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CHF 6,340.– / month
6.5 rooms 280m² living space
8405 Winterthur / Seen

TO RENT, PER AFFITO, ZUM MIETEN EINFAMILIENHAUS IN WINTERTHUR/SEEN

www.LifestyleHomes.ch Dieses bezaubernde 6.5- Zimmer-Einfamilienhaus mit Weitsicht und Blick über die Stadt Winterthur lässt Ihnen und Ihrer Familie ein neues Zuhause geben. Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine grosszügige Gartenlandschaft inkl. einem kleinem Biotop. Das Haus ist nach Eigentumsstandard ausgestattet und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Im Untergeschoss befindet sich ein grosser Hobbyraum und ein Naturkeller. Highlights Haus: Lichtdurchflutete und moderne Räumlichkeiten Grosszügige Wohnfläche inkl. Wintergarten Idyllischer Terrassensitzplatz im Grünen Aussicht über die schöne Stadt Winterthur Diverse Einbauschränke Highlights der Lage: Naturnah und doch zentral ÖV in 8 Gehminuten erreichbar (BHF Seen) -> Winterthur HB 5min -> Zürich HB 30min. Zweimal pro Stunde Direktzug nach Zürich. Nahe zur hervorragenden internationalen Privatschule Winterthur Schule und Kindergarten ganz in der Nähe Diverse Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar Einmalige Lage am Sonnenberg Ein Garagenplatz und ein Aussenplatz ist im Mietpreis inkludiert. Weiter Parkplätze können für CHF 70.00 dazu gemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin. Weitere Objekte finden Sie unter: www.LifestyleHomes.chVon den 1922 eingemeindeten Vororten Winterthurs hat Seen den Charakter des heimeligen Bauerndorfes am längsten wahren können. Als aber die wirtschaftliche Entwicklung der Stadt die Bevölkerungszahl anschwellen liess und die Wohnungsknappheit zum Problem wurde, wandelte sich der bisher landwirtschaftlich genutzte Boden schnell in begehrtes Bauland um. Seen - von drei Seiten mit Wald umgeben. Gegensätze ziehen sich an. Der Bauernhof neben moderner Architektur. Dazwischen findet man alte Teile der ehemaligen Dorfstruktur. Im Zentrum liegt die Freizeitanlage Alte Turnhalle Kanzleistrasse mit der Hütte am Hofstettweg und der grosszügigen Aussenanlage. Im Industriegebiet hinter der Tennishalle befindet sich die Freizeitanlage Hölderli. Und in den Aussenwachten rund um Seen gibt es eine Freizeitanlage, die Freizeitanlage Chiesgrueb neben dem Spielplatz.

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CHF 5,080.– / monthTop
7.5 rooms 200m² living space
Loomattstrasse 18B, 8143 Stallikon

Exklusives 7.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit nachhaltiger Ausstattung und grossem Garten

