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Price on request
290m² floor space
Rathausgasse 4, 3280 Murten

Attraktive Gewerbefläche im Herzen von Murten

Die Gewerbefläche an der Rathausgasse 4 in Murten öffnet ihre Türen für eine neue Zukunft. Mitten in der lebendigen Stadt, umgeben von Geschichte und Charme, wurde diese Immobilie 1996 liebevoll umgebaut, um eine zeitlose Eleganz zu entfalten, die bis heute Bestand hat. Hier, in diesen Räumen, sind Geschichten geschrieben und Träume verwirklicht worden.Beim Betreten durch den überdachten Eingang werden Sie von einem grosszügigen Verkaufsbereich begrüsst, der auf knapp 120 m² Raum für kreative Entfaltung und lebhafteKundeninteraktionen bietet. Die beeindruckende Schaufensterfront zur grosszügigen Präsentation von Produkten oder Werbung wird Sie zum Staunen bringen. Jeder Winkel erzählt von Sorgfalt und Aufmerksamkeit, die in die Gestaltung dieser Fläche geflossen sind.Ein Weg führt Sie vorbei an einer komfortablen Sanitäranlage mit Dusche und einem behaglichen Einzelbüro zur Werkstatt, einem Ort der Möglichkeiten, der sich jeder Vision anpasst. Über Ihnen sorgen zwei lange Dachfenster für ein Spiel aus Licht und Schatten, das die Atmosphäre belebt. Erwähnenswert ist ebenfalls, dass das gesamte Gewerbelokal rollstuhlgängig ist.Der angrenzende, geschlossene Personalraum, bereit zur Einrichtung einer Küche oder eines Waschturms, fühlt sich wie ein Rückzugsort an, ein Raum für Momente der Ruhe. Daneben entdecken Sie einen weiteren Arbeitsraum, durchflutet von natürlichem Licht durch das manuelle Dachfenster, ein Raum, der Inspiration und Kreativität atmet.Jeder Arbeitsbereich ist durchdacht mit Wasseranschlüssen und Becken ausgestattet und bietet dank des Lüftungssystems mit Frischluftzufuhr ein angenehmes Klima, in dem Ideen gedeihen können. Gegenüber der Werkstatt befinden sich zwei weitere Räume, die nur darauf warten, mit Leben und Energie gefüllt zu werden.Der Personaleingang, ein kleines Juwel neben diesen Räumen, bietet durch seine Lage neben der Valiant Bank eine diskrete Zugangsmöglichkeit.Obwohl die Immobilie ideal für einen Optiker wäre, lädt sie auch andere Branchen ein, hier ein Zuhause zu finden. Vielleicht eine Arzt- oder Zahnarztpraxis, die ihre eigenen Kapitel in dieser Geschichte hinzufügt?Die Parkplatzsituation fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein: Keine eigenen Parkplätze, dafür das Versprechen von Nähe und Erreichbarkeit durch öffentliche Parkplätze in der Rathausgasse und im nahegelegenen City Parking. Ein Ort, der nicht nur eine Gewerbefläche ist, sondern ein Traum, der darauf wartet, von Ihnen ausgelebt zu werden.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Additional information

Abstract

The population of Billens-Hennens has risen to 883 in the last 3 years. This is an increase of 12.34%.

Population statistics

The average yearly income level is CHF 65,935.

19.97% of the population are university graduates, 12.78% have a higher vocational education qualification, 36.86% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 30.4% are currently enrolled in compulsory education.

This means the area has high social standards and an educated population.

At the time of reporting, 1.59% of the population is unemployed.

Taxes

Overall, the tax percentage in the region is 15.09%. The individual percentage of tax actually paid will vary and is determined by factors including specific income, marital status, the total amount of deductions and so on.

The tax burden for an unmarried person without children in Billens-Hennens is 20.94%. On average, a married couple on a pension (over 65) pays 18.87%, a married couple with two children 10.41% and a couple without children 14.12%%.

Summary of the property market

New builds

49 new apartments have been created in Billens-Hennens over the past 5 years.

Of these new apartments, a total of 8 apartments have exactly one room to live in.

A total of 18 new 2-room apartments have additionally been constructed.

In addition, 16 3-room apartments and 4 4-room apartments have been added to the pool of housing available locally in recent years.

The number of larger apartments also increased: 2 apartments with at least 6 rooms and one apartment with 5 rooms were built.

Housing stock

Thanks to new construction, the amount of housing available in Billens-Hennens has grown, and there are now a total of 427 apartments.

As for 1-room apartments, a total of 24 properties are on the market.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing stock comprises 104 apartments with 2 rooms, 110 3-room apartments and 75 with 4 rooms.

There are 75 5-room apartments and 37 large apartments with 6 or more rooms.

Vacant apartments

The vacancy rate in Billens-Hennens is 3.75%.

Of this figure, 4.17% of 1-room apartments,

6.49% of all 2-room apartments,

0.96% of apartments with 3 rooms,

6.36% of 4-room apartments

and 2.67% of the 5-room apartments are presently uninhabited.

6-room apartments have a vacancy rate of 1.79%.

Property market (rental only)

Rental properties are offered at average rental prices of about CHF 1,350 per month.

In terms of the rents on the market, a quarter of them are equal to or lower than a monthly rent of CHF 1,190.

And 75% of monthly rents are cheaper than or equivalent to CHF 1,620 (75th percentile).