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CHF 310.– / m²/ year
Nussbaumstrasse 29, 3006 Bern

BÜRO-/GEWERBERÄUME AN TOP LAGE NAHE BERNEXPO!

Arbeiten mit Weitsicht!Die 7 repräsentativen Büro-/Gewerbe-Gebäude "Turminal" mit ihrer markant rot gefärbten Fassade befinden sich an bester Lage im Berner Baumgartenquartier. Sie profitieren von einer optimalen Anbindung zur Autobahn A6 (Bern-Wankdorf). Mit dem ÖV (ab Guisanplatz) erreichen Sie in 15 Minuten bequem den Hauptbahnhof Bern. Der Bahnhof "Wankdorf" sowie das BERNEXPO-Gelände und die Postfinance Arena sind ebenfalls innert Kürze erreichbar. In der Nähe befinden sich zahlreiche Verpflegungs- und Shoppingmöglichkeiten.Benötigen Sie 600 m2, 900 m2, 1'200 m2 oder mehr Mietfläche? Wir haben die passende Lösung für Sie! Die ehemals durch einen Mieter genutzten Büro-/Gewerbeflächen befinden sich im Rohbau. Dies ist Ihre Chance! Bauen Sie die Räumlichkeiten nach Ihren Bedürfnissen aus - Kompromisse bezüglich Gestaltung und Raumaufteilung brauchen Sie also nicht einzugehen! Grosszügige Lagerflächen und Einstellhallenplätze sind in genügender Grösse/Anzahl im Untergeschoss vorhanden. Das "Turminal" ist schon jetzt ein pulsierender Arbeitsort. Weil wir noch mehr Wert auf ein modernes und lockeres Arbeitsambiente legen, werden wir bis Sommer 2024 eine Gemeinschaftszone mit WorkCafé und weiteren Sitzungszimmern einrichten sowie ein kleines, feines Verpflegungsangebot anbieten. Im neuen, vergrösserten und einladend gestalteten Empfangsbereich werden Sie auch ab Ende Jahr Ihre Kundschaft stilvoll empfangen können. Weitere Informationen finden Sie auf der Projektwebseitewww.turminal.chIst Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Wirz Tanner Immobilien AG, BernReto Gehri, 031 385 19 32

Additional information

Overview

Oberlangenegg has grown by 0.22% over the past 3 years and currently has 465 inhabitants.

Demographic data

On average, residents earn CHF 56,150 per year.

Of the population, 0% have a university degree, 19.12% have completed higher vocational education, 55.17% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 21.32% are currently enrolled in compulsory schooling and 4.39% of the population offered no information on their highest level of education.

At present, 1.08% of the population is unemployed.

Taxes

The tax rate for the residential region is 16.29%. It differs from person to person and depends on factors such as specific income, marital status and the amount of deductions.

In Oberlangenegg, unmarried people with no children pay an average of 21.24% tax, a retired, married couple pays 20.5%, a couple with two children pays 11.48% and a childless couple pays 15.71%.

The property market overall

New builds

Over the last 5 years, 6 new apartments have been created in Oberlangenegg.

In terms of 2-room apartments, one new unit has been built.

3 apartments with 5 rooms and 2 apartments with a minimum of 6 rooms have been added to the supply on the housing market.

Housing stock

As a result of new construction, the amount of housing available in Oberlangenegg has increased, and there are now a total of 230 apartments.

As for 1-room apartments, a total of 8 properties are on the market.

The total number of properties comes to 20 apartments with 2 rooms, 65 apartments with 3 rooms and 68 apartments with 4 rooms.

Finally, 38 5-room apartments and 31 spacious apartments with at least 6 rooms are available in the area.

Housing market (rental only)

On average, the rent price for rental properties is CHF 1,200 per month.

25% of all rents on offer are below a monthly rent of CHF 1,020, or they are equivalent to this amount (25th percentile).

75% of monthly rents are less than CHF 1,690 (75th percentile), or they are equal to this average price.