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CHF 4,783.– / month
410m² floor space
5013 Niedergösgen

Ideal Ladenfläche in Niedergösgen an Top-Lage mit Laufkundschaft

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit in bester Lage! Diese Ladenfläche bietet nicht nur eine herausragende Position an der Hauptstrasse mit einem stetigen Strom an Laufkundschaft, sondern auch eine Vielzahl weiterer Vorzüge, die sie zu einem äusserst attraktiven Angebot machen.Die grosszügige Raumaufteilung in Kombination mit einem modernen und hochwertigen Ausbaustandard ermöglicht eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die jüngste Renovierung hat dafür gesorgt, dass sich die Räumlichkeiten in einem neuwertigen Zustand präsentieren, bereit, den Anforderungen verschiedenster Geschäftskonzepte gerecht zu werden.Die Umgebung punktet mit Ruhe und guter Entwicklung, eingebettet in eine Region, die nicht nur attraktive Freizeiteinrichtungen bietet, sondern auch von natürlicher Schönheit umgeben ist. Ein Ort, der nicht nur zum Arbeiten, sondern auch zum Geniessen einlädt.Die ideale Verkehrsanbindung stellt sicher, dass Kunden und Mitarbeiter mühelos zu erreichen sind. Ein eigener und direkter Eingang, barrierefrei vom Trottoir bis in jeden Raum, sorgt für eine komfortable Zugänglichkeit.Ein helles Ambiente mit mehreren Zugangsmöglichkeiten schafft eine freundliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die Gesamtfläche im Erdgeschoss beträgt grosszügige 410m² und kann bei Bedarf in zwei separate Einheiten mit Flächen von jeweils 220m² und 190m² unterteilt werden, die auch separat gemietet werden können.Zusätzlich stehen Einstellhallenplätze in der Liegenschaft sowie öffentliche Parkplätze zur Verfügung, um den Komfort für Kunden und Mitarbeiter zu maximieren.Der Bezug dieser einzigartigen Immobilie ist nach Vereinbarung möglich. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Geschäftsräume an einem der besten Standorte dieser Region ganz nach Ihren Vorstellungen!Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Herausragende Lage an Hauptstrasse mit Laufkundschaft • Moderner Ausbaustandard nach jüngster Renovierung • Zentrale und grosszügige Raumaufteilung • Attraktive Freizeiteinrichtungen und Natur in der Umgebung • Ideale Verkehrsanbindung • Barrierefreier, eigener Eingang vom Trottoir bis in jeden Raum • Flexible Nutzungsmöglichkeiten, auch als separate Einheiten möglich • Gesamtfläche im Erdgeschoss von 410m² • Verfügbarkeit von Einstellhallenplätzen und öffentlichen Parkplätzen • Bezug nach Vereinbarung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Additional information

Abstract

Oberdorf (SO) is a highly sought-after residential area. In the past 3 years, the population has grown to 1,844, which corresponds to a population increase of 5.43%.

Population statistics

The average yearly income level is CHF 90,785.

A total of 18.72% of the population have a university degree, 21.75% have completed higher vocational education, 46.62% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 12.85% of residents are currently completing compulsory schooling.

0.54% of the population is presently unemployed.

Taxes

Overall, the rate of taxation in the region is 14.78%. The individual percentage of tax actually paid varies and is based on aspects such as specific income, marital status, the total amount of deductions and so on.

The tax rate for a childless, unmarried person in Oberdorf (SO) is 19.67%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 18.09%, a couple with two children 10.75% and a couple without children 13.86%.

The property market overall

New builds

88 new apartments have been built in Oberdorf (SO) in the last 5 years.

The 2 1-bedroom apartments are particularly suitable for singles.

There are also a total of 13 new 2-room apartments.

Housing for families has also been constructed: For example, 30 apartments with 3 rooms and 26 4-room apartments were added to the pool of housing available locally.

The newly constructed accommodation includes 15 5-room apartments and 2 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

Newly built dwellings have additionally increased the housing stock in the area, so that there are now a total of 888 apartments in Oberdorf (SO).

There are a total of 12 1-room apartments available in the region.

The housing stock also comprises 152 apartments with 2 rooms, 212 with 3 rooms and 296 apartments with 4 rooms.

Overall, there are 296 5-room apartments and 161 large apartments with 6 or more rooms.

Unoccupied apartments

The vacancy rate in Oberdorf (SO) is 1.13%.

Of this figure, 8.33% of 1-room apartments,

1.32% of all 3-room apartments,

2.37% of the 4-room apartments

and 0.68% of apartments with 5 rooms are currently vacant.

For apartments with 6 rooms, the vacancy rate is 0.44%.

Property market (rental only)

The average rental price for a flat is CHF 1,580.

25% of the available rents are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,240 (25th percentile).

75% of monthly rents are lower than CHF 1,890 (75th percentile), or they are equal to this average price.