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1 / 21
CHF 4,440.– / monthTop
1.5 rooms 160m² living space
Dorenbachstrasse 89, 4102 Binningen

Wohnung in Binningen

LageDie Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Dorenbach mit ausschliesslich Anwohnerverkehr (Tempo 30) an Basel grenzend, unweit des Neuweilerplatzes, wo alle Einkaufsmöglichkeiten Tram- und Busanschlüsse gegeben sind. Vor dem Balkon in Richtung Süden befindet sich ein parkähnlicher Garten mit Sitzmöglichkeiten und Spielplatz, welcher zur Liegenschaft gehört. Über die Dorenbachpromenade ist direkt der Allschwiler Wald zu erreichen. Schulen und Kindergarten sind in weniger als 1km erreichbar.WohnungDie Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Über einen Windfang galangt man in ein grosszügiges Entée mit Einbauschrank und direktem Zugang zum Wohn- und Essbereich. Rechterhand befindet sich ein Réduit mit Waschmaschine und Tumbler. Linkerhand befindet sich ein grosser Vorraum von dem links ein als Büro/Kinderzimmer nutzbarer Raum abgeht. Auf der rechten Seite das Schlafzimmer sowie zwei weitere Kinderzimmer und zum Ende des Ganges ein kleines Bad mit WC und Dusche. Vom Schlafzimmer gelangt man in das Bad mit WC und Badewanne sowie auf den Balkon. Im Ess- und Wohnbereich befindet sich eine offene Küche. Auch von dort ist der Balkon mit Blick ins Grüne erreichbar. Ein Cheminée im Wohn- und Essbereich sorgt im Winter für Wärme und Gemütlichkeit.Raumprogramm: • Windfang 2,2qm • Entrée 7,5 • Réduit 3,2 • Kinderzimmer 13,6 • Vorzimmer 16,5 • Dusche WC 3,3 (wird noch teilw. erneuert) • Kinderzimmer 12 • Kinderzimmer 12 • Schlafzimmer 16,5 • Bad WC 4,7 (wird noch teilw. erneuert) • Küche 7,3 • Essen/Wohnen 34,7 • Balkon 9 • ein weiterer Balkon zur Mitbenutzung 5 • Kellerabteil 4,8 AusstattungKüche: Backofen (Elekrolux), eingebaute Mikrowelle (V-ZUG) Kühlschrank (Elektrolux) Cerankochfeld (V-ZUG), Geschirrspüler (Miele)Réduit mit Waschmaschine und Tumbler (Miele)Alle Fenster mit manuell zu bedienenden RollädenBalkon mit SonnenstoreAlle Böden mit Parkett im Nassbereich Fliesen (Parkett wird neu aufgearbeitet)Fussbodenheizung in allen Räumen individuell regulierbarZusatzoptionenZusätzlich können gemietet werden:ein Einstellhallenplatz (150 CHF)ein Aussenparkplatz direkt vor dem Haus (80 CHF)ein Hobbyraum (13,6qm) im Untergeschoss (120 CHF)wichtiger Hinweis:Kontaktaufnahme erbitten wir ausschliesslich von potenziellen Mietinteressenten. Vermittlungsdienstleistungen (Makler) sind nicht erwünscht.

Additional information

Abstract

The number of inhabitants in Arboldswil has grown to 591 over the past 3 years. This is a population increase of 1.9%.

Population data

Average income totals CHF 91,705.

The proportion of university graduates is 11.24%; 16.99% of residents have higher vocational education, and 57.18% have SEK II qualifications. Additionally, 14.59% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

0.85% of the population is currently unemployed.

Taxes

The tax rate for the region is 13.68%. It varies from person to person and is based on factors such as current income, marital status and the amount of deductions.

Retired, married couples (over 65) pay an average of 16.52% tax in Arboldswil, married couples with two children 9.46% and childless married couples 12.42%%. The tax percentage for an unmarried person without children is 19.9%.

Summary of the property market

New buildings

Arboldswil has seen the construction of 23 new apartments in the last 5 years.

In terms of 2-room apartments, 3 properties were newly built.

6 apartments with 3 rooms and 2 4-room apartments were additionally constructed.

There are also 8 5-room apartments and 4 apartments with at least 6 rooms available.

Housing stock

Arboldswil now has a total of 276 apartments, following further growth in the housing stock thanks to new construction.

The number of 1-room apartments in the total housing supply is 5.

What's more, there are 28 apartments with 2 rooms, 43 apartments with 3 rooms and 78 apartments with a full 4 rooms.

Overall, there are 87 5-room apartments and 35 large apartments with 6 or more rooms.

Empty apartments

The rate of empty apartments in Arboldswil is 0.36%.

This means that 2.33% of the available 3-room apartments are presently unoccupied.

Housing market (letting only)

An average of CHF 1,730 is needed to rent a flat.

25% of all available rents are below a monthly rent of CHF 1,335, or they are equal to this amount (25th percentile).

75% of monthly rents are less than CHF 2,086 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.