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1 / 8
CHF 3,600.– / month
5.5 rooms 140m² living space
Winkelstrasse 10, 8187 Weiach

Erstvermietung: Wohnen mit Weitsicht

An ruhiger Lage mit optimaler Besonnung werden in der Gemeinde Weiach vier grosszügige und lichtdurchflutete 5.5-Zimmer-Wohnungen ab Plan vermietet. Vorgesehener Bezug ist der 1. Februar 2025.Die eleganten Grundrisse mit grosszügiger Raumfolge verfügen über offene Wohn- und Essbereiche, Einzeilerküchen mit reichlich Stauraum sowie hochwertigen Küchengeräte wie Induktionskochfelder und Combi-Steamer der Marke V-Zug, drei Schlafzimmer, eines davon mit einem Ensuite-Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Badezimmer mit Doppel-Lavabo und Badewanne. Sämtliche Badezimmerwaschbecken werden zudem mit praktischen Unterbaumöbeln ausgestattet sein. Im Empfang erwartet Sie ein grosszügiger Garderobenschrank gefertigt aus hochwertiger Schreinerarbeit. Zu jeder Wohnung gehören zudem je eine eigene Waschmaschine und Tumbler von der Marke V-Zug.Der moderne und qualitätsvolle Ausbau überzeugt durch erstklassige Holz-Metallfenster, keramische Feinsteinzeugplatten in sämtlichen Räumen, ausgenommen der Schlafzimmer, welche über einen edlen Parkettbelag verfügen werden. Die gedeckten Sitzplätze der Erdgeschosswohnungen werden mit einem hochwertigen Holzlattenrost ausgestattet sein. Die Aussenflächen im Ober- und Dachgeschoss werden aus Sichtbeton (Monobeton) ausgeführt.Die Wärmeaufbereitung erfolgt über zwei Aussen-Luft-Wasser-Wärmepumpen. In den Wohnungen können die Raumtemperaturen der Bodenheizung über Raumthermostaten individuell reguliert werden.Die im Mehrfamilienhaus integrierte Tiefgarage verfügt über 12 Tiefgaragenparkplätze, von welchen bis zu zwei Parkplätze – abhängig der Nachfrage und des Vermietungsstandes - pro Wohnung dazu gemietet werden können. Sämtliche Wohneinheiten können zudem schwellenlos und ohne Hindernisse mittels Lift angenehm erreicht werden.Die Haltung von Hunden und Katzen erfolgt nach vorgängiger Absprache mit der Vermieterschaft.Wohnungsangebot • 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung 1, EG & OG links: VERMIETET • 5.5-Zimmer-Wohnung 2, EG rechts, 140m2 Wohnfläche: VERMIETET • 5.5-Zimmer-Wohnung 101, OG rechts, 140m2 Wohnfläche: VERMIETET • 5.5-Zimmer-Wohnung 201, DG links, 140m2 Wohnfläche: Bruttomietzins Fr. 2 650.00/Monat inkl. Nebenkosten-Akonto von Fr. 300.00/Monat • 5.5-Zimmer-Wohnung 202, DG rechts, 140m2 Wohnfläche: Bruttomietzins Fr. 2 650.00/Monat inkl. Nebenkosten-Akonto von Fr. 300.00/Monat Tiefgaragenparkplatzangebot • Fr. 100.00 - Fr. 130.00/Monat pro Tiefgaragenparkplatz Gemeinde WeiachWillkommen in der Gemeinde Weiach! Eine wachsende Gemeinde in ländlicher Umgebung im Zürcher Unterland, unmittelbar angrenzend an den Rhein, den Kanton Aargau und im Norden an Deutschland. Umgeben von üppigen Waldlandschaften und kilometerlangen Fuss- und Fahrradwegen bietet diese lebenswürdige Gemeinde eine Vielzahl an Ausflugsziele für Naturliebhaber und Sportbegeisterte sämtlicher Altersprofile. Der attraktive Steuerfuss unterstreicht die Vorzüge der Gemeinde zusätzlich.Verkehrstechnisch ist Weiach optimal erschlossen. Der Autobahnanschluss Richtung Zürich befindet sich nur wenige Fahrtminuten von Weiach entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Bülach in rund 30 und der Hauptbahnhof Zürich in rund 50 Minuten zu erreichen. Der Kindergarten und die Primarschule Weiach sowie der naheliegende Dorfladen Volg liegen von Ihrer zukünftigen Wohnung nur 5 Gehminuten entfernt.Ihr InteresseIhr Interesse würde uns ausgesprochen freuen! Gerne stellen wir Ihnen die Vorzüge der noch letzten verfügbaren 5.5-Zimmer-Dachwohnungen sowie deren Ausbaustandard und Materialisierung persönlich in unserem Architekturbüro in Neerach vor. Abhängig des Baufortschrittes können die Wohnungen mit unserer Begleitung vor Ort, auch während der Rohbauphase, besichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Additional information

Overview

Wildberg has grown by 4.47% over the last 3 years and now has 1,029 inhabitants.

Demographic data

The average income here is CHF 76,530. 9.95% of residents hold a university degree, 27.85% have completed higher vocational education and 52.39% have an SEK II qualification. Additionally, 9.95% of residents are currently attending school.

At present, 0.58% of the population is unemployed.

Taxes

The total rate of taxation in the region is 11.4%. Aspects such as income, marital status and the amount of deductions help to determine the tax rate. Retired, married couples (over 65) pay an average of 14.96% tax in Wildberg, married couples with two children 7.14% and childless couples 10.46%%. The tax rate for a childless, unmarried person is 16.02%.

The overall property market

New construction

In the past 5 years, 8 apartments have been constructed in Wildberg. One of the new builds is a one-room apartment, which is perfect for people living alone. In addition, a 2-room apartment was built. One apartment with 4 rooms has also been created. The number of large newly built apartments includes one 6+ room apartment and 4 5-room apartments.

Housing stock

The new buildings are helping to ensure the continued growth of the region's housing stock, which totals 476 apartments in Wildberg. There are a total of 13 1-room apartments in the area. There are also 33 apartments with 2 rooms, 63 apartments with 3 rooms and 125 apartments with 4 rooms. In total, there are 152 5-room apartments and 90 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Vacant apartments

The rate of apartment vacancies in Wildberg is 1.68%. Of this figure, 7.69% of 1-room apartments, 3.03% of all 2-room apartments, 3.17% of the apartments with 3 rooms, 1.6% of apartments with 4 rooms and 0.66% of apartments with 5 rooms are presently uninhabited. Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.83%; 1.11%% of this value pertains to apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

The average rent for a flat is CHF 1,906. 25% of the available rents are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,678 (25th percentile). Monthly rents are lower than CHF 2,100 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.