29 Treffer - Gewerbe mieten in Kanton Appenzell Ausserrhoden

Repräsentative Gewerbefläche im Erdgeschoss im Herzen von Walzenhausen

Im Herzen der Gemeinde Walzenhausen befindet sich dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus. Die Liegenschaft ist direkt an der Hauptstrasse und bietet eine einmalige Aussichtkulisse auf den Bodensee, welcher die drei Länder "Schweiz, Deutschland und Österreich" verbindet.Walzenhausen liegt auf einer Terrasse, hoch über dem Bodensee und dem Rheintal, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Appenzeller Vorderlandes. Walzenhausen ist die am östlichsten gelegene Gemeinde des Kantons Appenzell Ausserrhoden mit knapp 2'000 Einwohnern. Sie grenzt an die St. Gallischen Gemeinden Berneck, Au und St. Margrethen, den innerrhodischen Bezirk Oberegg und die Ausserrhoder Gemeinden Wolfhalden und Lutzenberg.* Im Zentrum von Walzenhausen * Für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten geeignet * Direkter Zugang von der Strasse aus * Ideale Werbemöglichkeiten an den Schaufenster für starke Sichtbarkeit * Kleine Teeküche und eine Nasszelle vorhanden * Kellerraum und Archivraum mit Archivschränken im Untergeschoss * Bushaltestelle und Post in wenigen Gehminuten erreichbar * 1 Parkplatz à CHF 40.-/monatlich * Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung

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CHF 1’840.– / Monat

Dorfstrasse 52, 9055 Bühler

Laden - Gewerbe - Lager/Produktion

Laden - Gewerbe - ProduktionKlassisches Ladenlokal inkl. Produktionsfläche oder Lagerfläche an genannter Lage zu vermieten.- Ladenlokal mit Schaufenster- Produktionsfläche/Lagerfläche mit Hintereingang- im Zentrum gelegen (Hauptstrasse)Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

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CHF 340.– / Monat

Schwendistr. 5, 9411 Schachen b. Reute

15 m2 Bürofläche im steuergünstigen Schachen b. Reute

Bürofläche in Schachen b. Reute zu vermieten:- 15m2 Bürofläche im 1. OG- 1 min von der Postautohaltestelle entferntDas Büro eignet sich ideal für einen Arbeitsplatz in schönster Umgebung im steuergünstigen Schachen bei Reute.Interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

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CHF 250.– / m²/ Jahr

Asylstrasse 4, 9410 Heiden

Helle Büros/Praxisräume in Heiden

In der umgebauten ehemaligen Brauerei in Heiden vermieten wir diverse Büro- resp. Praxisräume im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Zentrale Lage, ÖV und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Parkplatz für Kunden befindet sich gleich neben dem Gebäude.Es kann die Gesamtfläche von ca. 194 m2 oder auch Teilflächen angemietet werden. Im Erdgeschoss sind gemeinschaftliche Toiletten (Damen und Herren getrennt) vorhanden. Ebenfalls befindet sich im EG eine grosszügige Küche mit Geschirrspüler.Im UG können zusätzlich Lagerräume dazugemietet werden. Parkplätze zur Miete für Mitarbeiter oder Kunden vorhanden (Fr. 50.00/mtl).Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an für eine unverbindliche Besichtigung.

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CHF 1’390.– / Monat

Bahnhofstrasse 15, 9100 Herisau

Erstvermietung

an intressanter Passantenlage nähe Bahnhof und Bushaltestelleneignet sich als Büro oder Praxis für Podologie,Fusspflege, Kosmetik, ect. Showroom sowie Verkaufslokalitätausgebaute Räumlichkeit: mit Elektrischen Anschlüssen an Decke und Wändenhelle grosse SchaufensterBodenbelag ist mit Freinsteinzeugplatten ausgestattetseparater Wasseranschluskann mit Raumteiler eingeteilt werdenSeperates WCLager / Abstellraum kann separat dazu gemietet werdenParkplatz vor dem Haus und um die Liegenschaft

