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Einfamilienhaus in Rüdlingen (5.5 Zimmer)

Das freistehende Haus ist an einer ruhigen, einmaligen Lage in einem kleinen Einfamilienhausquartier gelegen. Das Gebiet ist bekannt als Naherholungsgebiet und liegt inmitten eines bekannten Weinanbaugebietes. Das Haus hat Südlage und liegt oberhalb des Rheins. Der Flughafen und die Stadt Zürich sind mit dem Auto in 25-30 Minuten erreichbar. In Rüdlingen hat es viele Spazierwege und Möglichkeiten Sport zu treiben. Es gibt 2 Golfplätze 5-10 Minuten Entfernung.Das Haus hat 5.5 Zimmer (200m2 Wohnfläche) und ist in allen Zimmern mit Multimediasystem ausgestattet inkl. Hobbyraum (25m2). Der Wohn-Essraum hat elektrisch bedienbare Rollladen. Die Fenster sind auch mit Mückengittern ausgestattet.Das UG besteht aus: Hobbyraum (25m2 beheizt), Keller 25m2 und Waschraum (inkl. WM und Tubler, einer Entkalkungsanlage und einer Luft-Wärme-Heizung). Die Zimmer sind sehr geräumig. Die Küche mit modernen Geräten (VZug), speziell mit "American Style" Kühlschrank, Combi-Backhofen und Combi-Steamer. Die Grundstücksfläche beträgt 651m2. Die Doppelgarage ist mit Code und autom. Toröffnung zu bedienen.Bezug ab 01.02.2024 oder nach Vereinbarung. Der Mietzins pro Monat CHF 3'500.- versteht sich exklusive Heiz- und Nebenkosten. Ein Gärtner wird 3-4 mal jährlich die Hecken und Büsche bearbeiten (nicht im Mietpreis inbegriffen).Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr Team der Ritter Immobilien Treuhand AGWeitere Immobilien finden Sie hier: www.ritterimmobilien.ch

6 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus in Beringen

Wunderschönes, freistehendes Einfamilienhaus mit grossem, gepflegtem Garten. Rundum 30-er-Zone. Ideal für Familien mit Kindern. Schule, Kindergarten, Natur-Schwimmbad, Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Bahnhof in nächster Nähe. Hier kann man sich wohlfühlen.Erdgeschoss • Eingang mit Garderobenschrank • Grosse Wohnküche (Anbau 1997) • Wohnzimmer mit Cheminée • Abstellraum • Gäste-WC mit Urinal Obergeschoss • 5 Schlafzimmer; Elternschlafzimmer mit Balkon • Bad mit Dusche / WC • Bad mit Sprudelbadewanne • Estrich Kellerräume EG / Schutzraum im UG • Raum mit Heizung, Waschmaschine und Tumbler • Werkraum • Raum für Gartengeräte mit Ausgang zum Garten • Schutzraum im UG • Abstellraum mit Kleiderschrank im UG Doppelgarage / Parkplätze • Doppelgarage an der Zimmerbergstrasse • 2 Parkplätze vor dem Haus Garten • Grosser Garten mit Blumeninsel, 2 schöne Sitzplätze, einer davon geschützt unterhalb Balkon des Elternschlafzimmers. Möglichkeit für Sandhaufen und Schaukel vorhanden. Grosse Wiese, ein Paradies für Ihre Kinder! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nur Vermietung, kein Verkauf ;-)Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hausteil, 6.5 Z. Wohnfläche ca. 210 m2 an ruhiger Lage

Das Haus steht in einer ruhigen Nebenstrasse und ist Kinderfreundlich und die Umgebung ideal für Spaziergänge in der Natur.UG: Ist ein Naturkeller mit Licht und Steckdosen sowie 2 Regalen und einem Weingestell.EG: Küche mit Ausgang zum hinteren Sitzplatz. Ein Schlafzimmer sowie ein grosses Wohnzimmer mit Kachelofen. Ein Sanitärraum mit Waschbecken, WC und ebenerdiger Dusche sowie Waschmaschine und Tumbler.OG: Grosses Badezimmer mit Ausgang zu einem kleinen Balkon. Badewanne, Waschbecken und WC. Schlafzimmer, grosses Wohnzimmer mit antikem Gussofen.DG: Sehr grosses und helles Zimmer mit Schwedenofen.Das Haus eignet sich sehr gut auch als Homeoffice.Hinter dem Haus hat es einen eingezäunten Sitzplatz mit Rasenbereich und Sträuchern.Auf Wunsch kann neben dem Haus ein kleiner Garten bewirtschaftet werden.Ebenso hat es vor dem Haus einen Sitzplatz.Ein kleiner Abstellraum neben dem hinteren Sitzplatz ist auch noch vorhanden.Ramsen ist gut mit dem ÖV erreichbar. Ebenso ist der Autobahnanschluss nach Stuttgart oder Schaffhausen nicht allzu weit entfernt.Einkaufsmöglichkeiten sind verschiedene im Dorf vorhanden. Migros Detaillist der während 7 Tagen offen hat. Verschiedene Hofläden, Tankstellen mit Einkaufsmöglichkeiten, Bio Bäckerei, Coiffeur, Garagen.Für die Pflege des persönlichen Aussenbereiches ist der/die Mieter selber zuständig. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Das Haus ist ein Nichtraucherhaus. Draussen rauchen ist jedoch kein Problem.Die Nebenkosten sind im Mietpreis inbegriffen und beinhalten u.a.: Heizung mit Wärmepumpe, Wasser, Abwasser, Service Boiler, Service Feuerlöscher sowie 2 Autoabstellplätze. Alle persönlichen Kosten und Arbeiten gehen zu Lasten der Mietpartei. Das ist u.a. Das Holz für das gelegentliche Befeuern der Öfen. Der Kaminfeger der die Öfen und Kamine nach Bedarf reinigt. Der persönliche Strom und Gebühren für Internet, Telefon, TV Abos und Serafe. Reinigung vom Vorplatz, Sitzplatz, Rasen und Gartenarbeiten. Sowie bei Schneefall die Räumung vom persönlichen Vorplatz und Autoabstellplatz.

Mit Sicht über die Stadt!

Durchdachter GrundrissAn der Hochstrasse 77 vermieten wir diese frisch sanierte Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon.Folgende Vorzüge hat die 4.5- Zimmerwohnung zu bieten: • durchdachter Grundriss mit separatem Essbereich • Eingangsbereich mit Einbauschränken • 5 m2 grosser Balkon • Küche mit Granit Arbeitsfläche • Bodenbelag Parkett im Wohnzimmer • Bodenbelag Vinyl in der Küche, den Zimmern und im Gang Natur: Der Geissberg mit seinen öffentlichen Waldplätzen und dem Vitaparcour ist mit dem Bus in 5 Minuten und zu Fuss in 15 Minuten erreichbar.Einkauf: Die Altstadt Schaffhausen mit ihren Einkaufzentren ist zu Fuss in 5 Minuten erreichbar.Mobilität: Die nächste Bushaltestelle der Bus Linie 3 befindet sich in weniger als 200 Meter Entfernung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir zeigen Ihnen gerne die Wohnung.