291 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Bezirk Baden

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CHF 2’860.– / MonatTop
5.5 Zimmer 141m² Wohnfläche
5506 Mägenwil

HELL UND LICHTDURCHFLUTET MIT SONNIGEM BALKON

Diese charmante 5.5-Zimmer Etagen-Wohnung in Mägenwil ist perfekt für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von 141 m² bietet sie genug Platz für individuelle Entfaltung. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und der Waschturm in der Wohnung sorgt für Komfort. Ein Tiefgaragenparkplatz kann optional für CHF 120.- pro Monat dazu gemietet werden. Die Wohnung wurde frisch renoviert und strahlt in neuem Glanz. Jetzt zugreifen und das neue Zuhause finden!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sonniger Balkon- Waschturm in der Wohnung- Tiefgaragenparkplatz zzgl. CHF 120.- / Monat- frisch renoviert- gute Anschlussmöglichkeit- Bastelraum zzgl. CHF 120.-- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 1 (1 x Lavabo / WC / Badewanne)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 600 mSchulen: Schulen, 550 mGeschäfte: diverse Einkaufsmöglichkeiten , 2 km

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CHF 4’650.– / MonatTop
5.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Badenerstrasse 7A, 5442 Fislisbach

4 ½ Zimmer Wohnung im Zentrum von Fislisbach

Die Wohnung: zentral, ruhig und sonnigWir vermieten per 01. August 2024 eine sonnige 5.5 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich in top Zustand und bietet hohe Lebensqualität. Die Wohnung liegt Mitten im Dorf im Zentrum Gugger und in unmittelbarer Nähe zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten. Wenige Schritte sind es zur Bushaltestelle «Post» mit stündlich bis zu sechs Verbindungen nach Baden, Bremgarten und Mellingen-Heitersberg (Zürich). Die 2009 erstellte 4 ½-Zimmer Wohnung mit 170 m2 Wohnfläche ist mit edlen Materialen ausgestattet und bietet viel Platz. Ein grosser Balkon mit 17.9 m2 lädt zum Verweilen ein.Im Untergeschoss besteht ein direkter Zugang zur Tiefgarage und zu einem Kellerabteil. Zur Wohnung dazu kann ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage für monatlich CHF 130 gemietet werden. Es stehen ein Bad mit Badewanne, Doppellavabo und WC sowie eine separate Dusche mit Lavabo und WC zur Verfügung. Die Küche mit Umluftbackofen, grossem Kühlschrank, Geschirrwaschmaschine und Natursteinabdeckung wird modernsten Ansprüchen gerecht. Eigene Waschmaschine und Tumbler sind in der Dusche installiert. Der gedeckte Balkon Richtung Süd-Westen bietet beste Sonneneinstrahlung und trotzdem Schutz vor Wind und Wetter. Highlights- Offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu grossem Balkon mit Weitblick- Moderne Küche mit viel Arbeitsfläche und Geräten in bester Qualität- Hohe Lebensqualität in absoluter Ruhe und Fussdistanz zum Dorfkern von Fislisbach. Eckdaten- 4 ½-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss- Zentral gelegen im Zentrum von Fislisbach- Kinderfreundlich- Bus, Schule und Einkaufszentrum in 2 bis 7 Gehminuten erreichbar- S-Bahn nach Zürich und Aarau- Haustiere nur in Absprache mit Vermieter

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CHF 2’480.– / MonatTop
4.5 Zimmer 119m² Wohnfläche
Feldstrasse 41, 5412 Gebenstorf

Ihr Nest im Wasserschloss

Ab 01. Juli 2024 suche ich neue Bewohner für diese 4.5-Zimmer-Gnadenwohnung. Perfekte Wohnung für junge Berufstätige, die z.B. in Baden oder Zürich arbeiten: sehr gute Zuganbindung via Bahnhof Turgi. Ruhige Lage mit allen wichtigen Dienstleistungen in Gehdistanz. Die letzte Renovation verleiht ihr eine besondere Note mit exklusiven Materialien, der kleinen Minibar und einer ausgewogenen Raumaufteilung.Der Vormieter verlässt die Wohnung nach mehr als 6 Jahren aufgrund einer vergrößerten Familie.Mitten im Geelig-Areal, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros, Denner, Aldi, Landi, Qualipet, Apotheke und Moser's Café befinden, 2 Minuten zu Fuss.Die Wohnung besticht durch folgende Merkmale:- Echtholzparkett und eleganter Stein in der Küche.- Natürliches Licht sowohl am Morgen als auch am Abend und angenehmer Wärmekomfort zu jeder Jahreszeit und bei allen Aussentemperaturen.- Komfortable und stilvolle Küche.- Badezimmer mit Badewanne und Waschtischunterschrank am Waschbecken.- Lebendiger Balkon: sonnig in den mittleren Nachmittagsstunden, der vollständig geschlossen und in einen Wintergarten verwandelt werden kann.- Platz für eine eigene Waschmaschine oder einen Tumbler sowie eine gemeinsame Waschküche mit Waschmaschine und Trockenraum.- Gut dimensionierter Keller für zusätzlichen Stauraum.- Tiefgarage mit Abstellraum im Preis inbegriffen.Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF 5’970.– / MonatTop
7.5 Zimmer 390m² Wohnfläche
5413 Birmenstorf AG

