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CHF 3’040.– / MonatTop
6.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Ausserdorfstrasse 20, 8918 Unterlunkhofen

Wohnung in Unterlunkhofen

Diese charmante 4 1/2-Zimmerwohnung liegt im 1. Stock in einem schönen Mehrfamilienhaus in Unterlunkhofen. Das ländliche Dorf liegt eingebettet am Rande der malerischen Reuss-Ebene im Kanton Aargau und gehört zum Bezirk Bremgarten. Der Ort ist zentral gelegen, nahe Zürich und mit guter Anbindung in alle Richtungen. Öffentliche Verkehrsmittel (die Bushaltestelle ist 5 Gehminuten entfernt) bieten eine interessante Möglichkeit, sich innerhalb der Region zu bewegen. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und Primarschule. Die Oberstufe befindet sich in Jonen und Bremgarten.Über eine Treppe erreichen Sie den Eingang zu dieser schönen Wohnung. Auf der rechten Seite erwartet Sie ein Gäste-WC, während auf der gegenüberliegenden Seite das erste von drei Schlafzimmern mit stilvollem Laminatboten auf Sie wartet. Ein reizvoller Rundbogen führt Sie weiter in das Wohn- und Esszimmer, das mit elegantem Parkett gestaltet ist. Die Küche wurde im Jahr 2020 komplett renoviert und bietet alle Annehmlichkeiten einer modernen Küche. Auf dem überdachten Balkon geniessen Sie die Sonne von morgens bis abends. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Zu dieser Wohnung gehört ein grosszügiges Kellerabteil (14m2) für zusätzlichen Stauraum. Der eigene Waschturm befindet sich im Untergeschoss in einer gemeinschaftlichen Waschküche. Um Ihr Fahrzeug bequem abzustellen, kann ein Einstellplatz in der Tiefgarage gemietet werden (CHF 130.-/Mt.). Die Stromkosten werden direkt abgerechnet. Die Fassade des MFH wird 2024 renoviert. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Lupfig ist sehr gefragt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 3'291 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 4.78 % entspricht.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 72'865. 11.06 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 19.95 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 51.7 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 17.25 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 2.1 Prozent.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 12 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. In Lupfig beläuft sich die Steuerlast auf 16.71 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.01 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.33 % und ein kinderloses Ehepaar 16.71 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Lupfig hat in den vergangenen 5 Jahren 98 neue Wohnungen erhalten. So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neue Wohnung dazu. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 19. Besonders interessant für Familien sind auch die 31 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 28 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Unter den neuen Wohnungen gibt es 16 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Lupfig nun insgesamt 1'562 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 19 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Des Weiteren existieren 138 Wohnungen mit 2 Zimmern, 374 Wohnungen mit 3 Zimmern und 506 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 388 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 137.

Unbelegte Wohnungen

In Lupfig sind 1.15 % der Wohnungen unbewohnt.

Dabei sind 2.17 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

1.58 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.55 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.73 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'672. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'474 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'940 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.