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Preis auf Anfrage
6452 Sisikon

Villa am See 2

Wir vermieten 8.5 Zimmer-Villa direkt am VierwaldstätterseeDie Villa am See mit Seeanstoss und privater Badezone liegt direkt am Vierwaldstättersee. Die vier Ebenen bestechen durch daslichtdurchflutete Raumkonzept mit luxuriöser Ausstattung und diehochwertigen Materialien. Im Erdgeschoss befindet sich der 75 m2 grosse Wohnbereich, so wie die offene, elegante Küche mit Kochinsel. Der Gartensitzplatz mit traumhafter Aussicht auf den See und die Berge verleihen jedem der vier Stockwerke ein exklusives Ambiente. Die vier Zimmer mit drei Nasszellen im ersten OG und der grosse offene Schlafbereich im Attikageschoss so wie die Loggia und der Balkon bieten Platz ohne Ende.Verwirklichen Sie im Untergeschoss Ihren Hobby und Fitnessraum eine 2te kleine Küche ist bereits vorhanden - es hat genügend Platz für Ihre Träume! Auch die Realisierung eines Büros, Gewerbebereiches mit eigener Zugang ist möglich.Den Kindergarten und die Primarschule befinden sich im malerischen Dorf Sisikon a und sind bequem erreichbar. Für die Oberstufe gehen die Schüler nach Flüelen in die Kreisschule.Das exklusive Wohnen am Wasser lädt zu vielen schönen Momenten mit Familie und Freunden auf der grossflächigen Terrasse ein. Das Naherholungsgebiet liegt gleich vor Ihrer Haustüre. Er ist der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche Aktivitäten wie Kitesurfen, Wandern, Golfen,Biken, Skifahren, Schlitteln und vieles mehr.Wir freuen uns Ihnen unsere tolle Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.

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Preis auf Anfrage
8.5 Zimmer
6452 Sisikon

Privater Seezugang - Exklusive Villa am Vierwaldstättersee

Wir Vermieten Möbelierte Villen direkt am Vierwaldstättersee.Die Vorzüge auf einen Blick:Drei grosse Einzelschlafzimmer mit je einem grossen Boxspring Bett (160×200)Im Attikageschoss ist ein sehr grosser Schlafraum mit 2 BoxspringbettenJedes Schlafzimmer mit TV, so wie im Wohnzimmer und im Hobbyraum5 Nasszellen und eine Badewanne1 offene Wohnküche mit hochwertigen Geräten inkl. Geschirrspüler und TapsDiverses zur Benutzung vor Ort, Kaffeemaschine, Racletteofen, Küchenausstattung, Waschmaschine, Tumbler und vieles mehrGrosszügiger Wohnraum mit Sonnenterrasse und Blick auf See und BergePanoramafensterHohe, lichtdurchflutete RäumeGrosse Terrasse für SonnenanbeterPrivate Zone am See mit BadeleiterHaben wir Sie neugierig gemacht? Wünschen Sie einen Besichtigungstermin oder haben Sie noch Fragen zum Objekt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.We rent a furnished villa directly on Lake Lucerne.The advantages at a glance:Three large single bedrooms, each with a large box spring bed (160×200)On the attic floor is a very large bedroom with 2 box spring bedsEach bedroom with TV, as well as in the living room and in the hobby room5 wet rooms and a bathtub1 open kitchen-living room with high-quality appliances including dishwasher and tapsMiscellaneous for use on site, coffee machine, raclette oven, kitchen equipment, washing machine, tumble dryer and much moreSpacious living room with sun terrace and views of the lake and mountainspanoramic windowHigh, light-flooded roomsLarge terrace for sun worshipersPrivate zone on the lake with bathing ladderHave we made you curious? Would you like a viewing appointment or do you have any questions about the property?We are looking forward to your contact.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl von Altdorf (UR) ist auf 9'880 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 3.6 % in drei Jahren.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 72'705.

23.37 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 47.18 % haben einen SEK II-Abschluss, 14.32 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 15.14 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss.

Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Aktuell sind 0.56 % der Bevölkerung arbeitslos.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 10.42 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Altdorf (UR) beträgt 13.42 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.53 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.12 % und ein kinderloses Ehepaar 9.93 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Altdorf (UR) hat in den vergangenen 5 Jahren 480 neue Wohnungen erhalten.

Dabei sind insgesamt 2 1-Zimmer-Wohnungen entstanden.

92 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen.

175 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 132 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut.

46 5-Zimmer-Wohnungen und 33 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt.

Bestand

Altdorf (UR) verfügt nun über 5'027 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Insgesamt stehen 122 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 504 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'317 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'800 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 791 5-Zimmer-Wohnungen und 493 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Altdorf (UR) liegt bei 0.99 %.

So sind 0.83 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.81 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

1.7 % der Wohnungen mit 3 Zimmern,

0.73 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 0.26 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.32 %, wovon 0.41 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'430 angeboten.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'700 oder weisen genau diesen Wert auf.