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1 / 8
CHF 160.– / m²/ year
230m² floor space
Uttigenstrasse 126, 3603 Thun

Ausbaufähige Büroräumlichkeiten

Nach Vereinbarung steht im Industriegebiet in Lerchenfeld (Thun) eine Büroräumlichkeit zum Vermieten zur Verfügung. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudes und ist über den Gemeinschaftseingang zugänglich. Sie werden im Rohbau vermietet und es steht dem Mieter frei, diese selber auszubauen. Die vermietbare Fläche weist eine Grösse von 230 m2 auf.Vom Eingang her gesehen, befinden sich auf der rechten Seite zwei Büroräume, welche durch eine Türe verbunden sind. Links vom Eingang aus hat es einen Aufenthaltsraum inkl. Küche. Die Küche verfügt über einen Geschirrspüler, jedoch über kein Kochfeld und Backofen. Diese Geräte können nach Absprache nachträglich selber eingebaut werden.In der hinteren Ecke links der gesamten Fläche befindet sich erneut ein kleiner Büroraum. Die zwei Räumlichkeiten rechts davon verfügen beide über Toilettenkabinen. Es kann selber entschieden werden, aus welchem der beiden Räume eine Toilette gemacht wird. Im anderen Raum können Sie beispielsweise die Toilettenkabinen anschliessend komplett entfernen und weitere Büro- oder Lagerflächen ausbauen.Glasfaseranschluss sowie EDV LAN Steckdosen sind vorhanden. Die Räumlichkeiten sind über Radiatore (Luftwärmepumpe) beheizbar. Strom wird direkt über den Anbieter Real bezogen und über die Energie Thun AG verrechnet.Die Liegenschaft ist mit dem Auto und dem Fahrrad gut erreichbar. Die Buslinie Nr. 3 fährt bis zur Haltestelle "Lerchenfeldstrasse" und von dort aus sind es noch ca. 8 Minuten Fussweg bis zum Gebäude.Im Aussenbereich stehen 2 Parkplätze zur Verfügung, welche für CHF 50.00 (inkl. aktuell gültiger MWST-Satz) pro Monat dazu gemietet werden können. Zudem stehen zur allgemeinen Nutzung ca. 80 Fahrradabstellplätze zur Verfügung.Im angegeben Mietzins der Räumlichkeiten ist noch keine MWST von 8.1% einberechnet. Diese würde noch auf den Mietzins erhoben werden.Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Geschäfts-/Bürolage überzeugen. Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Additional information

Synopsis

Over the past 3 years, there has been neither a decrease nor a rise in the number of residents in Innertkirchen, with the population remaining constant at 1,069.

Demographic data

The average annual income is CHF 59,870.

52% of the population have an SEK II qualification, and 17.69% have a higher vocational training qualification. 12.12% are university graduates and 18.18% of residents are currently enrolled in compulsory education.

Consequently, this is an area with high social standards and an educated population.

The total unemployment rate is 0.56%.

Taxes

The overall tax burden is 15.3%. This differs on a case-by-case basis and is determined by income, marital status and the total amount of deductions, among other factors.

Retired, married couples (over 65) pay an average of 19.29% tax in Innertkirchen, married couples with two children 10.74% and couples with no children 14.73%%. The tax rate for an unmarried person without children is 19.97%.

Summary of the property market

New builds

Innertkirchen has seen the construction of 23 new apartments over the last 5 years.

2 of the new apartments are 1-room apartments, which are perfect for singles.

A total of 2 new 2-room apartments have also been constructed.

In addition, 14 apartments with 4 rooms were built, which are particularly suitable for families looking for larger living space.

Additionally, 4 5-room apartments and one apartment with 6 rooms or more were added to the pool of local housing.

Housing stock

Due to the construction of new dwellings, the amount of housing available in Innertkirchen has grown, and there are now a total of 937 apartments.

A total of 53 1-room apartments are available on the market.

The housing supply also includes 230 apartments with 2 rooms, 247 with 3 rooms and 180 apartments with 4 rooms.

Overall, there are 180 5-room apartments and 114 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

The percentage of vacant apartments in Innertkirchen is 1.79%.

Of this number, 2.08% of 1-room apartments,

0.99% of apartments with 2 rooms,

0.49% of the apartments with 3 rooms,

2.71% of apartments with 4 rooms

and 3.73% of apartments with 5 rooms are currently empty.

For apartments with 6 rooms, the vacancy rate is 2.27%.

Housing market (letting only)

The average rental price for properties is CHF 1,110.

25% of the rents on offer are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 985 (25th percentile).

75% of monthly rents are lower than CHF 1,272 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.