0 results - House, chalet, rustico for rent in Ependes VD

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1 / 21
CHF 9,750.– / monthTop
8.5 rooms 350m² living space
Chemin En Oussin 2, 1169 Yens

Villa individuelle de 8.5 pièces, avec piscine, à Yens

Magnifique villa individuelle, située dans un quartier calme sur les hauteurs de Yens, avec une vue imprenable sur le lac et le Mont-Blanc.La maison se compose comme suit :Rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec armoire murale, une cuisine entièrement agencée et équipée, une salle à manger lumineuse adjacente à un salon agrémenté d'une cheminée fonctionnelle. L'étage est complété par un bureau indépendant et un WC de jour.Au premier étage, la distribution des espaces se fait par l'intermédiaire d'un couloir avec armoire murale, et se compose d'une salle de bains avec WC, double vasque et une pharmacie d'envergure, deux chambres à coucher de grande taille, une salle de douche avec WC et sèche-serviette, suivi de deux chambres de taille normale, respectivement équipées d'une armoire de rangement.A l'aide d'une trappe, les combles sont accessibles et peuvent faire l'objet d'un espace de rangement supplémentaire, étant précisé que la toiture est entièrement isolée et l'électricité est disponible.Au sous-sol se trouve des pièces aménageables et utilitaires, à savoir un local d'étendage, une pièces avec salle de douche attenante et un WC individuel, une seconde pièce, l'abri PC de la villa agrémenté d'un bouteiller sur mesure, une cave de très grande taille et un local technique avec colonne de lavage, pompe à chaleur, adoucisseur, boiler d'eau chaude.En sus du confort intérieur, cette villa est complétée par une grande piscine, une terrasse avec couvert et toile solaire, un parc de 2000m2 arborisé avec goût, une haie permettant l'absence total de vis à vis et un espace de jeu pour les enfants.Enfin, 4 véhicules peuvent être stationnés dans l'arrière-cour de cette villa, en plus des 2 garages individuels (avec rangement pour le matériel de jardin).En résumé, cette villa de style année 90, offre aux occupants tous les avantages d'une villa individuelle avec un confort de vie environnemental et familiale. Le loyer se déconstruit de la manière suivante :Fr. 5'500.00 loyer mensuel net + Fr. 200.00 loyer des deux garages + Fr. 100.00 loyer des places de parc extérieures + Fr. 1'150.00 de forfait de charges (incluant tous les contrats d'abonnement, l'entretien des extérieurs, l'eau, l'épuration, l'entretien de la piscine), pour un total mensuel brut de Fr. 6'950.00.Disponible de suite ou à convenir.

Additional information

Abstract

Ependes (VD) has grown by 4.49% over the past 3 years, to 372 inhabitants.

Population statistics

The average yearly income is CHF 65,775.

A total of 11.73% of the population have a university degree, 12.35% have completed higher vocational education, 52.78% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 23.46% of residents are currently completing compulsory schooling.

Consequently, the area has high social standards.

The current unemployment rate is 1.34%.

Taxes

15.42% is the tax rate in the region. However, the individual amount of tax paid varies from person to person and depends on income, marital status and the overall level of deductions, among other factors.

The tax percentage for a childless, single person in Ependes (VD) is 20.97%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 20.07%, a married couple with two children 10.27% and a couple with no children 14.57%.

Summary of the property market

New construction

In the last 5 years, 2 apartments have been created in Ependes (VD).

A new apartment with 3 rooms was built.

One further apartment with a minimum of 6 rooms was also added to the pool of housing available in the region.

Housing stock

Newly constructed dwellings have further expanded the housing stock in the region, so that there are now a total of 185 apartments in Ependes (VD).

As for 1-room apartments, a total of 12 properties are on the market.

Additionally, there are 32 apartments with 2 rooms, 30 apartments with 3 rooms and 54 apartments with a full 4 rooms.

The 5-room apartments also comprise a total of 37 properties, while the apartments with at least 6 rooms account for 20.

Empty apartments

0.54% of apartments in Ependes (VD) are unoccupied.

8.33% of all 1-room apartments are presently empty.

Housing market (rental only)

The average rental price for flats in the area is CHF 1,400.

A quarter of rents are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,170 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are cheaper than CHF 2,050, or are equivalent to this amount.