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FREISTEHENDER UND SONNENVERWÖHNTER WOHN(T)RAUM IN MÖHLIN

Die Liegenschaft befindet sich am Rande des Zentrums von Möhlin und ist in einem gepflegten Einfamilienhausquartier eingebettet. Geniessen Sie hier viel Lebensqualität, umgeben von einer intakten Natur und einem gut funktionierenden Gemeindeleben. Die zentrale Lage bietet eine nahe Erreichbarkeit zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle. Die gute Anbindung an den Verkehr tragen dazu bei, dass diese Umgebung zu einer nachgefragten Wohnlage in Möhlin zählt.Das charmante und in den 70-er Jahre erstellte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 130 m² Wohnfläche wurde kürzlich saniert und präsentiert sich bestens unterhalten. Das Erdge-schoss bietet einen grosszügigen Eingangsbereich, ein Badezimmer, eine separate Kü-che, ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich als Esszimmer anbietet. Der obere Stock bietet zwei Schlafzimmer und ein WC. Der schöne Garten und der gedeckte Sitz-platz mit schön eingewachsener Begrünung sind südlich und mit Blick zum Sonnenberg ausgerichtet.Das Haus eignet sich hervorragend für ein Paar, welches gerne individuell lebt und Freude sowie Zeit für einen schönen Garten hat, der weiterhin gepflegt und unterhal-ten werden will. Für die Fahrzeuge stehen zwei Abstellplätze zur Verfügung. Auch Stauraumflächen sind mit den vorhandenen Kellerbereichen ausreichend vorhanden.Bitte beachten Sie, dass weitere Kosten, wie Heizöl, Servicevertragskosten, Strom usw. anfallen, welche die Mieterschaft direkt zu zahlen hat.

Gemütliches freistehendes EFH mit Balkon, Garten u. Sicht auf die Aare

Im Parterre angekommen ist die frisch renovierte Küche, das grosszügie Wohn- u Esszimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Bad mit Badewanne. Das oberere Stockwerk verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Bad mit Dusche. Im Dachstock befindet sich ein weiterer Raum für Abstellfläche. Dazu gehört eine geräumige Garage und ein idyllischer Garten. Der Partyraum und die Waschküche im Untergeschoss runden das Angebot ab.

WOHNEN UND ARBEITEN AM GLEICHEN ORT

Mitten im Bata-Park vermieten wir diese grosszügige 4.5 Zimmerwohnung inkl. Atelier. Ideal nutzbar als Büro- oder Praxisräume, Atelier, Physiotherapie, Schulungsräume etc.Wohnung im 1. OG: • Küche mit Backofen, Glaskeramik, Geschirrspüler und Kühlschrank mit grosszügigem separatem Tiefkühler • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • Küche und Nasszelle mit dunkelgrauen Bodenplatten • Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Korridor mit Eichenparkett • Sämtliche Storen sind elektrisch bedienbar • Sitzplatz Atelier im EG: • helle, grossflächige Räume • Zimmer und Korridor mit Eichenparkett • moderne Teeküche • Sep. WC • Sämtliche Storen sind elektrisch bedienbar Aussenabstellplätze (CHF 70.00/Monat) und Hobbyräume können dazugemietet werden.Der Bata-Park ist eine im Grünen gelegene Wohnsiedlung nahe des Waldes und des Rheins. Das Gebiet lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Auch verfügt der Park über zwei Grillstellen. Man ist mit einer Bushaltestelle an den öffentlichen Verkehr angeschlossen und kann das Zentrum von Möhlin mit diversen Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichen.Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Einfamilienhaus auf dem Mutschellen in Widen

Per 1. September 2024 oder nach Vereinbarung vermieten wir ein 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an bester Lage in Widen.Dieses exklusive Einfamilienhaus im Landhausstil bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und exquisites Wohnen wünschen. Geniessen Sie die Ruhe und Privatsphäre im wunderschönen Garten in malerischer und familienfreundlicher Umgebung.Besondere Merkmale:- 6.5 Zimmer inkl. Untergeschosszimmer mit separatem Hauseingang- offene Küche und Wohnbereich- Grosse Terrasse mit Sitzplatz in einem pflegeleichten Garten- Balkone zu den Schlafzimmern- 1x Nasszelle mit Bad/Dusche/WC- 3x Nasszellen mit Dusche/WC- heimeliges Cheminée im Wohn- und Esszimmer- spannender Grundriss mit vielen Nutzungsmöglichkeiten- grosszügige Raumgestaltung mit hellen und hohen Räumen- diverse Einbauschränke- grosser Keller und Lagerbereich im Unter- und Obergeschoss- Waschküche mit grossem Trockenraum- Einstellgarage für 3 Fahrzeuge- Aussenparkplatz für 3 Fahrzeuge- Erdsondenheizung / Bodenheizung- PhotovoltaikanlageDie Gemeinde Widen im Kanton Aargau bietet eine gehobene Lebensqualität in ruhiger Umgebung und hat einen tiefen Steuerfuss von 75%. Das Dorf liegt an einem Hang und hat daher eine ideale Besonnung. Die Verkehrsanbindungen sind optimal.- Zürich in 15 Minuten- Baden in 15 Minuten- Bushaltestelle in 3 Minuten zu Fuss erreichbar- Schnellbus bis Zürich Bahnhof Enge in 33 Minuten- Schulen / Einkaufen in GehdistanzenWir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und beantworten sehr gerne Ihre Fragen.

Totalsaniertes Einfamilienhaus an Hanglage

ObjektbeschreibungWünschen sie sich eine wunderschöne Aussicht nach Aarau und weit in die Ferne, bis in die Alpen?Genau so präsentiert sich das 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus, welches im Jahr 1959 erbaut und im Jahr 2022 mit viel Herzblut und Aufwand totalrenoviert wurde. Nebst einer neuen Heizung (Luftwärmepumpe) wurde auch das Dach neu gemacht und isoliert.Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Etagen. Das Obergeschoss ist ganz dem Genuss und Wohnen gewidmet: Der Wohn-Essbereich begeistert mit direktem Terrassenzugang und viel Licht. Das Cheminée sorgt für ein besonderes Flair im Wohnzimmer. Die offene Küche überzeugt mit Kochinsel und viel Stauraum. Über den Vorplatz gelangen Sie in drei grosszügige Zimmer und eine Nasszelle mit Dusche.Das Erdgeschoss bietet viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (Home Office, Atelier, Nagelstudio, Praxis, etc.). Nebst Waschküche/Technik und Hobbyraum befindet sich ein Zimmer mit direktem Zugang in ein grosszügiges Badezimmer, welches auch mit dem Vorplatz über eine Tür verbunden ist.Die Gartenanlage bietet viel Platz. Mit einer Vielzahl von Pflanzen und Sitzmöglichkeiten finden Sie hier zu jeder Tageszeit Ihren Lieblingsort.Die Liegenschaft erreichen Sie via Aussentreppe oder via Tiefgarage inkl. Lift (Überbauung Nachbarliegenschaft). Sie profitieren zudem von folgenden Vorteilen:Ausschliessliche Nutzungsrechte an: • 2x Parkplätze in der Tiefgarage • Reduit à ca. 13 m2 in der Tiefgarage • zusätzliche Gartenfläche (neben Parzelle) • Gehweg Mitbenutzungsrechte an: • Lift • Besucherparkplätze • Kehrichtabstellplatz • Briefkasten Die nahe gelegene Stadt Aarau ist mit Bus und Auto in rund 5 Minuten und mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar. Kindergarten wie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuss in 10 Minuten zu erreichen.