9 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Veyrier

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CHF 7’660.– / Monat
6.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
1255 Veyrier

Superbe Appartement en Rez-de-Jardin à Veyrier

Agence : Millenium PropertiesRéf : SCH 1845Cet appartement moderne se situe dans un quartier résidentiel paisible, au rez-de-jardin d'un immeuble récent construit en 2022 avec des matériaux de haute qualité. La localisation offre une proximité idéale avec plusieurs écoles et les transports publics, rendant la vie quotidienne extrêmement pratique.Avec une superficie habitable de 150 m2, l'appartement dispose d'un beau séjour lumineux avec une cuisine ouverte et un îlot central, offrant un espace de vie convivial et moderne. Le séjour donne accès à une grande terrasse de 54 m² et à un jardin privatif de 80 m², parfaits pour les moments de détente en plein air.Par ailleurs il propose trois chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec une salle de douches privative à l'italienne. Les deux autres chambres partagent une salle de bains bien équipée.L'appartement est adapté pour les personnes à mobilité réduite, avec des installations telles que l'ouverture et le nettoyage automatique des WC, un siège dans la douche, et un accès direct à l'appartement via l'ascenseur.- Autres Atouts : - Immeuble HPE (Haute Performance Énergétique) - Appartement lumineux et moderne avec chauffage au sol - Armoires murales intégrées - Grande cave offrant des espaces de rangement supplémentaires - Une place de parking souterrain.Cet appartement est idéal pour les familles recherchant un cadre de vie tranquille et confortable, avec des commodités modernes et un accès facile aux écoles et aux transports publics. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle.Loyer : CHF 5'650 + CHF 150 charges.Contact : Stéphane Hernandez+41 78 336.55 00sch@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIES SABoulevard du théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

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CHF 7’660.– / Monat
6.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
sur demande, 1255 Veyrier

Construction récente de haut standing Veyrier

Loyer : CHF 5'800.- charges et parking comprisCet appartement se situe dans un quartier résidentiel calme au rez-de-jardin d'un nouvel immeuble. Il a été construit en 2022 avec des matériaux de qualité. Plusieurs écoles à proximité et transports publics.Il est composé dun beau séjour avec cuisine ouverte et îlot central ainsi quun accès à la terrasse et au jardin. Il y a trois chambres, dont une chambre parentale avec salle de douches à lItalienne. Une salle de bains est à disposition pour les deux autres chambres.Lappartement est adapté pour les personnes à mobilités réduites (ouverture et nettoyage automatique du WC, siège dans la douche, accès direct à lappartement avec lascenseur&).Année de construction : 2022Surface habitable : 150 m2Etage : Rez-de-jardin Nombre de pièces : 6.5Nombre de chambres : 3Salle de douches : 1Salle de bains : 1WC : 2Terrasse : 1 (54 m2)Jardin : 1 (80 m2)Parking : 1 place en souterrainDisponibilité : 1er Juin 2024Loyer : CHF 5'650.- parking compris + charges CHF 150.-Il se compose ainsi :1 hall dentrée, 1 chambre parentale avec salle de douches, 2 chambres, 1 réduit, 1 salle de bains, 1 séjour, 1 cuisine ouverte, 1 terrasse, 1 jardin.Atouts : Appartement récent, immeuble HPE (Haute Performance Énergétique), lumineux, terrasse, jardin, moderne, armoires murales, chauffage au sol, ascenseur dans lappartement, grande cave, au calme, cadre verdoyant.Pour plus dinformations et visites contactez Cédric au +41 79 930 09 57 CHF 5'800.- charges et parking comprisSEGIMO GROUPE IMMOBILIER Agence immobilière Suisse romande Visitez notre site www.segimo.ch Visitez notre promotion : www.cdfardon.ch Tél. : 0848 007 001

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Veyrier ist sehr gefragt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 11'901 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 0.12 % entspricht.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 147'710.

In der Region haben 41.44 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 8.9 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 32.99 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 16.67 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.06 %.

Steuern

Die konkrete Steuerlast liegt bei 12.72 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

In Veyrier zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 19.8 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 16.07 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 7.41 % und ein kinderloses Ehepaar 12.17 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Mit 304 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Veyrier neuer Wohnraum entstanden.

2 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind.

Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 25.

Besonders attraktiv für Familien sind auch die 21 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 117 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen.

Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 104 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 35 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Veyrier zugenommen und zählt nun 4'461 Wohnungen.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 263 Wohnungen in der Region aus.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 792 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'236 mit 3 Zimmern und 952 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 952 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 851.

Unbelegte Wohnungen

0.36 % der Wohnungen in Veyrier sind unbewohnt.

Hierbei stehen 0.76 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.54 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

0.51 % der Wohnungen mit 3 Zimmern,

0.24 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

und 0.21 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.28 %; davon sind 0.35 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 2'100 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'625 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'690 oder weisen genau diesen Wert auf.