Neubau

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CHF 590.– / Monat

5m² Nutzfläche

Schützenstrasse 38O, 9100 Herisau

Ihr neues Büro in Herisau

Luxuriöse Wohnungen für Singles, Paare und Familien! Am östlichen Stadtrand der modernen Traditionsstadt Herisau, eingebettet in die appenzellische Hügellandschaft und mit bester Erschliessung zur Stadt St. Gallen entsteht die Überbauung ?Aurea Fastigio? mit 25 Wohneinheiten und 6 Büroräumlichkeiten. Der Wohnungsmix setzt sich aus sechs 2.5-Zimmer Wohnungen, fünf 3.5-Zimmer Wohnungen und vier 4.5-Zimmerwohnungen zusammen und bietet dadurch eine wunderbare Durchmischung die jedes Bedürfniss abdeckt. Das Neubauprojekt ?Aurea Fastigio? bietet eine ruhige, gut angebundene Wohnlage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Herisau, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Zugverbindungen in Richtung St. Gallen und Zürich. Ebenso Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte befinden sich in der Umgebung. Die nahegelegenen Schulen und Kindergärten werden besonders von Familien mit Kindern im Quartier geschätzt. Die durchdachten Wohnungen wirken dank einer überdurchschnittlichen Deckenhöhe verhältnis- mässig grosszügig und hell. Dieses Empfinden wird durch die raumhohen Türen und Küche weiter gestärkt.Die ästhetischen Badezimmerarmaturen in schwarz matt werden passend zu den eingelassenen Spiegelschränken unterputz montiert. Die aufgesetzten Waschtische runden das moderne Ensemble ab. Ob eingelassene Spiegelschränke, Regendusche oder besonders viel Stauraum dank grosszügiger Unterbauschränke und zusätzlichen Ablagen ? die Auswahl lässt kaum Wünsche offen. Sie umfasst Premium Elemente aus den Kollektionen von Gessi, Duravit by Starck, Alape und Geberit.Die vollausgestattete und grifflose Küchenkombination setzt sich aus ultramatt lackierten Anti-Fingerprint Fronten und Holzimitaten zusammen. Sie begeistert mit edlen Materialien und Geräten bekannter Premiumhersteller wie Electrolux, Bora, Suter Inox und Gessi. Bei der Materialwahl wurde nebst der Ästhetik insbesonders auch auf die Beständigkeit und Pflegeleichtigkeit geachtet. Die Fronten werden in einer Kombination aus hochwertigen Holzimitaten und einem speziellen ultramatt-Lack auf einer Melaminharzbasis ausgeführt, welcher über spezielle Anti-Fingerprint-Eigenschaften verfügt. Die Abdeckungen und Rückwände sind dank des Quarzsteins besonders schnittfest, hitze- und säurebeständig sowie hygienisch und pflegeleicht.Um der Nachhaltigkeit Sorge zu tragen, werden erneuerbare Energiequellen (Erdsonde und PV-Anlage) verbaut. Dies verspricht konstante und tiefe Nebenkosten für die zukünftigen Mieter. Parkmöglichkeiten stehen in einer Tiefgarage sowie auf der Aussenfläche zu Verfügung. Die Fertigstellung ist im Frühjahr 525. Verlangen Sie die Erstvermietungsdokumentation.

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CHF 430.–

5m² Nutzfläche

Kasernenstrasse 88, 9100 Herisau

Multifunktionales Mini-Office / Atelier im Gewerbepark K88

Attraktive Arbeitsfläche für kreative Jungunternehmer jeder Couleur! Mini-Office oder Atelier mit eigenem Rampenzugang im prosperierenden Gewerbepark K88 in Herisau. Profitieren Sie von einem harmonischen Arbeitsumfeld, guter Erreichbarkeit und tiefen Kosten. Ab sofort angemietet werden kann: • Single-Space, abschliessbar mit 29.80 m² Nutzfläche und eigenem Rampenzugang Strom- und Glasfaseranschluss zur individuellen Nutzung vorhanden. Toiletten-Infrastruktur zur gemeinsamen Mitbenutzung und regelmässiger Pflege durch den Hauswart. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt nach Vereinbarung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung - kontaktieren Sie uns jetzt!

