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CHF 4,600.– / month
4.5 rooms
Grubenstrasse 6, 5430 Wettingen

Einfamilienhaus mit Villencharakter

Charmantes und lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Villencharakter im Herzen von Wettingen.In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Schulen, Bäckerei, Volg und Bushaltestellen nach Baden usw. Der Bahnhof Wettingen mit regelmässigem Anschluss nach Zürich HB und Oerlikon (15 Min.) ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Autobahneinfahrten Würenlos und Neuenhof t sind in kürze erreichbar. Ausstattung· In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein neuer, stilvoller, hochwertiger Eichenparkett verlegt. Dieser und die hohen Räume mit kleinen Stuckdetails schaffen eine harmonische und ästhetisch ansprechende Umgebung.· Der Kachelofen mit Sitzbank ist das Highligth im lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer. Von hier aus haben Sie auch den direkten Ausgang in den herrlichen Garten.· Die neue Küche mit hochwertigen Geräten wie Induktionskochfeld mit integriertem Dampfabzug, Backofen/Steamer auf Sichthöhe, Geschirrspüler, grosser Kühlschrank mit Tiefkühlfach etc. verfügt ebenfalls über eine kleine Frühstücksecke.· 2 Bäder mit WC und Tageslicht.· Das Untergeschoss mit grossem Keller und Tageslicht, zwei weitere Keller sowie eine grosse Waschküche mit Duschkabine können vielfältig genutzt werden. Diese Räume können auch bequem über einen seitlichen, separaten Eingang betreten werden.· Der grosse Gartenbereich ist für Blumenliebhaber ein Paradies und lädt zum Verweilen ein.· Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung.Das Haus ist für Paare so wie auch Familien bestens geeignet.Sämtliche Nebenkosten wie Strom, Gas, Wasser etc. werden direkt an den Mieter verrechnet.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses Bijou zu besichtigen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin.

Additional information

Summary

Mägenwil has grown by 3.34% over the past 3 years, to 2,194 inhabitants.

Demographics

The average yearly income level is CHF 73,870.

11.26%% of the population have a university degree, 22.22% have completed higher vocational education, 44.87% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 21.72% of residents are currently completing compulsory schooling.

The total unemployment rate is 1.64%.

Taxes

The total tax burden in the area is 12.13%. Aspects such as income, marital status and the amount of deductions are used to calculate the tax rate.

In Mägenwil, the rate of taxation is 16.89% for a childless, unmarried person. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 15.17%, a married couple with two children 8.43% and a couple without children 11.1%%.

The overall property market

New builds

More living space has been built in Mägenwil in the last 5 years. For instance, 41 new apartments have been constructed.

One of the new apartments is a one-room apartment, which is particularly suitable for people living alone.

Additional 2-room apartments have also been created; 7 apartments of this type were added in total.

For families searching for a new home, the 6 apartments and the 7 4-room apartments are particularly attractive.

The newly built accommodation includes 17 5-room apartments and 3 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

The new builds have created more housing in the region. There are a total of 941 apartments in Mägenwil.

One-room properties account for a total of 28 apartments in the area.

In addition, there are 84 apartments with 2 rooms, 173 apartments with 3 rooms and 220 4-room apartments.

Finally, 300 5-room apartments and 136 spacious apartments with 6 or more rooms are available in the region.

Empty apartments

The rate of vacant apartments in Mägenwil is 0.11%.

Currently, 1.19% of the 2-room apartments are uninhabited.

Housing market (letting only)

The average rent for a property in the region is CHF 1,550.

25% of the rents on offer are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,380 (25th percentile).

Monthly rents are less than CHF 1,710 (75th percentile), or they are equal to this average price.