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1 / 9
CHF 2,190.– / month
1.5 rooms 15m² living space
Rhygarten 11, 8212 Neuhausen am Rheinfall

OFFENE BESICHTIGUNG 1.5 Zimmer Wohnung in Neuhausen am Rheinfall

OFFENE BESICHTIGUNG am 25. Mai 2024 von 10.30 bis 11.30 UHR !!!Im neu erstellten „RhyGarten“ von Neuhausen am Rheinfall vermieten wir ab sofort oder nach Vereinbarung eine lichtdurchflutete 1.5 Zimmer Neubauwohnung im 5. Stockwerk, Ausrichtung Süd-West.Die hier zur Miete (Erstbezug) angebotene Wohnung wurde in einem hochwertigen Innenausbau erstellt und bietet Ihnen einen attraktiven Grundriss verteilt auf insgesamt 15 m².Hoher Wohnkomfort und eine hervorragende Lage erwartet Sie in diesem einzigartigen Zuhause. Grosszügiger Wohn- und Essbereich und Küche, ein Bad mit DU/WC und WM/TB, ein Schlafzimmer sowie eine Loggia (Süd-Ausrichtung) und eine tolle Aussicht. Genau richtig, um hervorragend zu wohnen.Der „RhyGarten“ in Neuhausen am Rheinfall ist Teil des neu entstandenen urbanen Wohnquartiers rhytech-quartier.ch und bietet Ihnen die perfekte Infrastruktur direkt vor der Türe: Migros, Cafes, Apotheke, Ärzte, Panorama Restaurant etc. sowie der Bahnhof Neuhausen Bad und die Bushaltestelle sind nur wenige Meter entfernt.Virtueller Link: https://my.matterport.com/show/?m=RGpsnyWoWfj Folgende Merkmale zeichnen die Wohnung aus:- Loggia mit Sonnenmarkise, ca. 11 m²- Einbauküche hell mit grosszügigen Einbauschränke- Eigene Waschmaschine und Tumbler im Bad- In allen Zimmern Massivparkett, Eiche naturgeölt- Fussbodenheizung und Komfortkühlung mit zentraler Wohnungslüftung- Holzfenster mit Aluminiumrahmen und 3fach Isolierverglasung mit elektrischen Lamellenstoren- Verbundrafflamellenstoren elektrisch- Glasfaseranschluss mit Multimediakabel- Minergie zertifiziert- Minergie bauweise- Separates Kellerabteil im UGOptional zur Wohnung kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Parkplatz dazu gemietet werden: CHF 150 zuzüglich.Nettomiete: CHF 1.600 Nebenkosten: CHF 190 Miete: CHF 1.790Die Mietzinskaution beträgt 2 Brutto-MietzinsenHat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtung zur Verfügung. Oder kommen Sie einfach zur offenen Besichtigung am 25. Mai 2024 von 10.30 bis 11.30 Uhr vorbei! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Additional information

Overview

Having decreased by 6.63%, the population in Buch (SH) has fallen to 310 in the last 3 years.

Demographics

The average yearly income is CHF 68,940.

22.71% of the population have a university degree, 25.64% have a higher vocational training qualification, 29.67% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 19.05% are enrolled in compulsory schooling and 2.93% of the population provided no information on their highest educational qualification.

Currently, 1.61% of the population is unemployed.

Taxes

The overall rate of taxation is 11.22%. This differs on a case-by-case basis and is based on income, marital status and the overall level of deductions, among other factors.

In Buch (SH), childless, unmarried people pay an average of 15.98% tax, a married couple on a pension pays 14.67%, a married couple with two children pays 7.11% and a couple with no children pays 10.57%.

The property market overall

New buildings

Buch (SH) has registered the construction of 3 new apartments over the past 5 years.

One 3-room and one 4-room apartment were added to the pool of housing available locally.

A 5-room apartment was also constructed.

Housing stock

The new construction has contributed to an additional increase in the housing supply, and there are now 157 apartments in Buch (SH).

A total of 1 1-room apartments are available on the housing market.

The total number of properties amounts to 8 apartments with 2 rooms, 18 apartments with 3 rooms and 38 apartments with 4 rooms.

Finally, the stock of 5-room properties comprises 51 apartments, and there are also 41 large apartments with at least 6 rooms.

Vacant apartments

1.89% of apartments in Buch (SH) are uninhabited.

5.77% of 5-room apartments are presently empty.

For apartments with 6 rooms, the rate of vacancy is 3.23%.

Housing market (letting only)

The average rental price for a flat is CHF 1,375.

25% of the rents on offer are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,350 (25th percentile).

Monthly rents are lower than CHF 1,600 (75th percentile), or they are equal to this average price.