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1 / 13
CHF 2,200.– / month
3 rooms
7247 Saas im Prättigau

TO RENT, PER AFFITO, ZUM MIETEN

www.LifestyleHomes.ch In Saas (Gemeinde Klosters) vermieten wir nach Vereinbarung dieses gemütliche Holzchalet. Das Chalet wurde im Jahr 2021/2022 gebaut und für ein gesundes Wohnklima mit viel Holz ausgebaut . Der grosse und offene Wohn- und Küchenbereich befindet sich in der unteren Etage. Die Küche ist modern und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Vom ganzen Wohnbereich aus geniessen Sie einen herrlichen Blick auf die andere Talseite. Geniessen Sie den Feierabend auf der teils gedeckten Terrasse. Wenn die Abende kürzer werden und es draussen ungemütlich und kalt ist, werden die Flammen des Cheminées ein schönes, gedämpftes Licht und eine gemütliche Atmosphäre verbreiten. Das Cheminée ist zugleich auch ein Speicherofen. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die beiden Schlafzimmer sowie die weiteren Räumlichkeiten befinden sich auf der Eingangsetage. Die Schlafzimmer sind voll in Holz ausgebaut und haben jeweils Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein separates WC befindet sich am Ende des Flurs. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich der Hauseingang mit Garderobe sowie der versteckte Waschturm. Für genügend Stauraum sorgen die grossen Einbauschränke den ganzen Flur entlang. Dank der Spiegel auf beiden Seiten und den Einbauschränken kann der Flur auch als Ankleideraum genutzt werden. Das Chalet befindet sich direkt beim Dorfplatz in Saas. Die Bushaltestelle, der Dorfladen sowie die Schule sind in wenigen Schritten erreichbar. Da die Räumlichkeiten alle nach Süden ausgerichtet sind, ist es sehr ruhig gelegen. Wohnsitz ist zwingend in der Gemeinde Klosters zu haben und Haustiere sind keine erlaubt. Miete Wohnung pro Monat: CHF 2'200.00 inkl. 1 Aussenparkplatz Nebenkosten pauschal pro Monat: CHF 150.00 Miete zusätzlicher Aussenparkplatz pro Monat: CHF 80.00 Gerne zeigen wir Ihnen das Chalet unverbindlich vor Ort. Weitere Objekte finden Sie unter: www.LifestyleHomes.chSaas liegt auf einer Sonnenterasse im Mittelprättigau und gehört zu der Gemeinde Klosters. Klosters ist einer der bekanntesten Ferienorte der Welt. Schick, elegant und exklusiv. Klosters bietet Ihnen die ideale Plattform für sportliche Aktivitäten im Winter sowie im Sommer. Auch im Sommer bietet Klosters sehr viel. Die nähere Umgebung von Klosters mit ihren wunderschönen Wiesen, Wäldern, Weiden und vor allem Bergen ist durch viele markierte und gut unterhaltene Wanderwege erschlossen. Ideal auch für folgende Sportarten: Biken, Nordic-Walking, Tennis, Golf und Klettern.

Additional information

Overview

The number of inhabitants in Albula/Alvra has increased by 3.43% in the past 3 years, to 1,327 inhabitants.

Demographics

On average, residents earn CHF 50,430 per year.

10.52% of the population are university graduates, 11.66% have a higher vocational training qualification, 58.1% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 19.72% are currently completing compulsory education.

Consequently, this is a residential area with high social standards and an educated population.

The current unemployment rate stands at 0.45%.

Taxes

11.59% is the rate of taxation in the region. However, the individual tax burden differs from person to person and depends on income, marital status and the overall level of deductions, among other factors.

Married couples on a pension (over 65) pay an average of 15.02% tax in Albula/Alvra, couples with two children 7.35% and childless married couples 10.55%%. The tax rate for an unmarried person with no children is 16.83%.

The overall property market

New construction

8 new apartments have been constructed in Albula/Alvra over the last 5 years.

For instance, a newly constructed 1-room apartment was added to the housing stock.

A further apartment has 2 rooms.

In addition, 3 apartments with 4 rooms have been created.

Additionally, 2 5-room apartments and one apartment with a minimum of 6 rooms were added to the local housing stock.

Housing stock

The newly built dwellings have created additional housing in the area. There are a total of 1,503 apartments in Albula/Alvra.

One-room properties comprise a total of 106 apartments in the region.

There are also 313 apartments with 2 rooms, 378 apartments with 3 rooms and 334 4-room apartments.

Finally, 197 5-room apartments and 175 spacious apartments with 6 or more rooms are available in the region.

Empty apartments

The rate of empty apartments in Albula/Alvra is 0.73%.

Of this total, 1.89% of 1-room apartments,

0.27% of the 3-room apartments,

0.6% of the 4-room apartments

and 1.02% of all 5-room apartments are currently uninhabited.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 1.62%; of that number, 2.3% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

Rental properties are offered for prices averaging around CHF 1,200 per month.

This means that 25% of all available rents are lower than or equal to a monthly rent of CHF 951 (25th percentile).

Monthly rents are below CHF 1,470 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.