Gemütlichkeit mit Aussicht

Hier finden Sie ein zu Hause, dass Sie mit Wärme und Gemütlichkeit umhüllt. Beim betreten des Hauses wird man von einem grosszügigen Eingangsbereich empfangen, durch welchen man zum einen in die 1-Zimmer Einlieger Wohnung mit Küche und Bad gelangt oder über die geschwungene Treppe in den Hauptwohnbereich. Auf der zweiten Etage erwartet einen die pure Gemütlichkeit. Das Wohnzimmer ist mit seinen hohen Decken, dem rustikalen Holz und der Aussicht auf die Berge der perfekte Ort zur Entspannung. Kühle Winterabende mit einem guten Buch oder einen romantischen Abend mit Rotwein verbringt man am besten vor dem knisternden Kamin. Im grossen Essbereich hat man ausreichend Platz um Gäste zu bewirten. Bei schönem Wetter lässt man sich das Essen wahrscheinlich lieber auf der Terrasse mit herrlicher Aussicht Schmeken. Einige Stufen über dem Wohnbereich liegt die Masteretage mit Schlafzimmer und direkt angeschlossenem Bad. Dieses GoodLiving Angebot zeichnet sich aus durch: + Herrliche Aussicht+ Sonnig+ Kamin+ gute Lage+ Einliegerwohnung+ Ruhig+ Gepflegt+ LuftwärmepumpeDie Aargauer Gemeinde Birmenstorf liegt mit ihren 780 Hektaren direkt an der Reuss. Die zweitunterste rechtsufrige Reusstalgemeinde liegt zwischen Baden und Brugg und bietet gut 3000 Einwohner:innen ein zu Hause. Das Dorf ist durch zwei Buslinien an die umliegenden Gemeinden angeschlossen, ebenso ist die Gemeinde nahe an der Autobahnauffahrt in Richtung Zürich und Basel.Die Dorfschule verfügt sowohl über mehrere Kindergartenklassen als auch über altersgemischte Unterstufen- und Mittelstufenklassen. Die Real-, Sekundar- und Bezirksschule für die älteren Schülerinnen und Schüler befindet sich im nahegelegenen Baden. Für Entdeckungstouren lässt sich die grüne leicht hügelige Landschaft sowie die Freskenkapelle, in der Fresken aus dem Jahr 1440 zu sehen sind, empfehlen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, Telefonnummer & E-Mail) bearbeiten können.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung im Bezirk Baden beträgt 149'093. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.72 % in den letzten 3 Jahren.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 79'530.

In der Region haben 19.01 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 16.24 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.2 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.55 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung.

Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.45 Prozent.

Steuern

Der Steueranteil der Wohnregion liegt bei 11.65 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt im Bezirk Baden durchschnittlich 14.6 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 8.07 % und ein kinderloses Ehepaar 10.65 %. Die Steuerbelastung einer unverheirateten, kinderlosen Person liegt bei 16.23 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren hat sich der Wohnungsmarkt im Bezirk Baden positiv entwickelt. So wurden 3'013 Wohnungen gebaut.

Davon weisen insgesamt 44 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf.

Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 558 neue Wohnungen hinzu.

Besonders interessant für Familien sind auch die 1'024 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 906 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen.

Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 361 5-Zimmer-Wohnungen und 120 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es im Bezirk Baden insgesamt 71'522 Wohnungen.

Insgesamt stehen 3'225 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 18'086 Wohnungen mit 2 Zimmern, 21'594 mit 3 Zimmern und 13'480 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 13'480 5-Zimmer-Wohnungen und 6'625 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Unbelegte Wohnungen

Im Bezirk Baden sind 1.2 % der Wohnungen leer.

So sind 1.52 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.91 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.51 %,

1.08 % der 4-Zimmer-Wohnungen

und 0.77 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.71 %; davon sind 0.58 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'630.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'390 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'948.