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1 / 14
CHF 3,450.– / month
3.5 rooms
Asylstrasse 63, 3063 Ittigen

Wohlfühloase mit Alpenblick auf zwei Etagen

• 3.5 Zimmer Wohnung auf 2 Etagen • Weitsicht • Grosse Terrasse und einen Balkon • Galerie • Zwei Nasszellen • Wintergarten mit Cheminée • Eigene Waschküche • Keller und Estrich • Lift • Möglichkeit auf Garagen - Einstellplatz «Wohlfühloase mit Alpenblick auf zwei Etagen»Per 1. Juni oder nach Vereinbarung vermieten wir am Südhang von Ittigen eine grosszügige, lichtdurchflutete 3.5-Zimmer Maisonette Wohnung.In der unteren Etage befindet sich der Eingangsbereich mit viel Charme.Die offene Bauweise lädt direkt in das grosszügige Wohnzimmer mit einer grossen Fensterfront ein.Von dort aus kommen Sie auf den kleinen wettergeschützten Balkon mit toller Aussicht.Direkt neben dem Eingang befindet sich ein kleines Gäste-WC mit Dusche.Die Küche mit einem gemütlichen Essbereich bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Mit Keramikherd, Backofen, Geschirrspüler und Steamer ist sie bestens ausgestattet.Ein heller Gang, mit Garderobe, einem grossen Einbauschrank und einem Schuhregal mit Spiegelfront führt direkt zu den beiden Schlafzimmern. Zwischendrin liegt das zweite Bad welches mit einem Doppellavabo, einer Toilette und einer Badewanne ausgestattet ist.Die Wohnung hat hochwertige, weisse Keramikplatten, und in den Schlafzimmern und in der Galerie, sind Parkettboden verlegt.Eine Wendeltreppe führt in die obere Etage, direkt zur Galerie, welche als heimelige Essecke genutzt werden kann.Von dort aus hat man direkten Zugang zum zweifellosen Highlight der Wohnung…… die grosse Terrasse auf der obersten Etage, welche Ihnen einen exklusiven Ausblick in die Berner Alpen, sowie auf die schöne Stadt Bern mit dem Gurten im Hintergrund bietet.In Richtung Westen blicken Sie bis in den Jura und erleben wundervolle Sonnenuntergänge.An kalten oder regnerischen Tagen eignet sich der Wintergarten mit der ebenfalls grossartigen Aussicht, um gemütliche Zeiten am warmen Kaminfeuer zu verbringen.Zur Wohnung dazu, gibt es eine eigene Waschküche im Untergeschoss, mit Tumbler, einem Secomat Wäschetrockner und einem Tiefkühler.Weitere Stauraummöglichkeiten haben Sie in einem kleinen Kellerabteil und im Estrich hinter dem Wintergarten.Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann dazu gemietet werdenEinen Veloraum, sowie ein Gemeinschaftsraum ist zur Mitbenutzung vorhanden.Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, so erreichen Sie das Talgut-Zentrum, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, in nur wenigen Minuten. Mit dem Auto fahren Sie 10 Minuten bis in die Stadt Bern und mit dem ÖV erreichen Sie die Stadt in 20 Minuten.Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns Sie bei einer Besichtigung begrüssen zu dürfen.

Additional information

Overview

The number of residents in Gampelen has increased by 5.14% over the last 3 years, to 1,002 inhabitants.

Demographics

Average income is CHF 70,415.

17.33%% of the population have a university degree, 17.59% have completed higher vocational training, 46.73% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 18.36% of residents are currently completing compulsory schooling.

This means the residential area has high social standards and an educated population.

The current unemployment rate is 1.5%.

Taxes

The overall tax rate is 14.13%. This varies on a case-by-case basis and is determined by income, marital status and the amount of deductions, among other factors.

In Gampelen, for instance, a retired couple (over 65) pays an average of 17.87% tax, a married couple with two children 9.88% and a couple without children 13.58%%. The tax percentage for an unmarried person without children is 18.48%.

Summary of the property market

New buildings

New housing has been built in Gampelen in the past 5 years. For example, 25 new apartments have been constructed.

For example, a newly constructed 1-room apartment was added to the housing stock.

Alongside the existing apartments, 3 new 2-room apartments have been created.

The 2 3-room apartments and 15 4-room apartments are also particularly attractive for families.

In addition, 3 5-room apartments and one apartment with 6 rooms or more were added to the pool of local housing.

Housing stock

New construction has additionally expanded the pool of available housing in the area, so that there are now a total of 516 apartments in Gampelen.

There are 22 1-room apartments on the housing market.

The housing supply also comprises 133 apartments with 2 rooms, 158 with 3 rooms and 89 apartments with 4 rooms.

A total of 89 5-room apartments and 55 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are also available on the market.

Unoccupied apartments

There is a 2.53% vacancy rate in Gampelen.

Of this total, 9.09% of 1-room apartments,

1.69% of the apartments with 2 rooms,

0.75% of apartments with 3 rooms,

3.82% of all 4-room apartments

and 2.25% of apartments with 5 rooms are presently empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 2.1%; 1.82%% of this figure applies to apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

Rental properties are available at an average rent of CHF 1,350 per month.

25% of all rents on the market are below a monthly rent of CHF 990, or they are equal to this amount (25th percentile).

The 75th percentile of monthly rents is CHF 1,695.