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Tannwaldstrasse 92, 4600 Olten

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche: Sie entscheiden wie viel!

Wenn Ihnen «business as usual» zu langweilig wird, dann ist es Zeit für einen Tapetenwechsel! Und dafür haben wir in Olten genau das richtige Objekt gefunden: grosse Gewerberäume mit Büromöglichkeiten sowie Warenlift und Rampe. Ideal als Produktionsbetrieb, Verteil- und Lieferzentrum, Sharing-Office, Ausstellungsräumlichkeiten, Handwerker-Zentrum und mehr. Hohe Bodenbelastung inklusive. Ihr neuer Firmenstandort liegt perfekt und verkehrsgünstig: Die Autobahn ist weniger als fünfzehn Autominuten entfernt, den legendären Bahnhof Olten erreichen Sie sogar in nur zehn Gehminuten. Zusätzlich stehen Räume zur Verfügung, die als Büroräume, Sitzungszimmer oder auch als Pausenräumlichkeiten genutzt werden können. Auch Toilettenanlagen sowie Garderoben sind vorhanden. Das Objekt ist vielseitig zu nutzen und kommt den verschiedensten Bedürfnissen entgegen. So lassen sich die hellen Räume flexibel einsetzen und sind ideal für Gewerbe mit Büro, Kantine usw. geeignet. Sie entscheiden, welches Format Ihren Bedürfnissen optimal entspricht. Schauen Sie vorbei! Das erwartet Sie ausserdem: - Attraktiv-originelle Lage - Verkehrsgünstig und zentral - Vielseitige Nutzung - Bahnhof Olten in Gehdistanz - Knapp 600 m2 stehen noch zur Verfügung - Grosszügige, hohe Räumlichkeiten - Hohe Bodenbelastung - Sanitäre Anlagen für Damen und Herren - Personenlift sowie Warenlift - Rampe - Sehr gute Infrastruktur - Individuelle Ausbauwünsche können realisiert werden - Mehrere Parkplätze zum Mieten vorhanden Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Additional information

Synopsis

Having declined by 0.39%, the population in Buchegg has fallen to 2,550 in the past 3 years.

Population statistics

The average annual income is CHF 73,025.

10.82%% of the population hold a university degree, 20.5% have completed higher vocational training, 54.1% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 14.58% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

The unemployment rate currently stands at 0.43%.

Taxes

14.22% is the tax percentage in the region. However, the individual tax burden varies from person to person and is determined by income, marital status and the total amount of deductions, among other factors.

The tax burden for a single person with no children in Buchegg is 18.93%. On average, a married couple on a pension (over 65) pays 17.44%, a couple with two children 10.31% and a couple without children 13.32%.

Summary of the property market

New builds

38 new apartments have been created in Buchegg over the last 5 years.

A total of 2 1-room apartments have been built.

The total amount of newly constructed 2-room apartments is 7.

For families searching for new housing, the 6 apartments and the 6 4-room apartments are ideal.

There are also 12 5-room apartments and 5 apartments with 6 rooms or more available.

Housing stock

The new builds provide further living space in the area. There are a total of 1,268 apartments in Buchegg.

One-room properties make up a total of 34 apartments in the region.

In addition, there are 99 apartments with 2 rooms, 229 apartments with 3 rooms and 339 apartments with a full 4 rooms.

There are 308 5-room apartments and 259 large apartments with 6 or more rooms.

Vacant apartments

The rate of unoccupied apartments in Buchegg is 0.79%.

Of this number, 1.01% of the apartments with 2 rooms,

2.18% of all 3-room apartments,

0.59% of apartments with 4 rooms

and 0.32% of the 5-room apartments are currently uninhabited.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.35%; 0.39%% of this value pertains to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

The average rental price for properties in the area is CHF 1,530.

25% of the available rents are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,250 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are lower than or equivalent to CHF 1,785 (75th percentile).