trafoplatz Baden

Das 2019 umfassend kernsanierte Gebäude befindet sich direkt neben dem Trafo Baden-Komplex (Hotel, Seminar- und Eventräume, Gastro, Fitness, Kino usw. / z.B. www.trafobaden.ch) und ist lediglich 2 Fussminuten zum Bahnof Baden entfernt. • Sehr angenehmes Raumklima (durchgehend klimatisierte Büros) • Raumhöhe 2.89 gemessen bis zur Unterkante Kühldeckensegel • Traglast/m2 500 kg • Mitbenützung der Cafeteria und Dachterrasse (hervorragende Weitsicht) • Teeküche in Mietfläche • Eigene Toiletten in Mietfläche • Dusch- und Sanitärbereiche im UG zur Mitbenützung, sowie genügend gedeckte Fahrrad-Abstellplätze (im Innenhof) • Repräsentatives Entrée und wunderschön saniertes Treppenhaus • Photovoltaik-Anlage • Parkplätze können im neuen Teil des Trafo-Parkhauses (zugewiesene Plätze) dazugemietet werden SBB Direktverbindung (Fahrzeit)- Zürich HB (16 Minuten)- Zürich Flughafen (35 Minuten)- Aarau (23 Minuten)- Basel (52 Minuten- Bern (62 Minuten)Nettomietzins: CHF 295.00/m2/Jahr --- Heiz-/Nebenkosten akonto CHF 23.00/m2/JahrMögliche anderen Flächen:Büro/Gewerbe: ca. 451m2Büro/Gewerbe: ca. 871m2Weitere Informationen und den Grundriss finden Sie in der beiliegenden Dokumentation.