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Price on request
6.5 rooms 445m² living space
7514 Sils

CHALET

www.LifestyleHomes.ch In Sils lassen wir Ihre Wohnträume wahr werden. An absoluter Toplage und mit einmaliger Aussicht auf die Silser Ebene vermieten wir dieses Chalet der Extraklasse. Ein exklusives und beeindruckendes Angebot für solvente Mieter mit höchsten Ansprüchen, die das Beste aus Luxus und Natur in einem gemütlichen Rückzugsort suchen. Es handelt sich um einen einzigartigen ERSTWOHNSITZ im Seglias Quartier. Mit architektonischem Schick und einem gehobenen Qualitäts-Standard wurde hier ein geschmackvolles Chalet geschaffen. In herrlich sonniger süd-südwest Aussichtslage erfüllt es alle Attribute für ein Zuhause, das die unzähligen Vorzüge der Traumregion um den Silsersee hautnah erleben lässt. Der von einem Innenarchitekten konzipierte Ausbau überzeugt durch die massangefertigten Einbauten und einem guten Händchen für Materialisierung und Ausstattung. So verfügen alle Schlafzimmer über ein Ensuite-Bad, im Untergeschoss liegt der Wellnessbereich mit Sauna, Duschen, Ruhe Bereich und separatem Fitness-Raum - die perfekte Oase der Entspannung und Erholung, im Dachgeschoss das grosse Wohnen mit Cheminée und vollausgestatteter Küche mit Weinkühler und Chromstahl Abdeckungen in Ice Design. Ein modernes Refugium mit schönen Grundrissen und grosszügigen Nebenflächen für anspruchsvolle Geniesser. Die gesamte Wohnfläche beträgt 445 qm, davon 267 qm BGF. In der Grundstückfläche von 1'655 qm sind 838 qm landwirtschaftliches Wiesenland enthalten, welches Ihnen eine unverbaubare Lage garantiert. Das Objekt erfüllt dank dem stilvollen und hochwertigen Ausbau alle Anforderungen, die man sich für perfekte Erholung in dieser traumhaften Region wünschen kann. Zögern Sie nicht, wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft vor Ort. Weitere Objekte finden Sie unter: www.LifestyleHomes.chAus Website www.sils.ch: Sils ist eingebettet zwischen dem Silsersee und dem Silvaplanersee und hat folgende Fraktionen: Sils Maria, Sils Baselgia, Val Fex (Fextal), Plaun da Lej und die drei Maiensässsiedlungen auf der linken Talseite oberhalb von Plaun da Lej: Grevasalvas, Blaunca und Buaira. Der höchste Punkt von Sils ist der Piz Corvatsch mit 3451 m ü. M.

Additional information

Abstract

The population of Valsot has decreased by 1.78% in the last 3 years, to 826 inhabitants.

Demographics

Average income totals CHF 57,485.

The proportion of university graduates is 12.98%; 11.91% of residents have higher vocational training, and 52.67% have SEK II qualifications. Additionally, 22.6% of residents are currently enrolled in compulsory education.

Consequently, this region has high social standards and an educated population.

At present, 0.61% of the population is unemployed.

Taxes

11.36% is the rate of taxation in the region. However, the individual amount of tax paid differs from person to person and is determined by income, marital status and the overall level of deductions, among other factors.

The tax rate for a single person with no children in Valsot is 16.49%. A retired couple (over 65) pays an average of 14.72%, a married couple with two children 7.2% and a couple without children 10.33%.

The property market overall

New construction

16 new apartments have been built in Valsot over the past 5 years.

4 apartments with 2 rooms have also been built.

2 3-room apartments and 3 apartments with 4 rooms were also constructed.

The newly constructed apartments include 4 5-room apartments and 3 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

The new construction has contributed to a further increase in the housing supply, and there are now 726 apartments in Valsot.

The number of 1-room apartments is 25.

In addition, there are 94 apartments with 2 rooms, 147 apartments with 3 rooms and 163 apartments with a full 4 rooms.

Finally, 160 5-room apartments and 137 spacious apartments with 6 or more rooms are available in the area.

Vacant apartments

The rate of unoccupied apartments in Valsot is 1.52%.

This means that 1.06% of the 2-room apartments,

4.91% of the apartments with 4 rooms

and 0.63% of apartments with 5 rooms are presently uninhabited.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.68%; of that number, 0.73% are apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

Rent prices for rental properties are, on average, around CHF 1,080 per month.

Consequently, 25% of all rents on the market are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,015 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are less than CHF 1,350, or are equal to this amount.