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1 / 13
CHF 3,530.– / month
1 room 130m² living space
Föhrenweg 17, 4310 Rheinfelden

Gepflegtes Reiheneinfamilienhaus mit Garten und 2 Balkonen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses renovierte Reiheneinfamilienhaus in Rheinfelden AG bietet modernen Komfort und vielfältige Annehmlichkeiten. Es befindet sich im "Augarten", eine ruhige und ansprechende Umgebung in Rheinfelden AG. Die Lage bietet die ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Im Jahr 2020 wurde das gesamte Haus renoviert, um zeitgemässen Ansprüchen gerecht zu werden. Dies bedeutet, dass Sie in eine moderne, gepflegte und ansprechende Immobilie einziehen können. Das Haus verfügt zudem über einen eigenen Garten und einen gemütlichen Sitzplatz, auf dem Sie die Natur genießen können. Darüber hinaus gibt es zwei Balkone, die zusätzliche Plätze im Freien bieten, um die frische Luft zu geniessen. Die moderne offene Küche mit Kochinsel ist der Mittelpunkt des Hauses. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gemütlich mit Familie und Freunden speisen. Das grosse Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Unterhaltung und Entspannung. Es ist ein gemütlicher Ort, um sich zurückzulehnen und den Tag ausklingen zu lassen. Im Obergeschoss sind drei Zimmer, jedes mit Zugang zu einem der Balkone. Eines der Zimmer mit integrierter Ankleide und eines ist offen und somit als Büro geeignet. Ein Badezimmer mit Badewanne sorgt für Entspannung, während ein Gäste-WC praktische Ergänzungen bietet. Ein Réduit bietet zusätzlichen Stauraum. Im Kellergeschoss finden Sie einen Hobbyraum, einen weiteren Keller und eine grosszügige Waschküche. Optional kann eine Garagenbox mit davorstehenden Parkplatz für CHF 129.21 monatlich dazu gemietet werden. Haustiere sind nicht erlaubt.Bienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Cette maison mitoyenne rénovée à Rheinfelden AG offre un confort moderne et de nombreuses commodités. Elle est située dans le quartier "Augarten", un environnement calme et agréable à Rheinfelden AG. L'emplacement offre une combinaison idéale de tranquillité et de proximité avec les principales installations et les transports. En 2020, l'ensemble de la maison a été rénové afin de répondre aux exigences actuelles. Cela signifie que vous pouvez emménager dans une propriété moderne, bien entretenue et attrayante. La maison dispose en outre de son propre jardin et d'un agréable coin salon où vous pourrez profiter de la nature. En outre, il y a deux balcons qui offrent des places supplémentaires à l'extérieur pour profiter de l'air frais. La cuisine ouverte moderne avec îlot de cuisson est le point central de la maison. C'est ici que vous pourrez développer vos talents culinaires et manger confortablement en famille ou entre amis. Le grand salon offre suffisamment d'espace pour se divertir et se détendre. C'est un endroit confortable pour se détendre et terminer la journée en beauté. À l'étage, il y a trois chambres, chacune avec accès à l'un des balcons. L'une des chambres a un dressing intégré et l'autre est ouverte et peut donc servir de bureau. Une salle de bain avec baignoire permet de se détendre, tandis qu'un WC pour invités offre des compléments pratiques. Un réduit offre un espace de rangement supplémentaire. Au sous-sol, vous trouverez une salle de loisirs, une autre cave et une buanderie spacieuse. En option, il est possible de louer un box de garage avec une place de parking devant pour CHF 129.21 par mois. Les animaux domestiques ne sont pas autorisés.Welcome to your new home! This renovated terraced detached house in Rheinfelden AG offers modern comfort and a variety of amenities. It is located in the "Augarten", a quiet and appealing neighborhood in Rheinfelden AG. The location offers the ideal combination of tranquility and proximity to important amenities and transport links. In 2020, the entire house was renovated to meet contemporary standards. This means that you can move into a modern, well-maintained and attractive property. The house also has its own garden and a cozy sitting area where you can enjoy nature. In addition,...

Additional information

Overview

Niederrohrdorf has a population of 4,498. This is equivalent to an increase of 8.81% in the last 3 years.

Demographics

On average, people earn CHF 84,145 annually.

16.25% of residents hold a university degree, 20.66% have completed higher vocational education and 48.63% have an SEK II qualification. In addition, 14.43% of residents are currently in school.

The current unemployment rate stands at 1.07%.

Taxes

11.42% is the tax percentage in the region. However, the individual tax burden varies from person to person and depends on income, marital status and the total amount of deductions, among other factors.

In Niederrohrdorf, the tax burden for unmarried people without children is 15.92%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 14.33%, a married couple with two children 7.9% and a childless couple 10.43%%.

The property market in general

New buildings

Over the past 5 years, 230 apartments have been created in Niederrohrdorf.

One-room apartments comprise 21 of the newly constructed apartments – ideal for people living alone.

The number of newly constructed 2-room apartments is 18.

83 3-room apartments and 83 apartments with 4 rooms were also constructed.

Funds were also invested in larger accommodation: 18 5-room apartments were built, offering lots of living space; 7 apartments with a minimum of 6 rooms were also constructed.

Housing stock

Newly constructed dwellings have additionally increased the housing stock in the region, so that there are now a total of 2,143 apartments in Niederrohrdorf.

In terms of 1-room apartments, a total of 49 properties are available.

Additionally, there are 194 apartments with 2 rooms, 513 apartments with 3 rooms and 757 apartments with 4 rooms.

There are 421 5-room apartments and 209 large apartments with 6 or more rooms.

Empty apartments

The vacancy rate in Niederrohrdorf is 3.41%.

This means that 2.04% of the 1-room apartments,

8.25% of all apartments with 2 rooms,

4.09% of the apartments with 3 rooms,

2.38% of the 4-room apartments

and 3.09% of 5-room apartments are empty.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 2.7%; 1.91% of those unoccupied properties are apartments with at least 6 rooms.

Property market (letting only)

Rental properties are offered for prices averaging around CHF 1,713 per month.

A quarter of all available rents are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,424 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are lower than or equivalent to CHF 2,090 (75th percentile).