139 Treffer - Wohnung mieten in Region Luzern-Stadt

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CHF 1’997.– / MonatPremium
3.5 Zimmer 72m² Wohnfläche
Liebenauweg 10, 6006 Luzern

Traumgartenwohnung im Wesemlin, dem bevorzugten Quartier in Luzern

Und es gibt sie doch, die wunderbare und ruhige 3,5 Zimmer Garten-Wohnung plus Balkon an bester Lage! Mitten in einem friedlichen, ruhigen Luzerner Quartier und in einem Haus, wo man sich noch grüsst. Natürlich wissen Kenner der Stadt, dass das Wesemlin schlichtweg alles in Gehdistanz bereitstellt, was das Herz begehrt. Inklusive ÖV-Anbindung.Suchen Sie eine 3,5 Zimmer Wohnung mit Lift und 72 m2, wo Sie für immer bleiben möchten? Dann ist hier die perfekte Lösung. Die Wohnung befindet sich im 1. EG und hat trotzdem einen kleinen Garten plus (!) einen Balkon. Dadurch ist sie sehr gut geschützt. Zudem befindet sich das Haus an einer Sackgasse, was ganz klar weitere Vorteile bringt.Die gesamte Wohnung wurde im 2017 kernsaniert. Das heisst, es wurden eine neue Küche, ein neues Bad und neue Böden verlegt. Die helle Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss. Man kommt herein und links befindet sich das Reduit mit viel Stauraum. In neueren Wohnungen werden gar keine solche Möglichkeiten mehr angeboten. Links sind die zwei Schlafzimmer mit Sicht auf den ruhigen Garten und wenn man weiter in die Wohnung eintritt, befindet man sich im hellen und freundlichen Wohnzimmer. Von hier aus kann man entweder in den Garten oder auf den Balkon gehen. Dieser ist südöstlich ausgelegt und deshalb sehr sonnig. Die Küche wurde mit echtem Granit und viel Ablagefläche gestaltet.Die grosse Waschmaschine mit Tumbler und Trockenraum befindet sich gleich beim Eingang im Parterre. Da die meisten Wohnungen im Haus über einen eigenen Wäscheturm verfügen, gibt es sehr viel Zeit zum Waschen. Neben dem schönen Grundriss und der Ruhe ist die Lage im Quartier ein grosser Vorteil. In nächster Nähe respektive zwei Minuten zu Fuss befinden sich Voi (Migros-Partner), Ärztezentrum Medicum, Drogerie, Bushaltestelle "Kloster" (7 Minuten zum Bahnhof), Coiffure, Kosmetik, Podologie, Kindergarten und Primarschule. Und wer mag, ist in sieben Minuten zu Fuss am wunderschönen Vierwaldstättersee.Ein Aussenparkplatz kann für CHF 120.-- gemietet werden.Die Vorteile im Überblick: • Begehrtes und friedliches Quartier in Luzern • Ruhige und sichere Lage dank Sackgasse • Lift • Moderne Küche • Neues Bad mit Dusche • Alles Wichtige in Gehdistanz erreichbar • Schöner Gartensitzplatz zur eigenen Verfügung PLUS Balkon • Sehr gute Anbindung an ÖV (100 Meter Entfernung) • Aussenparkplatz auf Wunsch möglich Bitte beachten Sie die Dokumentation im Inserat mit noch mehr Fotos.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Der Wahlkreis Luzern-Stadt ist sehr begehrt als Wohnregion. In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl auf 83'840 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 1.92 % entspricht.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 74'690.

Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 26.6 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 15.22 % und der des SEK II-Abschlusses bei 39.7 %. Zudem sind 18.48 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

0.94 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos.

Steuern

Die Steuerlast der Region liegt bei 11.53 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt dabei durchschnittlich 15.08 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.59 % und ein Ehepaar ohne Kinder 10.76 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person beträgt im Schnitt 15.38 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Wahlkreis Luzern-Stadt beläuft sich auf 1'573.

84 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind.

Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 498.

Zusätzlich entstanden 554 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 329 Wohnungen mit 4 Zimmern.

88 5-Zimmer-Wohnungen und 20 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es im Wahlkreis Luzern-Stadt nun 47'565 Wohnungen gibt.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 4'302 Objekten.

Des Weiteren existieren 7'751 Wohnungen mit 2 Zimmern, 15'788 Wohnungen mit 3 Zimmern und 13'356 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 4'375 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 1'993.

Unbelegte Wohnungen

1.14 % des gesamten Wohnbestands sind im Wahlkreis Luzern-Stadt unbewohnt.

So sind 2.31 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.33 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.1 %,

0.77 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 0.76 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.56 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1'590 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt.

25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'340 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'900.