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Price on request
240m² floor space
Rue de l'Ancienne Papeterie 108, 1723 Marly

Surfaces d'activité neuves de 165 m2 et 232 m2 à louer au sein des bâtiments Praire 1 à Marly

Véritable projet intergénérationnel, « Prairie 1 » propose à travers 4 immeubles distincts et une place de rencontre centrale, un lieu de vie où seniors et jeunes pourront se côtoyer tout en préservant leur propre autonomie et en apportant une dimension sociale dans la continuité des valeurs d'un quartier durable et exemplaire.Nous vous proposons à la location, diverses surfaces d'activité au sein de ces bâtiments. Ces surfaces sont idéales pour y exercer de la médecine alternative, du paramédical, de la médecine vétérinaire ou des activités pour séniors (bâtiment A et B) et étudiants (bâtiment D).Bâtiment B, disponible dès mars 2025 :- Surface n° 03 d'environ 165 m2 au rez-de-chausséeBâtiment D, disponible dès avril 2025 : - Surface n° 02 d'environ 232 m2 au rez-de-chaussée - peut être divisibleLoyer surface finie (aménagements de base style bureau) : env. CHF 290.00/m2/an + charges CHF 30.00/m2/anAménageable au gré du locataire, matériaux de qualité, stores électriques, chauffage au sol, fibre optique et domotique.Ecoquartier en plein développement (commerces, restaurants, services, crèche, piscine, etc.)Avantages de ces surfaces : - Accès facile adapté PMR- A proximité des transports publics (ligne 8 TPF) et du nouveau centre aquatique de Marly- Excellente situation avec parking à proximité de l'entrée du bâtiment et des locaux commerciaux- Cadre moderne, durable et verdoyant au sein d'un campus en plein essor aux portes de Fribourg- Equilibre judicieux entre logements en location, restaurant et surfaces d'activités- Premier quartier d'habitation (350 logements actuellement, 800 à l'horizon 2026) certifié SEED du canton de FribourgCes surfaces sont équipées de stores électriques, de la fibre optique, du chauffage au sol et de domotique.Les bâtiments possèdent un ascenseur, des panneaux solaires et du chauffage à distance.A deux pas des arrêts de bus, commerces, restaurants , crèche, piscine et toutes commodités.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou à visiter notre site internet dédié aux surfaces commerciales https://commerces.ecoquartier-marly.ch/fr.

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Price on request
580m² floor space
Bonnstrasse 9, 3186 Düdingen

Locaux modulables selon vos besoins !

À la recherche de locaux commerciaux adaptés à votre entreprise et bien situés à Düdingen? Ne cherchez pas plus loin, nous avons la solution idéale pour vous!Caractéristiques principales :Emplacement stratégique : Nos locaux se trouvent dans un emplacement central à Düdingen, offrant une excellente visibilité et un accès facile pour vos clients.Flexibilité optimale : Nos locaux commerciaux à Düdingen sont conçus pour être totalement modulables selon les besoins spécifiques de votre entreprise. Vous pouvez les ajuster et les aménager en fonction de vos activités commerciales.Espace personnalisable : Avec une surface généreuse, vous avez la liberté de personnaliser l'aménagement intérieur selon les besoins spécifiques de votre entreprise.Possibilités de stationnement : Des options de stationnement pratiques pour vous, vos employés et vos clients.Informations additionnelles :Surface : Les bureaux sont modulables, dès 180m2 jusqu'à 580m2Disponibilité : De suite ou à convenirPrix : CHF 180.00/m2/anContact :Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez contacter M. Ludovic Pastore au 078.681.17.18.Que vous soyez une entreprise en démarrage, une société en expansion ou que vous cherchiez simplement à optimiser votre espace commercial, ces locaux modulables à Düdingen vous offrent la souplesse nécessaire pour prospérer. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle de créer un environnement commercial sur mesure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et pour organiser une visite.Votre avenir commercial commence ici!

Additional information

Synopsis

The number of residents in Bois-d'Amont has risen to 2,344. This is an increase of 3.12% in 3 years.

Demographics

The average income is CHF 74,860.

Of the population, 18.05% have a university degree, 14.62% have completed higher vocational training, 44.22% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 23.11% of residents are currently completing compulsory schooling.

Consequently, this is a region with high social standards and an educated population.

Around 0.81% of the population is presently unemployed.

Taxes

The tax percentage is 14.41%. The actual amount of tax paid varies from person to person and depends on factors such as specific income, marital status and the overall level of deductions.

Retired, married couples (over 65) pay an average of 18.05% tax in Bois-d'Amont, married couples with two children 9.91% and married couples without children 13.48%%. The tax burden for a single person with no children is 20.01%.

The property market in general

New construction

The housing available in Bois-d'Amont has increased by 68 apartments over the last 5 years.

Of these newly built apartments, 8 have 2 rooms.

For families looking for a new place to live, the 16 apartments and the 26 4-room apartments are ideal.

The newly constructed accommodation includes 11 5-room apartments and 7 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

As a result of the construction of new dwellings, the housing stock in Bois-d'Amont has grown, and there are now a total of 989 apartments.

There are a total of 33 1-room apartments available in the area.

The total number of properties amounts to 90 apartments with 2 rooms, 128 apartments with 3 rooms and 324 apartments with 4 rooms.

There are 237 5-room apartments and 177 large apartments with 6 or more rooms.

Vacant apartments

The rate of apartment vacancies in Bois-d'Amont is 0.71%.

Consequently, 2.22% of the 2-room apartments,

1.56% of the 3-room apartments,

0.31% of all 4-room apartments

and 0.42% of apartments with 5 rooms are currently empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.48%; 0.57%% of this total pertains to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (letting only)

The average price for rental flats is CHF 1,423 per month.

25% of all rents on offer are below a monthly rent of CHF 1,120, or they are equivalent to this amount (25th percentile).

The 75th percentile of monthly rents is CHF 1,650.