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Price on request
660m² floor space
Worblentalstrasse 32, 3063 Ittigen

Kleingewerbe- / Büro- oder Lagerfläche - mit zwei Warenliftanschlüssen

In diesem Geschäftsgebäude vermieten wir eine 660 m2 grosse und flexibel unterteilbare Kleingewerbe- / Büro- oder Lagerfläche. Die Mietfläche verfügt über eine grosszügige Fensterfront in welcher ein Bürobereich eingerichtet werden kann. Der hintere bzw. mittlere Teil der Mietfläche eignet sich sehr gut als z. B. Lager oder kleinere Werkstatt / Atelier.Dank der zwei Warenliftanschlüsse verfügt die Fläche über eine optimale Möglichkeit zur Anlieferung.Die individuelle Gestaltung und Unterteilung (Stützensystem) der Mietfläche kann zudem nach eigenen Vorstellungen, vorgenommen werden.Folgende Annehmlichkeiten gehören zu unserem Angebot: • Hohe und flexibel unterteilbare Mietfläche • Zwei Warenlift- & ein Personenliftanschluss • Innenausbau vorhanden (kann selbst gestaltet werden) • Gedeckter Anlieferungsbereich mit Hebebühne und Anschluss grosser Warenlift • Wasseranschluss in der Mietfläche vorhanden (Möglichkeit so eine Küche einzubauen) • Guter Mietermix im Gebäude mit Büro- und Gewerbenutzungen • Toilettenanlagen separat und allgemein vorhanden • Parkplätze können nach Vereinbarung dazu gemietet werden Gehdistanz zum RBS - Bahnhof Papiermühle ca. 550 mHaltestellen des öffentlichen Verkehrs ab Bahnhof Bern: • RBS Linie S7: Haltestelle Papiermühle (Ittigen) Entfernung nächste Autobahnanschlüsse: • Bern Wankdorf - 1.4 km • Bern Neufeld - 4.6 km Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie.Achtung. Eigenwerbung: Sie ziehen in eine Mietwohnung und benötigen Unterstützung für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie? Kontaktieren Sie die Dr.Meyer Immobilien AG für eine unverbindliche Offerte - wir sind gut darin.

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CHF 2,330.– / month
130m² floor space
Könizstrasse, 3097 Liebefeld

flo&fleur - Attraktive, gut sichtbare Geschäftsfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Mitten im Liebefeld, zwischen Thomasweg und Stationsstrasse, entsteht die Siedlung flo&fleur. In drei Etappen werden 6 Gebäude erbaut. An der hochfrequentierten Könizstrasse vermieten wir die letzte Gewerbefläche (130 m² - K4) für kreative Konzepte und erfolgreiche Geschäftsideen. Punkto VerfügbarkeitAb sofort für Mieterausbau Punkto AusbauDie Visualisierungen zeigen einen möglichen Mieterausbau. Die Fläche wird im Edelrohbau vermietet und kann durch den Mieter ausgebaut werden. Punkto MietzinsIm Edelrohbau Netto CHF 180.- / m² / p.a.Nebenkosten CHF 40.- / m² / p.a.Punkto Räume- Attraktive Flächen im Erdgeschoss- Grosse Schaufensterfronten - Hohe Visibilität- Flächen werden im Rohbau vermietet- Einstellhallenplätze anmietbar- Besucherparkplätze vorhandenPunkto Standort- Zentrale Lage direkt an der Hauptstrasse - Bushaltestelle Thomasweg vor dem Haus- Bahnhof Liebefeld in unmittelbarer Nähe- ÖV Bahnhof Köniz in 7 Minuten - ÖV Bahnhof Bern in 12 Minuten- Autobahneinfahrt Bern Bümpliz in 10 Minuten erreichbarPunkto Nachbaren Mieter Atelier Haute CuisineHNO-PraxisHofladenKita kibePhysioflo&fleur ist ein Vorzeigebeispiel für die Schaffung von qualitativem Siedlungsraum: Die bunte Mischung von Wohnen, Arbeiten und Third Places macht das Quartier zum Ort der Begegnung und der Gemeinschaft. Wohnungen, vier verschieden ausgestaltete Innenhöfe, quartiereigener Schulraum etc. verleihen flo&fleur eine unverwechselbare Identität.Werden Sie Teil des neuen Quartiers im Liebefeld.Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, gerne erarbeiten wir mit Ihnen die optimale Lösung für Ihre Geschäftsfläche. Wir freuen uns auf Sie!

Additional information

Summary

The population of Koppigen has grown to 2,214 over the past 3 years. This is an increase of 6.34%.

Demographics

On average, people earn CHF 67,160 annually.

57.26% of the population have an SEK II qualification, and 18.32% have a higher vocational training qualification. 6.6% are university graduates and 17.82% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

Approximately 0.59% of the population is presently unemployed.

Taxes

15.44% is the tax burden in the region. However, the individual amount of tax paid differs from person to person and depends on income, marital status and the overall level of deductions, among other factors.

In Koppigen, single people without children pay an average of 20.15% tax, a married couple on a pension pays 19.46%, a married couple with two children pays 10.85% and a couple without children pays 14.87%.

The property market overall

New buildings

The housing available in Koppigen has increased by 54 apartments in the last 5 years.

9 of these new-build apartments are 2-room apartments.

A total of 6 new 3-room apartments and 28 4-room apartments were constructed.

Investments were also made in larger apartments: 7 5-room apartments were created, providing plenty of living space; 4 apartments with at least 6 rooms were also built.

Housing stock

The new buildings have contributed to a further increase in the housing supply, and there are now 1,095 apartments in Koppigen.

The number of 1-room apartments totals 28.

Additionally, there are 91 apartments with 2 rooms, 228 apartments with 3 rooms and 330 apartments with a full 4 rooms.

There are 241 5-room apartments and 177 large apartments with 6 or more rooms.

Empty apartments

The vacancy rate in Koppigen is 1.66%.

Consequently, 14.29% of the 1-room apartments,

3.33% of the 2-room apartments,

2.22% of apartments with 3 rooms and

1.84% of apartments with 4 rooms are uninhabited at the moment.

Housing market (rental only)

Rents for rental properties are, on average, around CHF 1,340 per month.

A quarter of all rents on offer are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,090 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are less than CHF 1,590, or are equal to this amount.