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1 / 10
CHF 285.– / m²/ year
152m² floor space
Brislachstrasse 2, 4226 Breitenbach

Attraktive, neu ausgebaute, Büro- und Verkaufsräume an zentraler Lage

Im "Wydengarten" im Zentrum von Breitenbach vermieten wir diese grosszügige & attraktive Fläche an optimaler Lage mit hoher Frequentierung.Der Grundausabu ist bereits erfolgt und kann jederzeit besichtigt werden. Der hochwertige Grundausbau verfügt über edle Plattenböden, ein Serverraum, eine moderne Küche, 1 sep. Büroraum sowie eine Toilettenanlage. Die hochwertige Beleuchtung ist ebenfalls bereits installiert.Der Grundriss lässt sich hervorragend möblieren und Sie haben die Möglichkeit aktiv mitzugestalten! Eine helle und freundliche Atmosphäre mit viel Tageslicht ist garantiert. Der Zutritt zum Gewerbelokoal erfolgt über die Haupteingangstür sowie einem Hintereingang.Highlights:- Erstbezug- Energetisch optimiert- Hohe Personenfrequenzen (Poststelle als Nachbarin im Haus und vis-à-vis Zentrum Wydenhof)- grosse Schaufensterfront direkt an der Hauptstrasse- Ausreichend Besucherparkplätze vorhanden (befinden sich direkt hinter der Mietfläche)- 1-5 Stück (bei Bedarf ev. auch +) Einstellhallenplätze in der direkt angeschlossenen Einstellhalle im Angebot- sep. Lager-/Kellerfläche im UGDie Fläche eignet sich besonders gut für Dienstleister in der Gesundheitsbranche (z.B. Spitexorganisation, Geburtsvorbereitung, Pilates-, Yogastudio), als Praxis (Physiotherapie, Massage, Akkupunktur usw.) oder als stilles Gewerbe (Treuhand, Versicherung, Beratung, Bikeshop).Freuen Sie sich auf einen sehr attraktiven Standort an zentraler Lage, wo interessante Synergien genutzt werden können und Sie mit Ihrem Vorhaben und Ihren Geschäftsideen direkt ohne Umbau loslegen können.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Additional information

Overview

Feldbrunnen-St. Niklaus has a population of 1,027. This is equivalent to an increase of 3.63% in the past 3 years.

Population data

The average annual income is CHF 137,515.

36.87% of the population have an SEK II qualification, and 20.14% have a higher vocational training qualification. 36.87% are university graduates and 6.12% of residents are currently completing compulsory schooling.

Around 0.68% of the population is currently unemployed.

Taxes

The tax rate for the region is 12.11%. It varies from person to person and is based on aspects including current income, marital status and the overall level of deductions.

In Feldbrunnen-St. Niklaus, unmarried people without children pay an average of 16.16% tax, a retired, married couple pays 14.97%, a married couple with two children pays 8.71% and a couple without children pays 11.31%.

Summary of the property market

New buildings

Feldbrunnen-St. Niklaus has registered the construction of 38 new apartments over the last 5 years.

6 apartments with 2 rooms have also been built.

The 12 3-room apartments and 10 4-room apartments are also particularly attractive for families.

The new-build accommodation includes 5 5-room apartments and 5 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

Newly constructed dwellings have further increased the housing stock in the area, so that there are now a total of 522 apartments in Feldbrunnen-St. Niklaus.

There are 8 1-room apartments available on the housing market.

Additionally, there are 35 apartments with 2 rooms, 87 apartments with 3 rooms and 142 apartments with a full 4 rooms.

Finally, 130 5-room apartments and 120 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are available in the region.

Unoccupied apartments

1.75% of apartments in Feldbrunnen-St. Niklaus are uninhabited.

Consequently, 2.94% of the 2-room apartments,

2.33% of apartments with 3 rooms,

2.14% of apartments with 4 rooms

and 1.56% of apartments with 5 rooms are presently empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 1.22%; of that number, 0.85% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

Rental properties are offered for prices averaging around CHF 1,770 per month.

In terms of the rents on the market, a quarter of them are equal to or lower than a monthly rent of CHF 1,523.

75% of monthly rents are cheaper than CHF 2,000 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.