Wir präsentieren ein seltenes Juwel von einem Zuhause, das in der idyllischen Umgebung von Stallikon, direkt hinter dem malerischen Uetliberg, gelegen ist. Dieses im Jahr 1990 erbaute Doppeleinfamilienhaus wurde kürzlich modernisiert, um eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Modernität und Umweltfreundlichkeit zu bieten. Ideal für Familien, die Wert auf Raum, Qualität und eine nachhaltige Lebensweise legen.Hausmerkmale: • Zimmer: 7.5, die geschickt aufgeteilt sind und somit ideale Bedingungen für ein komfortables und harmonisches Familienleben schaffen. • Bastelraum: 19.5 m² im OG inkl. • Keller / Waschen: 51 m² gross • Baujahr: 1990, mit liebevollen Renovierungen und Modernisierungen, die den heutigen hohen Standards entsprechen. • Energiesystem: Eine Photovoltaik-Solaranlage mit Akku-Speicher und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung, inklusive eines Wärmetauscherboilers, sowie eine hochmoderne Wärmepumpenheizung mit Erdsonde unterstreichen das Engagement für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. • Parkmöglichkeiten: Zwei bequeme Einstellplätze in der Garage garantieren Sicherheit können für je 130.- dazu gemietet werden • Aussenbereich: Ein grosszügiger Garten mit zwei Aussensitzplätzen und weitläufigen Grünflächen lädt zum Entspannen und zu Aktivitäten im Freien ein. • Lage: • Nur 80 m zur Bushaltestelle • 200 m zu Kindergarten und Primarschule • 500 m zum nächsten Coop. • 30 Minuten zum Zürcher Hauptbahnhof • 50 Minuten zum Bahnhof Zug • 10 Minuten zur Autobahn bieten optimale Mobilität. Weitere Highlights: • Die Lage bietet eine ideale Mischung aus Naturnähe und städtischer Anbindung, perfekt für Familien, die das Beste aus beiden Welten suchen. • Die Investition in umweltfreundliche Technologien reduziert nicht nur die Nebenkosten, sondern trägt auch zu einem grüneren Planeten bei. • Der grosszügige Aussenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor Ihrer Haustür. Mietkonditionen:Für mehr Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte direkt. Beginnen Sie Ihr neues Kapitel in diesem exklusiven Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.-----We are proud to present a rare gem of a home, nestled in the idyllic surroundings of Stallikon, just behind the picturesque Uetliberg. This semi-detached house, built in 1990, has been recently modernized to offer the perfect blend of comfort, modernity, and eco-friendliness. It is ideal for families who value space, quality, and a sustainable lifestyle.Home Features: • Rooms: 7.5 rooms, cleverly divided to create ideal conditions for a comfortable and harmonious family life. • Crafts Room: 19.5 m² included • Basement: 51 m² • Year Built: 1990, with loving renovations and modernizations that meet today’s high standards. • Energy System: A photovoltaic solar system with storage batteries and solar panels for hot water treatment, including a heat exchange boiler, as well as a state-of-the-art geothermal heat pump heating system, underscore a commitment to sustainability and energy efficiency. • Parking: Two convenient parking spaces for 130.- a piece in the garage ensure safety and comfort. • Outdoor Area: A generous garden with two outdoor seating areas and expansive green spaces invites relaxation and outdoor activities. • Location: • 80 meters to the bus stop • 200 meters to the kindergarten and primary school • 500 meters to the nearest Coop • Zurich Main Station 30 minutes • Zug Station in 50 minutes • Highway 10 minutes Additional Highlights: • The location provides an ideal mix of proximity to nature and urban connectivity, perfect for families seeking the best of both worlds. • The investment in eco-friendly technologies not only reduces utility costs but also contributes to a greener planet. • The generous outdoor area offers a variety of possibilities for relaxation and leisure activities right at your doorstep. Rental Conditions:For more information or to arrange a viewing appointment, please contact us directly.

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CHF 10,700.– / month
5.5 rooms 230m² living space
8803 Rüschlikon

