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CHF 2’830.– / Monat
5.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Via R. Leoncavallo 58, 6614 Brissago

Apartment in Brissago

(traduzione italiana qui sotto)I am leaving the country and I am looking for someone who may take my current tenant agreement for this apartment in Brissago, at the shore of Lago Maggiore near the Italian border. The contract is until 01.04.2025.The apartment has great views over the lake, a community garden with a barbaque, and it is at a 5 minute walk from the bus stop for the line to Verbania (Italy), where you can take a bus to Malpensa Airport, and a 2 minute walk for the line to Locarno train station. It has a Migrolino just 70 meters apart.It has underfloor heating, and brand new closets and washing machine and dryer instaled less than a month ago can be included in the agreement.It has one bathroom with window, one smaller WC, and 3 regular size bedroms, one facing the lake, the other with lateral views to a garden and the lake, and the third one facing the rock wall behind the building. A storage room and a private garage in the same building is included in the price, and an external parking place can be rented for CHF 50 per month.I can speak English and Spanish and understand a bit of French and Italian.Sto lasciando il paese e sto cercando qualcuno che possa prendere il mio attuale contratto di locazione per questo appartamento a Brissago, sulla riva del Lago Maggiore vicino al confine italiano. Il contratto è fino al 01.04.2025.L'appartamento ha una splendida vista sul lago, un giardino condominiale con barbecue, ed è a 5 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus della linea per Verbania (Italia), dove si può prendere l'autobus per l'aeroporto di Malpensa, e a 2 minuto a piedi per la linea fino alla stazione ferroviaria di Locarno. Ha un Migrolino a soli 70 metri l'uno dall'altro.Dispone di riscaldamento a pavimento e nel contratto possono essere inclusi armadi nuovi di zecca, lavatrice e asciugatrice installate meno di un mese fa.Ha un bagno con finestra, un WC più piccolo e 3 camere da letto di dimensioni normali, una affacciata sul lago, l'altra con vista laterale sul giardino e sul lago, e la terza affacciata sulla parete rocciosa dietro l'edificio. Nel prezzo sono compresi un ripostiglio e un garage privato nello stesso edificio, mentre è possibile affittare un posto auto esterno per CHF 50 al mese.Parlo inglese e spagnolo e capisco un po' di francese e italiano.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Acquarossa hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 0.99 % auf 1'831 Einwohner:innen verzeichnet.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 53'040. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 11.93 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 12.65 % und der des SEK II-Abschlusses bei 52.09 %. Zudem sind 23.27 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.87 Prozent.

Steuern

In der Gegend fallen 12.27 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Acquarossa im Durchschnitt 16.67 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.98 % und kinderlose Ehepaare 10.84 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 18.08 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Acquarossa neuer Wohnraum in Form von 38 Wohnungen. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 3 der Neubauten – optimal für Singles. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 10 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 6 3-Zimmer-Wohnungen und 5 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 5 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 9 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Acquarossa insgesamt 2'287 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 44 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 423 Wohnungen mit 2 Zimmern, 873 Wohnungen mit 3 und 580 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 197 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 170.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Acquarossa bei 0.53 %. Hierbei stehen 2.27 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.71 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.23 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.87 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.51 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.27 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'277. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 685. Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'330 oder weisen genau diesen Wert auf.