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CHF 6,270.– / month
5.5 rooms 140m² living space
Besenrainstrasse 35, 8038 Zürich

Erstbezug beramota Wollishofen - ein Wohntraum für Familien

Erstvermietung beramota WollishofenWillkommen im beramota! Überzeugen Sie sich selbst und erfahren Sie mehr über die hellen und hochwertig ausgebauten Wohnungen in Zürich-Wollishofen. Das smaragdgrüne Mehrfamilienhaus mit total 36 Wohnungen besticht durch seine einzigartige Architektur!Die Wohnungen bieten beste Lebensqualität, sie sind funktional und bieten genügend Platz für stylische Einrichtungen. Der Wohnungsmix umfasst attraktive 2.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen, die folgende Annehmlichkeiten bieten: • Moderner und hochwertiger Innenausbau • Grosszügiger Wohn-/Essbereich • Offene Küche mit neusten Siemens-Geräten • Dusche/WC oder Bad/WC sowie teils mit separatem Gäste-WC Im Allgemeinbereich stehen Ihnen ein Fahrrad-/Kinderwagenraum zur Verfügung. Zudem verfügt jede Wohnung über ein separates Kellerabteil sowie einen eigenen Waschturm in der Wohnung. Einstellplätze können separat dazu gemietet werden. Die Anschlüsse für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls bereits vorhanden. Gerne beraten wir Sie dazu!Für die Liegenschaft wird das SNBS Label Platin angestrebt (zertifizierung erfolgt nach Fertigstellung) und erfüllt somit einen nachhaltigen und zukunftgerichteten Baustandard.Im Orstzentrum von Wollishofen finden Sie diverse Lebensmittelgeschäfte (Migros, Denner, Bäckerei) sowie weitere Dienstleister (Apotheke) für den täglichen Bedarf. Zudem bietet Wollishofen zahlreiche Aktivitäten - Dazu gehört die Sportanlage mit Bad, Volleyball- und Fussballfeldern, es hat viele Spielplätze, Parks sowie Gemeinschaftszentren, der einzige Stadt-Zürich Campingplatz und Weiteres. Die Natur steht ebenso vor der Tür ? die Allmend und der Entlisberger Wald bietet Platz für die Freizeitgestaltung oder man fährt mit dem Velo entlang dem schönen Zürichsee.Die sensationelle Lage in Wollishofen erlaubt grösstmögliche Flexibilität: In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle "Morgental" mit den Linien 66 und 70, die sowohl den Bahnhof Enge, Bahnhof Wollishofen, Kilchberg und Leimbach befahren. Die Tramstation "Morgental" die von der Linie 7 befahren wird, fährt zur Bahnhofstrasse und weiter bis zum Bahnhof Stettbach. Der Bahnhof Wollishofen kann innert 10 Gehminuten erreicht werden sowie ist der Dorfkern in 4 Gehminuten erreichbar. Da sich die Liegenschaft aktuell noch im Bau befindet, sind leider keine Besichtigungen möglich. Doch unter www.beramota.ch können Sie sich direkt bewerben und ab Dezember 2024 Mieter/Mieterin werden. Überzeugen Sie sich selbst und finden Sie Ihre Traumwohnung in diesem einzigartigen Neubauprojekt. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!

This Listing includes:
  • Pets allowed
  • Balcony / Terrace
  • Wheelchair access
  • Child-friendly
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CHF 8,030.– / month
Seehaldenstrasse 29, 8800 Thalwil

Charmantes Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern und Traumgarten

Wir vermieten per 01.09.2024 oder nach Vereinbarung dieses exquisite 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 225m2 Nutzfläche und grosszügigem Garten.Das charmante Haus befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Einfamilienhausquartier in Thalwil. Die angenehme Umgebung sowie die äussere Erscheinung des Hauses mit Vorplatz, Garage und Garten versprechen Genuss in den eigenen vier Wänden.Der Hauseingang liegt leicht erhöht und lässt sich von zwei Seiten durch Treppen erreichen. Vom freundlichen Eingangsbereich mit Verbindung zum Garagengeschoss gelangt man in das grosszügige Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, in den Masterbedroom mit Badezimmer en Suite, in das Gästezimmer oder zur separaten Gästetoilette mit Dusche.Wendet man sich dem Wohn- und Esszimmer zu, so wird man mit einem Cheminée und einem Wintergarten mit viel Licht belohnt. Durch einen direkten Gartenzugang kann man im Sommer die Wärme auskosten und dabei die Privatsphäre des abgeschirmten Gartens geniessen. Angrenzend befindet sich die Küche, welche mit einer Natursteinabdeckung versehen ist. die Durchreiche zum Wohn- und Esszimmer bietet die Möglichkeit sich mit Gästen zu unterhalten.Der Masterbedroom im Erdgeschoss bietet ein grosszügiges Badezimmer mit Tageslicht. Eine Wendeltreppe verbindet das Wohnzimmer mit der Galerie und dem Zimmern im Dachstock welches individuell genutzt werden kann.Von der Garage gelangt man direkt ins Untergeschoss des Hauses, welches neben einem Büro, einer Sauna, einer Dusche und einer separaten Toilette über einen Hauswirtschaftsraum und zusätzliche Kellerräume verfügt.Das gesamte Konzept bietet sich an für Personen welche auf der Suche nach einem gemütlichen Heim mit Garten sind.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen individuellen Besichtigungstermin.515/1/1001

Additional information

Synopsis

Bülach has grown by 10.54% over the past 3 years, to 23,624 inhabitants.

Population statistics

The average yearly income level is CHF 77,435.

17.6% of the population are university graduates, 15.67% have a higher vocational training qualification, 45.65% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 21.09% are currently enrolled in compulsory education.

The residential area is highly regarded due to its high social standards and educated population.

1.12% of the population is currently unemployed.

Taxes

The area has an overall tax burden of 10.63%. The actual percentage of tax paid varies from person to person and is based on factors including actual income, marital status, the amount of deductions and so on.

In Bülach, the tax rate is 14.96% for an unmarried person without children. On average, a retired couple (over 65) pay 13.99%, a married couple with two children 6.63% and a couple without children 9.73%%.

Summary of the property market

New construction

In the last 5 years, 1,261 new apartments have been created in Bülach.

The 44 1-bedroom apartments are particularly suitable for people living alone.

The number of newly constructed 2-room apartments is 260.

Additionally, 458 3-room apartments and 414 4-room apartments have been added to the pool of housing available locally in recent years.

The new dwellings include 74 5-room apartments and 11 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

Newly constructed dwellings have additionally increased the housing stock in the region, so that there are now a total of 11,075 apartments in Bülach.

The number of 1-room apartments is 434.

In addition, there are 1,487 apartments with 2 rooms, 3,461 apartments with 3 rooms and 3,954 apartments with 4 rooms.

Finally, 1,237 5-room apartments and 502 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are available.

Unoccupied apartments

The vacancy rate in Bülach is 0.72%.

Of this figure, 0.7% of 1-room apartments,

0.75% of apartments with 2 rooms,

1.02% of all 3-room apartments,

0.46% of the apartments with 4 rooms

and 0.74% of 5-room apartments are empty.

The vacancy rate is 0.7% for apartments with more than 5 rooms and 0.61% for apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

Rental properties are available at an average price of CHF 1,840 per month.

A quarter of rents are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,550 (25th percentile).

The 75th percentile of monthly rents is CHF 2,190.