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CHF 2’730.– / MonatTop
4.5 Zimmer 120m² Wohnfläche
Dianastrasse 4, 8580 Amriswil

NEUBAU - Grosszügige, ruhige 3 1/2-ZiWhg in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof

In unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Amriswil, aber dennoch ruhig, mitten im Quartier gelegen, wurden zwei Mehrfamilienhäuser neu erstellt. Intercity-Halt, Busbahnhof, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind alle im Umkreis von gut 200 m oder weniger erreichbar. Das ruhige Quartier weist kaum Verkehr auf und ist attraktiv für Familien, Paare und Singles. Weitere Informationen und Bilder sind unter www.dianastrasse.ch zu finden.Aktuell sind 3 1/2-Zimmer-Wohnungen auf verschiedenen Stockwerken verfügbar. Die Wohnung im Parterre verfügt zusätzlich zum Balkon über einen grossen, privaten Gartensitzplatz. Die Wohnungen in den höher gelegenen Stockwerken bieten eine sehr gute Besonnung und vom grossen Balkon aus eine tolle Aussicht nach Süd/Westen.Alle Wohnungen sind in gehobenem Standard ausgebaut. Die modernen 3 1/2-Zimmer-Wohnungen mit ihrem grosszügigen Grundriss, der offenen Küche und dem sehr grossen Balkon ist z. B. speziell attraktiv für Singles oder Paar, die gerne im Zentrum nahe beim Bahnhof, und doch ruhig mitten im Quartier wohnen wollen. Die Wohnungen sind nach Südwesten ausgerichtet und sehr gut besonnt.Speziell zu erwähnen sind: • Grosser, heller Wohnbereich mit grosszügiger Raumgestaltung und viel Fensterfläche. • Sehr grosser, gut besonnter Balkon (15 m2) nach Südwesten. Die Parterre-Wohnung verfügt zusätzlich über einen direkt zugänglichen, privaten Gartensitzplatz. • Moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung, u. a. Backofen und Kombisteamer als separate Geräte, Induktionsherd etc. • Reduit in der Wohnung mit energieeffizientem Waschmaschine/Tumbler-Turm. • Hochwertiges Eichenparkett, gebürstet, in Mandorla • Komfortable Badewanne mit klappbarem Spritzschutz aus Glas oder grosszügige, schwellenfreie Dusche (oberes Stockwerk). • Küchenabdeckung in Naturstein • Feinsteinplatten in Küche und Bad • Hochwertige Holz/Metallfenster • Lift vom Treppenhaus direkt in die Tiefgarage • Individuell regulierbare Bodenheizung • Privates Kellerabteil mit Stromanschluss • Glasfaseranschluss in Wohnung • Video-Gegensprechanlage Beim Gebäude generell ist zu erwähnen • Massives Einsteinmauerwerk (49 cm) für gute Isolation und top Raumklima • Modernste Heizanlage mit Erdsonden • Photovoltaik-Anlage zur ökologischen Stromgewinnung im Haus Mieter haben die Möglickeit, Parkplätze in der Tiefgarage für Fr. 140.- pro Monat zu mieten. Parkplätze für Elektroautos sind ebenfalls verfügbar.Die Fotos und Visualisierungen zeigen u. a. vergleichbare Wohnungen, z. T. auf anderen Stockwerken.Weitere Informationen und Bilder sind unter www.dianastrasse.ch zu finden.

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CHF 2’820.– / Monat
5.5 Zimmer
Beckenmoosstrasse 6, 8586 Riedt b. Erlen

Grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung in ländlicher Umgebung

Suchen Sie ein Zuhause auf dem Land? - Grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung In einem ruhigen Wohnquartier nahe des Ortszentrums und angrenzend an das Naherholungsgebiet vermieten wir per 01.07.2024 diese grosszügige und komfortable 5.5-Zimmer-Wohnung mit grossem, gedeckten Balkon.Die Liegenschaft befindet sich 10 km von Amriswil entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Die Überbauung verbindet Ruhe und Idylle der ländlichen Umgebung mit den Annehmlichkeiten des Dorfzentrums.Das Mehrfamilienhaus liegt zudem an verkehrstechnisch guter Lage. Schulen sowie sportliche Angebote sind in Gehdistanz zu erreichen.Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale:-Eingangsbereich mit hochwertigem, geräumigem Garderobenschrank-Grosse, moderne offene Küche mit Granitabdeckung und Geräten wie Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler-Bad mit Lavabo, Badewanne, WC und Dusche-Dusche mit WC und Lavabo-Eigener Waschturm in der Wohnung-Offenes und helles Wohnzimmer-Grosser, gedeckter Balkon mit separatem Abstellraum-Bodenbeläge in Küche, Korridor und Nasszellen: Platten-Zimmer mit Eichenparkett-Tiefgaragenplätze auf Wunsch für CHF 120.- pro Monat-Aussenabstellplatz für CHF 50.- pro MonatDie Bilder entsprechen dem Wohnungsstandard.Haben wir Ihr Interesse geweckt? An folgenden Tagen finden öffentliche Besichtigungstermine statt:Montag, 27.05.2024 zwischen 18:00 und 19:00 UhrDonnerstag, 30.05.2024 zwischen 18:00 und 19:00 UhrBitte klingeln Sie bei der Wohnung "Abegg & Schloemer".Voranmeldung auf nico.specht@marthaler-immobilien.ch

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerungszahl in Kemmental ist in den letzten 3 Jahren auf 2'729 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 4.92 %.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 69'635. In der Region haben 10.26 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 15.32 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 56.09 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 18.32 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.62 Prozent.

Steuern

Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 11.66 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Kemmental im Durchschnitt 14.85 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.93 % und kinderlose Ehepaare 10.96 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.09 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Kemmental hat in den vergangenen 5 Jahren 91 neue Wohnungen erhalten. Dabei sind insgesamt 2 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 7 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. 25 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 21 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 23 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 13 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Dies zeigt, dass Kemmental besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann.

Bestand

Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Kemmental nun 1'217 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 21 Objekten. Des Weiteren existieren 61 Wohnungen mit 2 Zimmern, 148 Wohnungen mit 3 Zimmern und 278 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 393 5-Zimmer-Wohnungen und 316 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in Kemmental beträgt 0.99 %. So sind 4.76 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.64 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.68 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.08 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.02 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.85 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.63 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1'500 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'650 oder weisen genau diesen Wert auf.