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Via Alpsu 58, 7188 Sedrun

Bergzauber Boutique (Geschäftslokal)

BeschreibungDieses Ladenlokal wurde im Jahr 2015 umfassend umgebaut und diente seither als exklusives Geschäft für Geschenk- und Wohndesign. Das Erdgeschoss erstreckt sich über grosszügige 90 m2, während der Keller, zugänglich über eine elegante Wendetreppe, zusätzliche 47 m2 Raum für Kreativität bietet.Sind Sie neugierig geworden und möchten mehr erfahren?Wir laden Sie herzlich ein, sich von diesem einzigartigen Raum verzaubern zu lassen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Möglichkeiten dieses besonderen Geschäftslokals zu entdecken.Sedrun ist eine charmante Ortschaft in der Region Surselva im Kanton Graubünden, die sowohl im Winter als auch im Sommer viele Freizeitmöglichkeiten bietet. Das Skigebiet von Sedrun umfasst insgesamt 120 Pistenkilometer und ist Teil des Skiarena Andermatt-Sedrun, einem Zusammenschluss der Skigebiete von Andermatt und Sedrun. Das Skigebiet ist bekannt für seine vielfältigen Abfahrten und die beeindruckenden Berglandschaften, die man während des Skifahrens bewundern kann.Neben dem Skifahren bietet Sedrun auch im Sommer viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Fahrradwege, die durch die malerischen Landschaften des Kantons Graubünden führen. Besonders beliebt ist der Rundweg "Senda Sursilvana", der von Sedrun bis nach Lenzerheide führt und eine wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Berge bietet. Auch Kletterer und Bergsteiger kommen in Sedrun auf ihre Kosten, denn es gibt viele anspruchsvolle Routen in den umliegenden Bergen.Ein Highlight von Sedrun ist das neue Thermalbad, das derzeit gebaut wird und voraussichtlich im Jahr 2023 eröffnet wird. Das Thermalbad wird über zahlreiche Innen- und Aussenbecken verfügen, die mit natürlichem Thermalwasser gespeist werden. Das Bad wird ausserdem eine Saunalandschaft und einen Wellnessbereich mit verschiedenen Anwendungen und Massagen bieten.Insgesamt ist Sedrun eine malerische Ortschaft mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einem breiten Angebot an sportlichen Aktivitäten. Ob im Winter oder im Sommer, hier kann man die Natur geniessen und sich entspannen.

Additional information

Synopsis

The number of residents in Lostallo has grown to 856 over the past 3 years. This is equivalent to a population increase of 6.34%.

Population statistics

Average income totals CHF 56,980.

10.91% of the population have a university degree, 9.09% have a higher vocational education qualification, 59.86% of the population have a school-leaving certificate or finished a vocational apprenticeship and 20.14% of residents are completing compulsory schooling.

The region is characterised by high social standards and an educated population.

Currently, 0.82% of the population is unemployed.

Taxes

10.65% is the rate of taxation in the region. However, the individual amount of tax paid varies from person to person and depends on income, marital status and the amount of deductions, among other factors.

The tax burden for an unmarried person without children in Lostallo is 15.47%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 13.84%, a married couple with two children 6.72% and a childless couple 9.67%.

The overall property market

New buildings

New living space has been created in Lostallo in the last 5 years. For instance, 33 new apartments have been built.

Of these new apartments, 2 are 2-room apartments.

15 apartments with 3 rooms and 4 4-room apartments were also constructed.

The new-build accommodation includes 9 5-room apartments and 3 apartments with a minimum of 6 rooms.

Lostallo is an appealing area, particularly for families.

Housing stock

Lostallo now has a total of 510 apartments, following further growth in the pool of local housing thanks to the construction of new dwellings.

The number of 1-room apartments in the total housing supply is 8.

In addition, there are 51 apartments with 2 rooms, 136 apartments with 3 rooms and 173 apartments with 4 rooms.

Overall, there are 93 5-room apartments and 49 large apartments with 6 or more rooms.

Unoccupied apartments

The rate of vacant apartments in Lostallo is 1.62%.

Of this number, 25% of 1-room apartments,

4.08% of all 2-room apartments,

2.27% of apartments with 3 rooms and

0.6% of apartments with 4 rooms are uninhabited at the moment.

Property market (rental only)

On average, the rent price for rental properties is CHF 988 per month.

25% of the rents on the market are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 830 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are less than CHF 1,150, or are equal to this amount.