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CHF 8,850.– / month
2 rooms
8804 Wädenswil

Elegantes und voll möbliertes Landhaus an idyllischer Lage am Zürichse

Wädenswil-Au zeichnet sich durch eine sehr hohe Lebensqualität aus. Die schöne Zürich-Seegemeinde gehört zur politischen Gemeinde Wädenswil und ist mit über 25?000 Einwohnern (Stand Dez 2022) die grösste Gemeinde der Region. Zahlreiche Sportvereine sind aktiv und ein breites Kulturangebot steht zur Verfügung. Sportbegeisterte finden fast alles, was zur Ausübung verschiedener Sportarten benötigt wird. Ein See- und Hallenbad gehört ebenso dazu wie Tennisplätze, eine moderne und schön angelegte Golf Driving Range, Vita Parcours, Kletterhalle und andere Sportanlagen. Walken, Wandern, Biken oder auch Wintersport kann praktisch vor der Haustüre ausgeübt werden. Die Halbinsel Au, welche in ca 10-15 Min zu Fuss erreicht werden kann, ist ein beliebtes Ausflugsziel mit zahlreichen Spazierwegen, mehreren Nagelfluh-Höhlen und Naturschutzzonen sowie einer Bade- und Spielwiese. Sie kann von verschiedenen Schiffstationen aus mit öffentlichen Kursschiffen der Zürichsee-Schifffahrtsgesellschaft erreicht werden.Schulen sind sehr gut vertreten, von Kinderhort und Kindergarten bis zur preisgekrönten Oberstufe Zimmerberg, welche in kurzer Distanz entfernt liegt, ebenso wie die fortschrittliche Zurich International School ZIS.Verkehrstechnisch ist Wädenswil optimal gelegen. Zürich ist mit dem Auto über die A3 in ca. 20-25 Minuten erreichbar. Die S5 fährt in 19 Minuten zum Zürcher Hauptbahnhof und die S2 in 36 Minuten zum Flughafen Kloten. Der Bahnhof Au ist in 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage der Stadt Wädenswil unter: www.waedenswil.ch

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CHF 5,280.– / month
1.5 rooms 320m² living space
Breitenloo 3, 8309 Nürensdorf

Schönes Einfamilienhaus an ländlicher Lage mit traumhafter Weitsicht

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung dieses Teilsanierte lichtdurchflutete Einfamilienhaus in Oberwil/Nürensdorf.Dieses Einfamilienhaus zeichnet sich durch einen grosszügigen Garten mit Sicht in die Berge aus. Der Sitzplatz ist perfekt für gesellige Abende im Freien eignet. Die Wintermonate können Sie es sich im gemütlichen Wohnzimmer vor dem prasselnden Kamin gemütlich machen und die wohlige Wärme geniessen.Ein weiteres herausragendes Merkmal dieses Hauses ist die Ruhe und Privatsphäre. Vor dem Haus stehen Ihnen zwei Parkplätze und eine geräumige Garage zur Verfügung. Von der Garage gelangen Sie bequemen mit direktem Zugang ins Haus. Der grosszügige Keller und Nebenräume bietet zusätzlichen Stauraum, um Ihre persönlichen Habseligkeiten unterzubringen.Die gute Infrastruktur der Region stellt sicher, dass Sie alle notwendigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe haben. Die Zimmeraufteilung ist äusserst durchdacht. Das gesamte Haus wurde neu gestrichen, im EG sowie OG wurden neue Bodenplatten verlegt, so dass Sie sich in Ihrem potenziellen neuen Zuhause auf Anhieb wohlfühlen können.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses zauberhafte Zuhause persönlich zu zeigen.Dieses Haus zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - mit über 320m2 sehr viel Wohnraum- Zwei grosse Nasszellen mit Sprudelbadewanne (Sanierung möglich)- zusätzlich ein separates WC bim Eingangsbereich- Grosser Garten mit Sicht in die Berge- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Cheminée- Parkplätze vor dem Haus / Garage- Ruhige Lage / naturnahAlle Nebenkosten und Gebühren sind NICHT im Mietzins inklusive.

Additional information

Synopsis

The population of Winterthur has risen to 116,906 in the past 3 years. This equates to an increase of 3.3%.

Demographic data

On average, residents earn CHF 71,365 per year.

24.53% of the population are university graduates, 14.26% have a higher vocational education qualification, 40.44% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 20.77% are currently completing compulsory education.

The unemployment rate is 1.01%.

Taxes

Overall, the tax percentage in the area is 11.23%. The individual proportion of tax actually paid will vary and depends on factors including actual income, marital status, the total amount of deductions and so on.

In Winterthur, the rate of taxation for unmarried people without children is 15.8%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 14.76%, a married couple with two children 7.03% and a couple with no children 10.3%%.

Summary of the property market

New construction

In the last 5 years, 2,803 new apartments have been created in Winterthur.

Of these newly built apartments, 189 are 1-room apartments, which are perfect for people living alone.

The number of new 2-room apartments is 826.

Additionally, 954 3-room apartments and 638 4-room apartments have been constructed.

Furthermore, the number of large apartments available includes 143 5-room apartments and 53 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

New construction has additionally expanded the pool of available housing in the region, so that there are now a total of 57,893 apartments in Winterthur.

One-room properties comprise a total of 3,812 apartments in the region.

In addition, there are 8,743 apartments with 2 rooms, 18,422 apartments with 3 rooms and 16,865 apartments with a full 4 rooms.

The supply of larger properties with 5 rooms comprises 6,633 apartments, and there are 3,418 apartments with a minimum of 6 rooms.

Vacant apartments

0.2% of apartments in Winterthur are empty.

Consequently, 0.58% of the 1-room apartments,

0.24% of all apartments with 2 rooms,

0.21% of the apartments with 3 rooms,

0.16% of apartments with 4 rooms

and 0.06% of 5-room apartments are unoccupied.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0.05%; 0.03% of those vacant properties are apartments with a minimum of 6 rooms.

Property market (letting only)

The average rent price for rental properties is CHF 1,650 per month.

25% of the rents on offer are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,400 (25th percentile).

Monthly rents are lower than CHF 1,990 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.