Familienfreundliches 5.5 Zimmer Reihenmittelhaus mit Garten und wunder

Dieses Mitte 2022 vollständig sanierte 5.5-Zimmer-Reihenmittelhaus liegt am Rande von Rüschlikon, direkt am Ende einer Privatstrasse und angrenzend an die Naherholungszone. Es ist das ideale Heim für eine Familie, die sich grosszügig in den eigenen vier Wänden bewegen will. Durch das ganze Haus zieht sich ein heller Keramikboden. In der Küche und den Nasszellen stehen helle Keramikplatten im Kontrast zu den dunklen Wandabschnitten. Insgesamt erstreckt sich das Haus auf 3 Etagen und verfügt über 3 Nasszellen. Im Entrée des Erdgeschosses befindet sich die Garderobe mit einem grossen Einbauschrank. Die Küche ist mit vielen Schränken und Abstellflächen funktional eingerichtet, Glaskeramikherd, Backofen und Kühlschrank sind von V-Zug. Über den Wohn- und Essbereich gelangt man über bodentiefe Fensterfronten zur grosszügigen mediterran angehauchten Terrasse mit herrlichem Ausblick auf den Uetliberg. Hier wird man von der Abendsonne mit den schönsten Sonnenuntergängen verwöhnt. Auch vor dem Hauseingangsbereich gibt es Sitzplatzmöglichkeiten wie auch vom Balkon der ersten Etage. Im Innenbereich sorgt ein loderndes Feuer im Cheminée an kälteren Tagen für zusätzliche Wärme und für ein wohliges Ambiente. Ein Gäste-WC rundet das Ergeschoss ab. In der ersten Etage führt eine breite Diele zu den drei Zimmern. Ihre Nutzung kann vielfältig sein: Büro, Kinder- oder Ankleidezimmer. Dazwischen liegt ein Badezimmer mit einer Dusche, WC und einem Lavabo. Das hinterste und grösste Zimmer mit Klima-Anlage bietet sich als Schlafzimmer an, von ihm aus betritt man das Ensuite-Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppellavabo. Von diesem Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer aus Balkon möglich, um dort die langen Sommerabende zu geniessen. Die ganze Wohnung wird durch Radiatoren gewärmt. Eine Tandemgarage gehört genauso zum Haus, wie ein eigener grosszügiger Keller mit Infrarot-Sauna, Waschmaschine, Tumbler sowie einem Naturkeller. Im Untergeschoss erstreckt sich zudem ein beheizter Bastelraum mit Lavabo, der gut als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Dieses sonnenverwöhnte Haus bietet innen wie aussen viele Rückzugsmöglichkeiten. Wer die Nähe zur Natur sucht und trotzdem nicht auf urbane Annehmlichkeiten verzichten will, hat mit diesem neuen Zuhause die richtige Wahl getroffen.Die Verkehrsanbindung mit Bahn, Bus und Schiff sowie Autobahnanschluss ist ausgezeichnet. Zwei S-Bahnen sorgen für eine viertelstündliche Anbindung ans Stadtzentrum und die VBZ-Linie 165 mit Nachtbus-Verbindung ist äusserst beliebt. Der Schiffsteg wurde vor kurzem renoviert und erhielt sein Wartehäuschen originalgetreu wie aus den 30er Jahren zurück. Zudem wurden zahlreiche Rosenbüsche und bäume gepflanzt, getreu dem Wahrzeichen von Rüschlikon.

Additional information

Summary

The population of Steinmaur has grown to 3,613 in the past 3 years. This amounts to an increase of 0.11%.

Population data

The average income level is CHF 79,470.

A total of 11.56% of the population have a university degree, 17.96% have completed higher vocational training, 51.55% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 18.97% of residents are currently completing compulsory schooling.

This means the area has high social standards and an educated population.

0.91% of the population is currently unemployed.

Taxes

The tax burden is 10.79%. The actual tax rate varies from person to person and depends on factors such as current income, marital status and the amount of deductions.

In Steinmaur, for instance, a retired couple (over 65) pays an average of 14.2% tax, a married couple with two children 6.74% and a couple with no children 9.89%%. The tax percentage for an unmarried person without children is 15.18%.

The overall property market

New builds

The housing stock in Steinmaur has increased by 77 apartments over the last 5 years.

The 10 1-bedroom apartments are particularly suitable for people living alone.

A total of 12 new 2-room apartments have also been created.

With 9 new 3-room apartments and 24 4-room apartments, the residential area is perfect for families.

Furthermore, the number of large apartments available includes 6 5-room apartments and 16 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

The new construction has contributed to a further increase in the housing supply, and there are now 1,657 apartments in Steinmaur.

In terms of 1-room apartments, a total of 50 properties are on the market.

The number of apartments with 2, 3 and 4 rooms is 410, 487 and 312 respectively.

Finally, 312 5-room apartments and 225 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are available in the region.

Unoccupied apartments

In Steinmaur, 1.03% of apartments are vacant.

Consequently, 6% of the 1-room apartments,

1.73% of all 2-room apartments,

0.49% of all 3-room apartments,

1.44% of apartments with 4 rooms

and 0.32% of 5-room apartments are empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.37%; of that total, 0.44% are apartments with more than 6 rooms.

Housing market (letting only)

Rental properties are offered at average rental prices of about CHF 1,650 per month.

25% of the rents on the market are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,390 (25th percentile).

Monthly rents are below CHF 1,970 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.