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CHF 3,340.– / month
5.5 rooms 89m² living space
Friedhofweg 29, 4600 Olten

5.5 Zi. Haus im ruhigen Schöngrund-Quartier sucht neue Bewohner*innen

an besonders ruhiger, idyllischer Lage, oberhalb dem Stadtpark, steht dieses schmucke 5.5 Zimmer Doppel-Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten, für welches wir eine neue Mieterschaft suchen. Einzigartig ist die enorm ruhige Lage im bevorzugten Schöngrund-Quartier, auch wegen der Nähe zum Zentrum (5-10 Gehminuten), 350m bis Busstation Olten-Jurastrasse (Linien 502, 506, 507 & N57).Ausstattung: • EG: Windfang/vor dem Hauseingang, Wohn-/Esszimmer (Holzparkett), Küche (Kühlkombination, Glaskeramik, Kombi Backofen, Geschirrspüler), WC/Lavabo • 1. OG: grosses Zimmer mit Balkon (Rückseite) und ein Zimmer zur Vorderseite (beide Holz-Lamminat) • 2. OG: Zimmer (Rückseite, Holz-Lamminat) mit toller Aussicht (SW) und Badzimmer mit WC, Doppellavabo, Badewanne und sep. Dusche • Estrich, grosszügige Kellerräume mit Dusche, Waschmaschine und Tumbler (beide Miele) sowie Gasheizung (Radiatoren in allen Zimmern). • Rund ums Haus, • Autoabstellplatz direkt neben dem Haus (Zubringerstrasse - kein Durchgangsverkehr) • Sitzplatz auf der Rückseite des Hauses, zum Garten mit direktem Zugang vom Kellergeschoss, • Garten (mehrheitlich Rasenfläche, Blumenbeete, Sträucher) hinter und neben dem Haus, teilweise Hanglage. Mietzins 2300.- enthält keine Nebenkosten (189.- Angabe ist ein Richtwert, diese gehen zu Lasten des Mieters.)Interessenten melden sich per Formular oder unter 031 951 53 69.Kein Interesse an Kaufangeboten oder Vermittlungsagenturen.

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CHF 7,400.– / month
6.5 rooms 220m² living space
Lehmenweg 39, 4143 Dornach

Moderne Architektur und hoher Wohnstandard

Entdecken Sie mehr: klicken Sie auf «360° Virtuelle Tour» unter der Bildstrecke.Das 2015 gebaute Haus ist Teil eines Gebäudeensembles aus drei fast identischen Gebäuden und überzeugt durch seinen modernen Baustil mit klassischem Flachdach sowie durch seine luxuriösen Raffinessen, wie den drei gestaffelt übereinanderliegenden Terrassen und Logenplätzen. Der Wohnbereich im Freien dient als Ruheoase nach hektischen Arbeitstagen oder als entspannter Treffpunkt für Grillfeste und Abendessen mit Freunden und Familie. Im Innern verstärken raumhohe Verglasungen den Eindruck von Weite und Grosszügigkeit und schaffen dadurch lichtdurchflutete Innenräume sowie den geeigneten Rahmen für das unvergleichliche Panorama. Die über drei Etagen verteilten Zimmer bieten hohe Individualität, Privatsphäre und der Familie genügend Platz, um sich frei zu entfalten. Das Erdgeschoss nimmt den Wohn-/Ess- und Kochbereich ein und soll als offene Kommunikationsebene und der Geselligkeit dienen. Im Treppenaufgang sorgen zwei nach Osten gerichtete verglaste Öffnungen für Helligkeit. Im ersten Obergeschoss liegen zwei Zimmer sowie das Master Badezimmer. Dieses ist elegant ausgestattet - mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Rain-Dusche und WC. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiterer Wohnraum mit Ankleide und deckenhohen Einbauschränken sowie ein Badezimmer mit Rain-Dusche, Waschbecken und WC. Vor jeder Dusche ist eine raumhohe Glasabtrennung montiert. Perfekt durchdacht ist auch die offene, helle Bulthaup Küche. Hier sind nicht nur viele moderne Küchengeräte versteckt, sondern sie bietet auch viel Stauraum für Geschirr, Gläser und Kochutensilien. Der Küchencounter mit anschliessender Theke lädt zu geselligen Stunden mit Freunden und Familie ein, die man mit Köstlichkeiten aus der Küche begeistern kann. Beim Innenausbau wurden hochwertige Materialien verwendet: Bodenbeläge aus Keramik in den Nasszellen und durchgängig Eichenparkett im Wohn-/Ess- und Kochbereich sowie in allen Zimmern. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Multimedia-Steckdosen ausgerüstet. Für eine behagliche Wärme sorgt die Fussbodenheizung, welche über eine Wärmepumpe angeschlossen ist. Im geräumigen Souterrainbereich befindet sich ein weiteres Zimmer mit grossem lichtem Wohnfenster, Dusche, Waschbecken und WC sowie einem direkten Zugang zur Einstellhalle. Die Waschküche und der Technikraum ergänzen diesen Bereich. Für Velo-Enthusiasten ist auf der Parzelle genug Abstellraum für alle Arten von Fahrräder vorhanden. Zwei Autoabstellplätze in der Einstellhalle sowie ein Aussenabstellplatz sind im Mietpreis inbegriffen. Interessenten können sich bei uns ab sofort für einen Besichtigungstermin melden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für ein elegantes Architektur-Erlebnis!Heiz- und NebenkostenDie Heiz- und Nebenkosten gehen direkt zu Lasten des Mieters und sind im Nettomietzins von CHF 6.500.-/Monat nicht enthalten.

Additional information

Summary

The population of Zuchwil has grown to 9,331 over the last 3 years. This equates to a population increase of 3.21%.

Population data

On average, residents earn CHF 58,420 annually.

10.87% of the population hold a university degree, 12.69% have a higher vocational training qualification, 46.29% of the population have a school-leaving certificate or finished a vocational apprenticeship and 30.15% of residents are completing compulsory education.

The region is highly regarded thanks to its high social standards and educated population.

Approximately 1.67% of the population is presently unemployed.

Taxes

The area has an overall tax burden of 14.81%. The actual percentage of tax paid varies from person to person and is based on factors including specific income, marital status, the total amount of deductions and the like.

In Zuchwil, for instance, a retired couple (over 65) pays an average of 18.13% tax, a married couple with two children 10.78% and a couple with no children 13.9%%. The tax rate for a single person with no children is 19.68%.

Summary of the property market

New buildings

With a total of 301 apartments, more living space has been built in Zuchwil in the past 5 years.

The 3 1-bedroom apartments are ideal for people living alone.

The number of new 2-room apartments amounts to 99.

123 3-room apartments and 72 apartments with 4 rooms were also constructed.

4 5-room apartments also came onto the local housing market.

Housing stock

The new buildings have contributed to an additional expansion of the housing stock, and there are now 5,131 apartments in Zuchwil.

The number of 1-room apartments is 200.

In addition, there are 798 apartments with 2 rooms, 2,007 apartments with 3 rooms and 1,420 4-room apartments.

There are 489 5-room apartments and 217 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Unoccupied apartments

4.11% of apartments in Zuchwil are uninhabited.

This means that 4% of the 1-room apartments,

3.89% of all apartments with 2 rooms,

4.89% of 3-room apartments,

3.66% of the apartments with 4 rooms

and 3.07% of the 5-room apartments are currently vacant.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 3.12%; of that number, 3.23% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

Rents for rental properties are, on average, around CHF 1,250 per month.

25% of the rents on offer are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,090 (25th percentile).

Additionally, 75% of all monthly rents are less than or equal to CHF 1,464.