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CHF 4,510.– / monthPlus
4.5 rooms 123m² living space
Wannenthalstrasse 4, 8810 Horgen

Modernes 4.5 Loft Apartment im Wannenthal, ab Juli 2024.

Auf dem Areal der ehemaligen Fabrik Wannenthal in Horgen ist ein faszinierendes Projekt mit 26 loftartigen Mietwohnungen sowie drei Ateliers entstanden( www.wannenthal.ch ).Eine Maisonettewohnung wird frei, denn wir verlassen unser Appartment auf Anfang/Mitte Juli (nach Absprache) schweren Herzens.Wichtige Eckdaten zur Wohnung: • 123 m2 Wohnfläche auf zwei Stockwerke, (EG und 1.OG) • Private Terrasse (14 qm) mit Gartenmitbenutzung • edle schwarze Küche mit Steamer und Backofen • 2 Nasszellen + 2 seperate WCs* Privater Keller mit Waschküche (Waschmaschine + Tumbler) • 5 min zum Bahnhof Horgen • 5 min in die Altstadt Horgen • 5 min zur Fähre Horgen • COOP und Migros zu Fuss zu erreichen • Schulen, Kindergärten und Kitas um die EckeWichtige Eckdaten zum Wannenthalareal: • Aktive Mieter-Community • Mietbare Elektro-Autos & Fahrräder • Werkbank für Fahrräder BBQ im InnenhofKunstwerke & Brunnen im Garten Die Wohnung ist ruhig und bietet viel Platz für Paare und Familien. Sie besticht durch einen besonderen Schnitt und hohem Ausbaustandard auf Eigentumswohnungsniveau.Besonderer Hingucker: Grosse edle Fenster erfüllen alle Räume mit viel Licht und mit Blick in den bewachsenen Garten mit eigener Terrasse.************Modern 4.5 loft apartment in Wannenthal, from July 2024.A fascinating project with 26 loft-style rental apartments and three studios has been created on the site of the former Wannenthal factory in Horgen ( www.wannenthal.ch ). One maisonette will be vacant, as we will be leaving our apartment at the beginning or mid-July (by arrangement) with a heavy heart.Important information about the apartment: • 123 m2 living space on two floors (ground floor and 1st floor) • Private terrace (14 sqm) with shared use of the garden • Elegant black kitchen with steamer and oven • 2 bathrooms + 2 separate WCs • Private cellar with laundry room (washing machine + tumble dryer) 5 min to Horgen train station • 5 min to the old town of Horgen* 5 min to the ferry Horgen • COOP and Migros within walking distance • Schools, kindergartens and daycare centers around the cornerImportant information on the Wannenthalareal: • Active tenant community* Electric cars & bicycles for hire • Workbench for bicycles* BBQ in the inner courtyard • Works of art & fountain in the gardenThe apartment is quiet and offers plenty of space for couples and families. It impresses with its special layout and high standard of finish at condominium level.A special eye-catcher: large, elegant windows fill all rooms with plenty of light and with a view of the overgrown garden with its own terrace.

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CHF 3,165.– / month
4.5 rooms
Zürichstrasse 50, 8184 Bachenbülach

Sonnige 4.5 Zimmer Dachwohnung mit Loggia und Aussicht

Moderne 4.5 Zimmer Dachwohnung mit Aussicht zu vermietenDie Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen Quartier mit zahlreichen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und anderen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die direkte Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die Bushaltestelle vor der Haustür macht den täglichen Weg zur Arbeit oder in die Stadt besonders bequem. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die interne Treppe, die zu einer grosszügigen Loggia mit Aussicht führt, ideal für entspannte Stunden.Das Gebäude erfüllt den Minergie Standard P, was für höchste Energieeffizienz und Wohnkomfort sorgt. Dank der 3-fach Verglasung der Fenster bleibt die Wärme im Winter drinnen und die Hitze im Sommer draussen sowie sorgt sie für einen guten Schallschutz gegen Aussenlärm.Was Sie überzeugt • hochwertiges, modernes Design in umweltfreundlicher Holzbauweise • moderne Küche mit Küchengeräte von Miele • helle Räume • sonnige Südost-Lage • familienfreundlich • Loggia mit Aussicht • Waschmaschine und Tumbler • Kellerabteil mit Stromanschluss • abgeschlossener Veloraum • hauseigene Photovoltaik-Anlage • Gemeinschaftsraum zur Nutzung • Bushaltestelle direkt vor der Haustür • Haustiere nach Vereinbarung Zusatzangebot • Aussenparkplatz 40 CHF/Monat • Tiefgaragenplatz 150 CHF/Monat • Möglichkeit zur Nutzung einer E-Ladestation (gegen Gebühr) Ist Ihr Interesse geweckt?Kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen auf der Suche nach Ihrem Traumobjekt behilflich zu sein.

Additional information

Overview

The number of residents in Marthalen has grown to 1,950. This equates to an increase of 1.67% over 3 years.

Population statistics

On average, people earn CHF 80,105 annually. 13.67% of residents hold a university degree, 20.88% have completed higher vocational education and 50.88% have an SEK II qualification. Additionally, 14.58% of residents are currently in school.

The unemployment rate currently stands at 0.62%.

Taxes

Overall, the tax rate in the region is 10.43%. The individual percentage of tax actually paid varies and depends on factors such as specific income, marital status, the overall level of deductions and the like. In Marthalen, the tax burden for childless, single individuals is 14.68%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 13.74%, a married couple with two children 6.5% and a couple without children 9.54%%.

The overall property market

New builds

Marthalen has gained 9 new apartments in the past 5 years. A further 1-room apartment was constructed.

A 4-room apartment was also built. The number of new apartments amounts to 3 5-room apartments and 4 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

The new builds have contributed to an additional expansion of the housing stock, and there are now 925 apartments in Marthalen. The number of 1-room apartments is 33. There are also 63 apartments with 2 rooms, 158 apartments with 3 rooms and 269 4-room apartments. Overall, there are 211 5-room apartments and 191 large apartments with at least 6 rooms.

Empty apartments

There is a 0.43% vacancy rate in Marthalen.

For instance, 1.27% of the 3-room apartments and

0.95% of apartments with 5 rooms are currently empty. Apartments with 6 rooms have a vacancy rate of 0.5%.

Property market (letting only)

The average rent for a flat in the area is CHF 1,650. 25% of the available rents are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,370 (25th percentile). In addition, 75% of all monthly rents are cheaper than or equivalent to CHF 1,910.