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New building
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CHF 3,300.– / month
4.5 rooms 149m² living space
Haselstudstrasse 39, 8636 Wald ZH

Hochwertige Maisonette-Wohnung mit freiem Bergpanorama und zwei Süd-Balkonen

Wohnen im Grünen: Grosse, hochwertige, zweistöckige Maisonette-WohnungDie geräumige Maisonette-Wohnung befindet sich an einem idyllischen Südhang am Dorfrand.Wander-, Spazier- und Velowege beginnen direkt vor der Haustür. Sportanlagen wie Fussball- und Tennisplatz sowie ein Fitnessparcours und ein Hallenbad befinden sich in der Nähe. Das Dorfzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten und einem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Primarschule und Kindergarten sind ebenfalls wenige Gehminuten entfernt.Die Wohnung erstreckt sich über den zweiten Stock und Dachgeschoss des Gebäudes. Sie verfügt über einen eigenen Eingang, zwei nach Süden ausgerichtete Balkone mit fantastischem Bergblick und einen schönen Garten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich und die moderne Küche bieten viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei voll ausgestattete Bäder mit Waschmaschine und Tumbler sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer mit schönen Ausblicken, von denen eines Zugang zum zweiten Balkon bietet. Es besteht die Möglichkeit, Aussenparkplätze zu mieten. Eine Ladestation für Elektroautos kann auf Anfrage eingerichtet werden, die mit Ökostrom aus der hauseigenen Photovoltaikanlage versorgt wird. Die Wohnung ist direkt von außen zugänglich. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Maisonette-Wohnung mit freiem Bergpanorama und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Zusatz-Optionen: Aussenparkplatz: CHF 70.- / M Installation für eine E-Auto-Ladestation: auf Anfrage E-Bike-Ladestation: Möglichkeit im abschliessbaren Untergeschoss Für mehr Informationen können Sie gerne Kontakt aufnehmen unter: 055 246 33 38

Additional information

Summary

For several years now, Stammheim has recorded steady growth in its population; to be more specific, the population has increased by 3.19%, to 2,879 inhabitants.

Population data

Average income is CHF 75,290. Of the population, 12.31% have a university degree, 18.65% have completed higher vocational education, 54.45% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 14.59% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

The total unemployment rate is 0.52%.

Taxes

The tax rate for the region is 10.99%. It differs from person to person and depends on aspects such as specific income, marital status and the amount of deductions. In Stammheim, the tax rate is 15.46% for a childless, single person. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 14.45%, a married couple with two children 6.87% and a couple without children 10.08%%.

The property market in general

New construction

Stammheim has gained 74 new apartments over the past 5 years.

In terms of 2-room apartments, 10 properties were newly built. In addition, 10 3-room apartments and 9 4-room apartments have been added to the local housing stock in recent years. The new accommodation includes 31 5-room apartments and 14 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

The new buildings have created further housing in the area. There are a total of 1,348 apartments in Stammheim. A total of 41 1-room apartments are available on the market. Additionally, there are 140 apartments with 2 rooms, 187 apartments with 3 rooms and 270 apartments with a full 4 rooms. Finally, the supply of 5-room properties includes 393 apartments, and there are also 317 large apartments with at least 6 rooms.

Unoccupied apartments

0.3% of apartments in Stammheim are empty. This means that 2.44% of the 1-room apartments, 0.71% of all 2-room apartments and

and 0.26% of all 5-room apartments are currently uninhabited. Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.28%; of that figure, 0.32% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

Rents for rental properties are, on average, about CHF 1,590 per month. Consequently, 25% of all rents on offer are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,300 (25th percentile). The 75th percentile of monthly rents is CHF 2,000.