0 Treffer - Wohnung mieten in Malans GR

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CHF 7’750.– / Monat
5.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
7500 St. Moritz Bad

Moderne Wohnoase trifft Stadtleben

Diese aussergewöhnliche 5.5 Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer zentralen Lage in St. Moritz, in unmittelbarer Nähe zum See. Mit einer umfassenden Renovierung im Jahr 2004 und einem modernen Design wurde diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohntraum.Highlights:- Zentrale Lage in Seenähe- Geräumiger, heller Wohnbereich mit Designermöbeln- Grosser Balkon und Terrasse- Exklusiver Ausbau mit hochwertigen Materialien- Offene, luxuriös ausgestattete Einbauküche mit Frühstücksbar- Zwei elegante Schlafzimmer- Drei moderne Bäder- Zwei Autoeinstellplätze in der Tiefgarage- Ein Aussenabstellplatz- Zwei private Kellerabteile- Lift im Gebäude- Skiraum und Waschküche gemeinschaftlich nutzbar- Offizieller Zweitwohnsitz - Ferienwohnung- Jahresmiete ab 15.01.2024Wir freuen uns auf Ihren Besuch!Diese einmalige Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage an der Via dal Bagn, in direkter Nähe zum See, diversen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. St. Moritz beschreiben zu müssen erübrigt sich geradezu. Der weltberühmte Urlaubsort ist seit Jahren ein beliebtes und exklusives Feriendomizil. Hier treffen elegante und kosmopolitische Urlauber auf ambitionierte, internationale Wintersportler. Auf 1'800 m ü. M. gelegen bietet der Kurort optimale und zahlreiche Einkehrmöglichkeiten, sowie einen attraktiven Mix aus Kultur, Sport und Natur. Die bevorzugte Höhenlage mit seinem gesunden, hochalpinen Klima und der frischen, würzigen Bergluft zieht die Menschen magisch an. Das Markenzeichen von St. Moritz ist die an durchschnittlich 322 Tagen im Jahr scheinende Sonne. Das Engadin verfügt über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz. Mit dem Auto oder der Bahn erreichen Sie das Engadin bequem und sicher. Mehr als 30 Restaurants, diverse Bergrestaurants, Skihütten, Bars und Cafés unterstreichen das vielfältige Freizeitangebot von St. Moritz.

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CHF 1’690.– / Monat
3.5 Zimmer 52m² Wohnfläche
Caraa di Cavài 25, 6535 Roveredo

Moderno appartamento 3.5 locali con giardino a Roveredo (GR)

Affittiamo presso la nuova Residenza Molino a Roveredo (GR), in zona Campagna, territorio pianeggiante e ben soleggiato, a ridosso della collina, appartamento di 3.5 locali con ampia terrazza e giardino privato, in un complesso abitativo di 12 unità, distribuite su due corpi di fabbrica separati, che poggiano sulla stessa base, che trasmettono intimità, dove due piccoli edifici gemelli utilizzano gli stessi servizi, quali parcheggio e centrale termica, ma rimangono separati e dispongono di entrate proprie.L'edificio sorge a pochi passi dal centro paese e vicino a tutti i servizi. Inoltre, dopo i campi, nella zona Trii/Valasc, vi è una grande area verde, dedicata all'esposizione continua di opere all'aperto (Open Art), che permette di passeggiare nel verde in un ambiente curato.L'appartamento è composto da:ingresso con armadio a muro;cucina - soggiorno open space;una camera con ampio armadio a muro;un servizio finestrato con doccia;terrazza di mq 8.00, con armadi di separazione;giardino con ghiaietto lavato;cantina di mq 3.5.Pigione netta CHF 1'100.00/mese.Spese accessorie a forfait CHF 107.00/mese, comprensive di riscaldamento e acqua potabile.Disponibilità di posteggio coperto a CHF 80.00/mese, per posto auto.Deposito di garanzia richiesto: tre pigioni nette, con deposito bancario o fideiussione.Caratteristiche generali dell'edificio:Riscaldamento mediante pompa di calore aria-acqua;terrazze ampie e soleggiate, rivolte ad ovest;ascensore per accedere ai piani;parcheggi coperti a disposizione;cantine con presa elettrica;locale lavanderia a disposizione degli inquilini;allacciamenti Swisscom TV con fibra ottica.Disponibile dal 01 giugno 2024Contattateci per effettuare una visita in sopralluogo.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung in Malans ist in den vergangenen 3 Jahren auf 2'506 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.6 %.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 85'150. Dabei haben 21.93 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 19.44 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.93 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 11.7 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.32 %.

Steuern

Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 10.41 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Malans beträgt 15.13 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 13.55 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.56 % und ein kinderloses Ehepaar 9.45 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Malans neuer Wohnraum in Form von 112 Wohnungen. Davon fallen 2 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 21 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. 24 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 43 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 15 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 7 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Malans nun insgesamt 1'243 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 23. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 215, 410 und 260 Wohnungen. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 260 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 223.

Leerwohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Malans liegt bei 0.4 %.

Dabei sind 0.89 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.47 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.49 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.38 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.21 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'857 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'471. Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'200.