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1 / 5
CHF 2,950.– / month
5.5 rooms 140m² living space
Schwanden 49a, 3054 Schüpfen

5.5 Zi-Wohnung in über 200 Jahre altem Kornspeicher

Ab 01.09.2024 (oder später) vermieten wir die folgende Wohnung.BeschreibungDer über 200 Jahre alte Kornspeicher wurde 2015 zu einem 2-Familienhaus ausgebaut. Im Hauptteil rechts befindet sich die hier angebotene Wohnung, im linken Teil (Anbau) eine 2-Zimmerwohnung.Die einzigartige 5 1/2 Zimmerwohnung verteilt sich auf 3 Wohn-Etagen:Erdgeschoss:Entreé mit eingebauter Garderobe, Wohn- und Esszimmer, offener Küche mit Steamer und Induktionsherd, sep. WC mit Waschturm.Plattenboden mit Fussbodenheizung, Schwedenofen.1. OG:2 Zimmer zu Lichthof mit Einbauschränken, WC/Dusche, Technikraum/Reduit. Eichen-Parkettboden, Heizung mittels Radiatoren.2. OG:2 Zimmer Lichthof mit Einbauschränken, WC, Badewanne (Badewanne auf dem Plan noch nicht erfasst) und Dusche. Eichen-Parkettboden, Heizung mittels Radiatoren.Zusätzlicher Boden über Galerie mit Eichenparkett und Glasscheiben für die Belichtung des Lichhofes.Dachgeschoss:Estrich über die gesamte Hausfläche (Kaltraum)Aussenbereich:Privater Gartensitzplatz und Rasenfläche, umgeben von Buchenhecke.Parkplatz/ZugangZwei Parkplätze direkt vor dem Hauseingang sind inklusive, Zugang durch Lichthof.MietpreisDer Mietpreis gilt für die Wohnung mit Sitzplatz einem Nebenraum von ca. 12m2, sowie zwei Aussenparkplätzen. Es können auf Wunsch zusätzlich diverse Nebenräume günstig dazugemietet werden.NebenkostenDas Gebäude wird über eine Fernleitung ab der Gasheizung im Hauptgebäude beheizt. Die Nebenkosten sind aufgrund der letzten Jahre festgelegt und pauschalisiert worden. Diese sind somit Fix und werden nicht abgerechnet.UmgebungDer Kornspeicher gehört zu einem ehemaligen Landwirtschaftsbetrieb. Daher befinden sich auf diesem Areal das Haupt- und diverse Nebengebäude. Diese wurden zu Lagerräumen und Werkstatt für stilles Kleingewerbe und Hobbyräume umgenutzt. Angrenzend wurde im Jahr 2018 von uns ein privates Naturschutzparadies realisiert. In der näheren Umgebung befinden sich Wohnhäuser, aktive Landwirtschaftliche Betriebe sowie Landwirtschaftsland.Es ist eine Kinderfreundliche Umgebung, unser grosser Spielplatz darf mitbenutzt werden. Interessiert?Suchen Sie etwas Aussergewöhnliches? Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, Sie kennen zu lernen! Das einzigartige Objekt ist aktuell noch vermietet. Daher müssen wir Besichtigungen jeweils mit den aktuellen Mietern vereinbaren. Eine kurze Vorstellung Ihrerseits würde uns freuen. Danke für Ihr Verständnis.BesichtigungKontakt für BesichtigungThomas Stauffenegger

Additional information

Abstract

For some years now, Alchenstorf has recorded steady growth in its population; to be more precise, the population has risen by 5.21%, to 606 inhabitants.

Population data

The average annual income level is CHF 65,240.

6.51% of the population have a university degree, 24.21% have a higher vocational education qualification, 51.92% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 15.19% of residents are currently enrolled in compulsory schooling and 2.17% of the population did not specify their highest level of education.

The current unemployment rate is 0.83%.

Taxes

16.01% is the rate of taxation in the region. However, the individual tax burden differs from person to person and is based on income, marital status and the amount of deductions, among other factors.

The average tax percentage for a single, childless person in Alchenstorf is 20.88%. A retired couple (over 65) pays an average of 20.15%, a couple with two children 11.27% and a couple without children 15.43%%.

The overall property market

New construction

10 new apartments have been created in Alchenstorf over the past 5 years.

One of the new builds was a 2-room apartment.

Additionally, 4 apartments with 4 rooms have been built.

In addition, 4 5-room apartments and one apartment with at least 6 rooms were added to the local housing stock.

Housing stock

The new builds provide additional living space in the region. There are a total of 301 apartments in Alchenstorf.

There are a total of 3 1-room apartments available in the area.

In addition, there are 28 apartments with 2 rooms, 62 apartments with 3 rooms and 79 apartments with 4 rooms.

The 5-room apartments also constitute a total of 65 properties, while the apartments with 6 rooms or more account for 64.

Housing market (rental only)

An average of CHF 1,300 is required to rent a flat.

Consequently, 25% of all rents on offer are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,200 (25th percentile).

Additionally, 75% of all monthly rents are lower than or equal to CHF 1,400.