0 Treffer - Möbliertes Wohnobjekt mieten in Morbio Inferiore

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CHF 2’230.– / Monat
2.5 Zimmer 44m² Wohnfläche
Via Carrà dei Nasi 10, 6612 Ascona

APP.TO 2.5 LOCALI AMMOBILIATO

Affittiamo da subito, con una durata contrattuale minima di 6 mesi, nel nucleo storico di Ascona luminoso, rinnovato ed AMMOBILIATO appartamento di 3 1/2 locali. L'appartamento ha una superficie di 44.5 m2 ed è caratterizzato da nuova cucina, soleggiato soggiorno (senza balcone), due camere da letto, piccolo servizio con doccia/WC/lavabo e allacciamento per lavatrice. Cantina e lavanderia in uso comune a disposizione. L'appartamento si trova presso la Galleria della Carrà, uno straordinario passaggio in elegante stile ticinese circondato da 30 appartamenti, 11 bellissimi negozi e 2 ristoranti eccellenti. Lo stabile è ubicato a soli pochi passi dalla Piazza (Lungolago). Possibilità per acquisti per il fabbisogno quotidiano, così come la Posta e Banca sono nelle immediate vicinanze. La caratteristica della Galleria della Carrà, è che l'intero Passaggio viene chiuso durante la notte e per garantire tranquillità e sicurezza ai suoi abitanti.L'oggetto può essere locato anche come residenza secondaria oppure senza mobilio con una riduzione della pigione di Fr. 200.--/mese. Animali non ammessi.----------------------------------------------------------------Wir vermieten, ab sofort mit einer mind. Dauer von 6 Monaten, als Wohnsitz oder Zweitresidenz, im historischen Dorfkern von Ascona, eine renovierte und möblierte 3 1/2 Zimmerwohnung. Dieselbe hat eine Nutzfläche von 44.5 m2 und besteht aus neuer Wohnküche, geräumigem Wohnzimmer mit Marmorboden (ohne Balkon), zwei Schlafzimmer, kl. Bad mit Dusche/WC/Lavabo und Anschluss für Waschmaschine.Das Objekt befindet sich in der "Gallerie della Carrà", einer einzigartigen Einkaufspassage im eleganten Tessinerstil, die neben 30 Wohnungen 11 schöne Geschäfte und 2 exzellente Restaurants umfasst.Die Liegenschaft leigt nur wenige Gehminuten von der "Piazza" (Seepromenade) entfernt. Einkaufsmöglichkieten für den täglichen Bedarf sowie die Post und Bank sind ebenfalls in Gehdistanz erreichbar. Eine Besonderheit der Gallerie della Carrà ist, dass die gesamte Passage nachts für Aussenstehende nicht zugänglich ist, was zusätzlich Ruhe und Sicherheit bietet.Die Wohnung kann auch ohne Möbeln mit einer Mietzinssenkung von Fr. 200.--/Monat vermietet werden. Haustiere nicht erlaubt.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl in Morbio Inferiore nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 3.23 % auf 4'371 ab.

Bevölkerungsstatistiken

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 70'960.

15.89 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 9.43 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 49.09 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 25.57 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung.

Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.19 Prozent.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 11.8 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben.

In Morbio Inferiore zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 17.38 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 16.04 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.7 % und ein kinderloses Ehepaar 10.42 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

53 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Morbio Inferiore gebaut.

So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neue Wohnung hinzu.

Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 5 neue Wohnungen hinzu.

Zusätzlich entstanden 12 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 19 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 10 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 6 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Die vielen grossen Wohnungen in Morbio Inferiore sprechen dafür, dass dieser Ort besonders für Familien attraktiv ist.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Morbio Inferiore nun 2'381 Wohnungen gibt.

Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 60.

Des Weiteren existieren 216 Wohnungen mit 2 Zimmern, 574 Wohnungen mit 3 Zimmern und 907 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 357 5-Zimmer-Wohnungen und 267 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in Morbio Inferiore beträgt 5.55 %.

Hierbei stehen 15 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

8.41 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

8.26 % der Wohnungen mit 3 Zimmern,

4.78 % der 4-Zimmer-Wohnungen

als auch 1.98 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote beträgt 2.26 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 2.64 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'270.

25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'050 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'460.