541 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Kanton Luzern

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CHF 2’890.– / MonatTop
4.5 Zimmer 69m² Wohnfläche
Industriestrasse 2, 6102 Malters

4.5 Zimmer Wohnung in Malters (Hochparterre mit Balkon)

Zentrales Wohnen - hoher Ausbaustandard - an sehr guter Lage • In der architektonisch besonders gelungenen Überbauung "Zwiebacki" (ehemaliges Fabrikgrundstück HUG-Zwieback), attraktiver flexibler Grundriss mit einer Wohnfläche von 87.5 m2, Minergie-Standard, aussergewöhnliche Raumhöhe von 2.60 m, raumhohe Fenster/Schiebetüren mit 3-fach-Isolierverglasung (Wärme- und Schallschutz), grosszügiger Nord/West Balkon, durchgehend schwellenlose Bauweise, Eichenparkett, Lift aus Garage, eigenes Kellerabteil • Küche mit Glaskeramikkochfeld, hochliegender Backofen mit Steamer, Kühlschrank mit separatem Tiefkühler, Abwaschmaschine, alle Geräte V-Zug Standard • Zwei Zimmer mit Insektenschutzgitter und elektrischer Lamellenstoren • Bad mit Regendusche und grosszügigem Reduit/Garderobe mit Waschmaschine und Tumbler • Autoparkplatz in Tiefgarage (im Mietpreis inbegriffen), separater Veloraum im Haus • Zentrale Lage südlich der kleinen Emme mit ruhigem Hofgarten mitten in Malters • Bequeme Gehdistanz zu verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof sowie Mobility • Zugverbindung nach Luzern 11 Min., Naherholungsgebiet Pilatus und Entlebuch in Kürze erreichbar, Autobahnanschluss 10 Min. entfernt • Sämtliche Wohnungen verfügen über ein Notrufkonzept mit einem zentralen Serviceangebot, das bei Bedarf genutzt werden kannBitte senden Sie ein Interessemail an wohnung.malters@bluewin.ch

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Der Kanton Luzern konnte in den letzten 3 Jahren einen Bevölkerungszuwachs von 2.84 % auf 424'851 verzeichnen.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 75'625.

14.71 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 17.1 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 47.26 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 20.92 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.01 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Aktuell sind 0.72 % der Bevölkerung arbeitslos.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 11.99 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben.

Ein pensioniertes Ehepaar zahlt im Kanton Luzern im Durchschnitt 15.66 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.91 % und kinderlose Eheleute 11.99 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.97 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Insgesamt 13'668 Wohnungen wurden im Kanton Luzern in den vergangenen 5 Jahren neu gebaut – ein kontinuierlicher Anstieg.

368 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind.

Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 2'772.

Mit 4'333 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 3'757 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant.

Unter den neuen Wohnungen gibt es 1'693 5-Zimmer-Wohnungen und 745 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und im Kanton Luzern insgesamt 208'942 Wohnungen zählt.

Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 9'019.

Zusätzlich gibt es 25'824 Wohnungen mit 2 Zimmern, 52'079 Wohnungen mit 3 und 64'200 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 34'660 5-Zimmer-Wohnungen und 23'160 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Im Kanton Luzern sind 0.96 % der Wohnungen unbewohnt.

Hierbei stehen 2.09 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.2 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.31 %,

0.82 % der 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 0.52 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote liegt bei 0.53 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.55 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'580.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'325 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1880 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.