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CHF 4’300.– / Monat
5 Zimmer
Schlössliweg 12, 2572 Sutz

Juwel: Freistehendes 5,5-Zimmer Ferienhaus mit direktem, privatem und ungestörtem Seeanstoss

Am südlichen Seeufer des Bielersee, in einer Uferschutzzone mit altem Baumbestand und gut tragenden Apfelbäumchen, findet sich diese Ferienhaus-Rarität. Dieses idyllische Plätzchen bietet Morgen- und Abendsonne und einen einmaligen Blick auf den See. Die Rebberge mit Winzerdörfern und die bewaldeten Jurahöhen bieten zudem eine einmalige Kulisse. Der ungestörte Zugang zum See (rechtskräftiger Uferschutzplan, d.h. Uferweg führt als Fussweg ausserhalb der Parzelle vorbei) sowie der konzessionierte Steg und Slip Anlage (mit Trockenliegeplatz) bieten die perfekte Ausgangslage für Wassersport, Fischen oder Schwimmen.Auch bieten sich von diesem Bijou aus Spaziergänge und weitere Sportmöglichkeiten an. Der einmalige Kraftort bietet zudem viel Raum für die individuelle Entfaltung, Rückzugsort sowie eine Oase der Ruhe direkt am See. Hier findet man Entschleunigung, eine Auszeit von Alltag, Stille für intensive Projekte oder die Möglichkeit, gemeinsam mit der Familie und Freunden die Natur in ihrer wahren Schönheit zu geniessen und zu schätzen.Das Haus wurde in den letzten Jahren renoviert. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein offenes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, das Badezimmer sowie das Entrée. Im oberen Stockwerk befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Weiter bietet die Liegenschaft zwei Parkplätze, Stauraum dank Einbauschränken, einen Keller (ein Skiff hat in der Länge Platz; niedriger Raum) sowie eine Elektro-Heizung und Warmluft-Cheminée. Suchen Sie schon lange nach der perfekten Feriendomizil mit einzigartigem Charme und Komfort in einem einmaligen und traumhaft schönen Naherholungsgebiet? Dann ist diese Liegenschaft genau das richtige für Sie! Melden Sie sich. Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!Diese Liegenschaft ist eine Rarität und bietet alles, was das Herz begehrt. Das Objekt wird nur zur Dauermiete angeboten, ein Verkauf ist nicht beabsichtigt! Aufgrund der eingeschränkten Heizleistung ist die Liegenschaft an kalten Wintertagen nur bedingt nutzbar. Dies wurde im Mietzins entsprechend berücksichtigt. Nebenkosten gehen direkt zu Lasten der Mieterschaft da es sich um ein EFH handelt, Details werden im Mietvertrag definiert.

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CHF 4’900.– / Monat
6.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
3074 Muri b. Bern

Grosszügiges Reihenhaus mit 6.5 Zimmern in Muri bei Bern

Dieses Reihenhaus mit 6.5 Zimmern befindet sich in der bezaubernden Gemeinde Muri b. Bern.Das Wohnzimmer ist grosszügig geschnitten und strahlt dank der lichtdurchfluteten Räume eine angenehme Atmosphäre aus. Die moderne und voll ausgestattete Küche bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihre kulinarischen Kreationen zu entfalten. Mit insgesamt vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet diese Immobilie genügend Platz für die ganze Familie. Ein Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während ein praktisches Reduit und ein Keller für zusätzlichen Stauraum sorgen. Das Objekt verfügt ausserdem über zwei Garagestellplätze.Dieses Reihenhaus wurde im Jahr 1988 erbaut und im Jahr 2023 zuletzt renoviert, sodass es in einem äusserst gepflegten Zustand ist. Es zeichnet sich durch seine grosszügigen Räumlichkeiten, zentrale Lage, ruhige Nachbarschaft und familienfreundliches Umfeld aus. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grosses Wohnzimmer • Moderne und voll ausgestattete Küche • 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer • Balkon für entspannte Stunden • Praktisches Reduit und Keller für zusätzlichen Stauraum • Zwei Garagestellplätze • Hervorragender Zustand mit Renovation 2023 • Zentrale, ruhige und familienfreundliche Lage Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Einwohnerzahl in Trub nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 0.15 % auf 1'322 ab.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 48'860.

Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 4.35 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 18.9 % und der des SEK II-Abschlusses bei 50.09 %. Zudem sind 26.56 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus.

Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.45 %.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 15.98 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt.

Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Trub liegt bei 20.84 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 20.12 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.25 % und ein kinderloses Ehepaar 20.84 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

8 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Trub gebaut.

Davon fällt eine der neuen Wohnungen auf eine 2-Zimmer-Wohnung.

Eine neue Wohnung mit 3 Zimmern und zwei Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut.

Die Anzahl der neu gebauten grossen Wohnungen umfasst eine 6+-Zimmer-Wohnung und 3 5-Zimmer-Wohnungen.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Trub insgesamt 673 Wohnungen zählt.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 10 Wohnungen in der Region aus.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 143, 220 und 120 Wohnungen.

Letztlich sind 120 5-Zimmer-Wohnungen und 136 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Trub liegt bei 1.54 %.

So sind 1.45 % der 3-Zimmer-Wohnungen und

3.3 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.41 %; davon sind 0.76 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'200 pro Monat werden Mietobjekte angeboten.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 965 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'582 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).