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Price on request
Wildenstrasse 6, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Repräsentative Büro- und Retailflächen im Zentrum von Neuhausen

Sie sind auf der Suche nach einer flexibel nutzbaren Bürofläche, welche bereits all Ihren Bedürfnissen entspricht? Dann haben wir das perfekte Objekt für Sie.Die Flächen wurden bislang von einer Bank als Filiale und Büro genutzt, deshalb ist die gesamte Infrastruktur (Anlieferung, Lager, Empfang, Sitzungszimmer, Aufgenhaltsräume sowie Kundenparkplätze) bereits vorhanden. Optimaler Standort Die Liegenschaft befindet sich an Zentrumslage in Neuhausen. Kunden sowie Mitarbeitende profitieren von der Anbindung an den öffentlichen Verkehr, von den Parkplätzen direkt vor der Tür sowie der Nähe zu Schaffhausen, Winterthur und der Region Zürich. Zusätzlich ist ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants vorhanden. Das Zentrum von Neuhausen eignet sich also perfekt, um Ihre Kunden bei sich zu begrüssen und Mitarbeitenden einen super Arbeitsplatz zu bieten. Flexible NutzungsmöglichkeitenDurch den bisherigen Mieter der gesamten Fläche (Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss) verfügt die Liegenschaft über beste Infrastruktur und lässt sich je nach Bedürfnis auch ganz unkompliziert aufteilen oder umnutzen. Die hauseigene Einstellhalle bietet Parkplätze für die Mitarbeitenden und für Ihre Kunden stehen 4 Aussenparkplätze zur Verfügung.Flächen: • Im Untergeschoss: Lager, Tresor, Anlieferung (253 m2) • Erdgeschoss: Empfang, Sitzungszimmer, Büroflächen, Eingangshalle (258 m2) • 1. Obergeschoss: Büroflächen mit Aufenthaltsraum (171 m2) • 2. Obergeschoss: Büroflächen mit Küche und Aufenthaltsraum (171 m2) Infrastruktur: • Separater Eingang für Mitarbeitende • Hochwertiger Ausbau • Viel Licht durch Fensterfronten • Lagerflächen • Sanitäre Anlagen für Mitarbeitenden und separate Kunden-Toiletten Interessiert?Melden Sie sich für einen individuellen Besichtigungstermin bei uns unter: 052 635 10 10

Additional information

Synopsis

The number of residents in Dörflingen has grown to 1,052 in the last 3 years. This equates to a population increase of 2.04%.

Demographic data

The average income here is CHF 81,845.

14.67% of the population are university graduates, 20.32% have a higher vocational education qualification, 49.54% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 15.47% are currently enrolled in compulsory education.

Around 0.76% of the population is presently unemployed.

Taxes

Overall, the rate of taxation in the area is 10.6%. The individual share of tax actually paid varies and depends on factors including actual income, marital status, the total amount of deductions and so on.

The tax rate for an unmarried person without children in Dörflingen is 15.1%. On average, a married couple on a pension (over 65) pays 13.88%, a couple with two children 6.7% and a couple without children 9.97%.

The property market in general

New construction

New living space has been created in Dörflingen in the past 5 years. For example, 31 new apartments have been constructed.

Of these new-build apartments, 4 have 2 rooms.

In addition, 3 3-room apartments and 4 4-room apartments have been built.

In addition, there are 9 5-room apartments and 11 apartments with a minimum of 6 rooms to choose from.

Housing stock

The new buildings have contributed to an additional expansion of the housing supply, and there are now 493 apartments in Dörflingen.

A total of 4 1-room apartments are available on the market.

The total number of properties comes to 27 apartments with 2 rooms, 77 apartments with 3 rooms and 121 apartments with 4 rooms.

Overall, there are 161 5-room apartments and 103 large apartments with at least 6 rooms.

Empty apartments

The vacancy rate in Dörflingen is 0.41%.

At the moment, 1.67% of the 4-room apartments are empty.

Property market (letting only)

Rents for rental properties are, on average, around CHF 1,700 per month.

25% of the rents on the market are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,322 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are lower than CHF 2,085, or are equivalent to this amount.