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CHF 300.–

5m² Nutzfläche

Kasernenstrasse 88, 9100 Herisau

Multifunktionales Mini-Office / Atelier / Lager im Gewerbepark K88

Attraktive Arbeitsfläche für kreative Jungunternehmer jeder Couleur! Mini-Office, Atelier oder Lagerraum im Dachgeschoss mit Zugang über Treppenaufgang im prosperierenden Gewerbepark K88 in Herisau. Profitieren Sie von einem harmonischen Arbeitsumfeld, guter Erreichbarkeit und tiefen Kosten. Ab sofort angemietet werden kann: • Single-Space, abschliessbar mit 5.0 m² Nutzfläche im Dachgeschoss mit Treppenaufgang (kein Lift!) Strom- und Glasfaseranschluss zur individuellen Nutzung vorhanden. Toiletten-Infrastruktur zur gemeinsamen Mitbenutzung und regelmässiger Pflege durch den Hauswart.Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt nach Vereinbarung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung - kontaktieren Sie uns jetzt!

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Preis auf Anfrage

1’830m² Nutzfläche

Poststrasse 9, 9100 Herisau

Restaurant Bar Casino | Herisau zu vermieten

Zur Vermietung steht ab Juli 2024 oder nach Vereinbarung das traditionsreiche Restaurant Bar Casino, welches als wichtiger Betriebsteil des bekannten Casino Herisau gesehen wird. Das Restaurant Bar Casino befindet sich im Zentrum von Herisau, direkt an der Hauptstrasse. Das im Jahr 1836 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2019 komplett saniert. Das Restaurant Bar Casino zieht neben Familien, Individualgäste und Gruppen auch Firmen und Vereine aus nah und fern an.Das jetzige Pächterpaar hat sich nach 18 Jahren dazu entschieden, sich eine neue Herausforderung zu suchen. Durch die langjährige Führung und die gelebte Gastfreundschaft haben sie dem Betrieb zu einer regionalen Bekanntheit verholfen.Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden durch die Vermieterin, die Gemeinde Herisau, immer wieder Investitionen getätigt. Alle Betriebsteile sind zudem sehr gut an der Küche, Buffet und dem Office angebunden und funktional eingerichtet. Auch die Säle verfügen über die nötigen Wirtschaftsräume und sind ebenfalls qualitativ hochwertig ausgebaut.Führen Sie diesen Betrieb in eine erfolgreiche Zukunft. Der exklusive Standort, das grosse Einzugsgebiet an Gästen aus der nahen und fernen Umgebung sowie die gute Infrastruktur mit Nutzungspotenzial bilden eine ausgezeichnete Grundlage dafür. Gesucht werden herzliche und kompetente Gastgeberpersönlichkeiten mit frischen, innovativen Ideen und der nötigen Erfahrung im Bankett- und Cateringbereich. Wenn Sie an diesem Objekt interessiert sind, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen gerne zur Verfügung.Gastroconsult AG

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl im beliebten Kanton Appenzell Ausserrhoden um 0.57 % auf 55'759 angewachsen.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 73'475.

Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 12.58 % haben einen Hochschulabschluss, 17.68 % eine höhere Berufsausbildung, 49.2 % den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 20.44 % absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 0.1 % haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen.

Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.67 %.

Steuern

Die konkrete Steuerlast liegt bei 12.95 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt im Kanton Appenzell Ausserrhoden durchschnittlich 16.59 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 9.1 % und ein kinderloses Ehepaar 11.85 %. Die Steuerbelastung einer unverheirateten Person ohne Kinder liegt bei 16.79 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren ist die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Kanton Appenzell Ausserrhoden kontinuierlich gestiegen. So wurden insgesamt 1'082 Wohnungen neu gebaut.

Davon weisen insgesamt 31 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf.

Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 222.

Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 304 Wohnungen mit 3 Zimmern und 278 3-Zimmer-Wohnungen hinzu.

Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 131 5-Zimmer-Wohnungen und 116 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und im Kanton Appenzell Ausserrhoden insgesamt 29'981 Wohnungen zählt.

Insgesamt stehen 1'083 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Weiter gibt es 3'297 Wohnungen mit 2 Zimmern, 5'941 Wohnungen mit 3 Zimmern und 7'929 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 5'821 5-Zimmer-Wohnungen und 5'910 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

1.21 % der Wohnungen im Kanton Appenzell Ausserrhoden stehen leer.

Hierbei stehen 1.77 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

2.08 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.55 %,

1.22 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

sowie 0.61 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote liegt bei 0.73 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.85 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'300 pro Monat.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'050 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'580.

Regionen von Kanton Appenzell Ausserrhoden

Gewerbe mieten Bezirk Hinterland | Gewerbe mieten Bezirk Mittelland AR | Gewerbe mieten Bezirk Vorderland

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