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CHF 220.– / m²/ year
1,090m² floor space
Feldstrasse 1, 5036 Oberentfelden

Feldstrasse Oberentfelden

Moderne Büro- oder Gewerbefläche über 1090 m²Zentral gelegen an der Feldstrasse 1Auf dieser hellen und grosszügigen Fläche hat es Raum für neue Ideen. Die 1090 m² lassen sich gut unterteilen oder für grossflächige Aktivitäten nutzen. Sei das eine Werkstätte, ein Büro- oder ein Dienstleister. Sind Sie und Ihr Unternehmen bereit? Das ist gut, denn Sie könnten per sofort mieten!Kurzbeschrieb+ Beleuchtung vorhanden, lichtdurchflutete Räume+ Bodenbeläge | PVC und Teilbereich Teppich+ Rollstuhlgängig+ Aufzüge direkt auf Etage (800 Kg | 10 Personen) und auf Mietfläche (3'200 Kg | 42 Personen)+ Direkter Treppenhauszugang+ Grosszügige Küche | Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen/Mikrowelle, Wasseranschluss, Kochfeld und Dampfabzug sowie Schränke+ Mit zusätzlichem Wasseranschluss (siehe Plan: Wanne)+ 2 Innenhöfe à 27.5 m² unter freiem Himmel (siehe Plan: Innenhof 1 + 2)+ Die Nutzlast im 2. Obergeschoss beträgt 500 Kg/m²+ Sonnenschutz | Lamellenstoren, elektrischer Antrieb mit Wettersensorik+ Heizung | Grundwasserwärmepumpe+ Lüftung und Klimatisierung | zentrale Fischluft und Kühlung + Toiletten | D/H getrennt inkl. Dusche zur gemeinsamen Nutzung auf der Etage+ Verfügbarkeit | per sofort Lage/Umgebung/Nachbarschaft + Gut durchmischte Gewerbebetriebe und Logistikunternehmen in Industriequartier+ Beste Anbindung zur Autobahn+ Attraktive Umgebung (Einkauf, Restaurant, Fitness-Center etc.)Distanzen+ Einkaufen ca. 30 m+ ÖV 500 m (Ref. Kirche) | 7 Min. zu Fuss+ Zentrum mit Restaurants ca. 700 m (Engelplatz)+ Autobahn A1 Aarau West | 4 Min. FahrzeitMietzins (*exkl. MwSt)Preise pro m²+ CHF 160.- Mietzins netto m²/Jahr*+ CHF 20.- Nebenkosten m²/Jahr*+ CHF 220.- Mietzins brutto m²/Jahr*Preise pro Monat+ CHF 11'410.- Mietzins netto*+ CHF 1'426.- Nebenkosten*+ CHF 12'837.- Mietzins brutto*Parkplätze+ Aussenparkplätze West (inkl. Stromanschluss) | 2 Stk. für CHF 80.-/Monat*+ Aussenparkplätze Ost | 5 Stk. für CHF 30.-/Monat*Weitere Informationen | immoplus-ag.ch/feldstrasseHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns.

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Price on request
190m² floor space
Litzi 7, 8916 Jonen

Restaurant Litzi in 4916 Jonen

Das Restaurant Litzi ist ein fester Bestandteil des Weiler Litzi und eines von vier Restaurants in Jonen. Es wird seit 20 Jahren erfolgreich von denselben Wirten geführt, welche zum 30.09.2024 teils in den verdienten Ruhestand gehen. Die Eigentümerfamilie hat sich entschieden, das Traditionshaus in neuen Händen weiter führen zu lassen und erwarten entsprechende Gastronomieerfahrung. Das bestehende Inventar wird von den jetzigen Wirten an Sie verkauft. Auskünfte zur Miete erhalten Sie gerne auf Anfrage.Restaurant: ca. 40 Sitzplätze; Nebenraum: ca. 20 Sitzplätze; Garten: ca. 90 Sitzplätze; 1. OG: 5 Zimmer, Bad/WC / 2. OG: 1 Zimmer ausgebaut mit ca. 30 qmDie beste Metzgete der Schweiz gibts im Restaurant Litzi in Jonen AGhttps://www.blick.ch/community/ihr-habt-gewaehlt-die-beste-metzgete-der-schweiz-gibts-im-restaurant-litzi-in-jonen-ag-id17014774.htmlWeitere Informationen zum Litzi und der Umgebung:Website: https://www.litzi.chDas Grundstück liegt in der Naherholungszone von Zürich am angrenzenden „Säuliamt“ und das Litzi gehört zum Kelleramt bzw. dem Aargauischen Freiamt.Dank der neuen Autobahn N4 und dem Uetlibergtunnel ist man hier im Zentrum der Schweiz, alle grösseren Städte sind in kurzer Zeit erreichbar:In 10 Min. ist man beim Autobahnanschluss Affoltern am Albis Richtung Zug – Luzern bzw. Zürich/Chur sowie dem Autobahnanschluss Birmensdorf Richtung Zürich-Nordring / Flughafen. Im Herzen der Stadt Zürich ist man in ca. 15 - 20 Min. mit dem Auto.Jonen ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln an den Zürcher Verkehrsverbund angeschlossen, zu Fuss ist man in 20 Min. an der Bushaltestelle in Jonen. Der nächste Bahnhof ist in Hedingen, welcher in 4-5 Min. mit dem Auto erreichbar ist. Von hier aus ist man in 20 Minuten am Zürcher HB.Das Litzi ist in der Weilerzone umgeben von der Landwirtschaftszone, rund 1 km vom Dorf entfernt und gehört politisch zur Gemeinde Jonen. In unmittelbarer Nähe gibt es viel Wald, einen idyllischen Weiher und die bekannte Wahlfahrtskapelle Jonental. Der Jonenbach unterhalb des Weilers durchfliesst das Dorf mündet in die Reuss.Jonen gehört zum Bezirk Bremgarten und hat ca. 2’200 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Volg Jonen, Volg Oberlunkhofen sowie der Bäckerei Oberlunkhofen. In 10-15 erreicht man mit dem Auto die Städte Affoltern, Bremgarten, Muri etc. Im Moment gibt es in Jonen noch 3 weitere Restaurants.In Jonen befindet sich die Grundschule sowie die Oberstufe, Real- und Sekundarschule. Diese sind zu Fuss in 15-20 Min zu Fuss bzw. 5 Min. mit dem Fahrrad erreichbar. Die Bezirksschule befindet sich in Bremgarten.Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.#Restaurant #Gastwirtschaft #Beiz #Immobilie #Liegenschaft #Litzi #Jonen