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1 / 13
CHF 2,210.– / month
3.5 rooms
Via Orio 7A, 6946 Ponte Capriasca

Affitto 3.5 con giardino PT

Affittiamo in prima locazione splendido 3.5 con giardinoAffittiamo a Ponte Capriasca (via Orio) in prima locazione 3.5 locali al pianterreno (con giardino) in una palazzina di soli 4 appartamenti. La nuovissima residenza, in una zona caratterizzata dalla tranquillità e dal verde, dispone di giardini privati al pianterreno oppure terrazze coperte da tende a braccio, parcheggi coperti (con predisposizione alla ricarica veicoli elettrici) e cantine private. Ogni appartamento dispone di doppi servizi e di predisposizione all'installazione di una lavanderia privata. Ogni unità è dotata di ampi spazi rivolti verso l'esterno.La Residenza è caratterizzata da un'architettura moderna che dà grande risalto alla luminosità degli ambienti grazie anche alle grandi vetrate. I colori chiari delle facciate e degli interni si inseriscono perfettamente nel paesaggio circostante. La cura attenta di ogni dettaglio assicura il massimo comfort ed una qualità di vita ottimale. Le cucine dal design lineare e raffinato, sono state progettate all'insegna dell'estetica e della praticità, le ante sono in laccato opaco e i top in quarzo. Gli elettrodomestici (forno, lavastoviglie, vetroceramica a induzione e frigo) Siemens e AEG sono di ultima generazione.Piccolo centro a 500 m con struttura prescolastica, asilo, scuole elementari, posta, banca, farmacia, piccolo negozio, panetteria, gelateria, medico.La zona Capriasca è facilmente raggiungibile con i mezzi di trasporto pubblici: si trova a soli 6 km dalla città di Lugano, ed è collegata ad essa con un servizio di autobus. Ampie possibilità di svago e divertimento (escursioni, percorsi ciclabili, percorsi vita ed arrampicata)A Sala Capriasca è presente un centro balneare con piscine e corsi per ogni età.Il lago d'Origlio è ubicato a pochi minuti d'auto.In loco è disponibile il servizio e-bike di noleggio biciclette publibike.Distanze con l'Italia: Como dista circa 30 Km, Milano 70 Km.Affitto netto mensile: 1450.- CHF Forfait spese accessorie mensili: 180.- CHFParcheggio coperto: 80.- CHF mensili

Additional information

Summary

For a number of years now, Losone has recorded steady growth in the number of people living there; to be more specific, the population has risen by 0.27%, to 6,713 inhabitants.

Population data

Average income is CHF 64,685.

12.08%% of the population hold a university degree, 12.6% have completed higher vocational education, 49.91% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 25.41% of residents are currently completing compulsory schooling.

The area has high social standards and an educated population.

Currently, 1.21% of the population is unemployed.

Taxes

The tax rate for the region is 12.01%. It varies from person to person and depends on aspects including current income, marital status and the total amount of deductions.

In Losone, single people without children pay an average of 17.69% tax, a married couple on a pension pays 16.32%, a married couple with two children pays 6.82% and a childless couple pays 10.6%.

Summary of the property market

New construction

Losone has gained 217 new apartments in the past 5 years.

One new 1-room apartment was added to the available housing.

Alongside apartments that had already been built, 48 new 2-room apartments have been created.

Housing for families has also been constructed: For instance, 81 apartments with 3 rooms and 74 4-room apartments were added to the local housing stock.

There are also 8 5-room apartments and 5 apartments with at least 6 rooms to choose from.

Housing stock

The new builds are contributing to the continued growth of the region's housing stock, which totals 4,193 apartments in Losone.

There are 257 1-room apartments available on the housing market.

Additionally, there are 741 apartments with 2 rooms, 1,254 apartments with 3 rooms and 1,314 4-room apartments.

Finally, the stock of 5-room properties comprises 422 apartments, and there are also 205 large apartments with 6 rooms or more.

Vacant apartments

In Losone, 1.33% of apartments are uninhabited.

Consequently, 3.16% of the 1-room apartments,

2.19% of all 2-room apartments,

1.05% of 3-room apartments,

1.16% of apartments with 4 rooms

and 0.72% of apartments with 5 rooms are presently unoccupied.

The rate of vacancy for apartments with 6 rooms is 0.49%.

Property market (rental only)

Rental properties are offered at average rental prices of about CHF 1,470 per month.

25% of all rents on offer are below a monthly rent of CHF 1,250, or they are equal to this amount (25th percentile).

And 75% of monthly rents are less than or equivalent to CHF 1,650 (75th percentile).