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CHF 3’390.– / mois
16 pièces
Waldhaus, Ausserberg, 7106 Tenna

mit Potenzial - Ferienhaus für Vereine oder Familien für bis zu 49 Personen

Das einst an Gruppen vermietete Ferienhaus erstreckt sich über 5 Etagen und verfügt über 16 Zimmer (Zweier bis Fünfer-Zimmer) und wird jetzt längerfristig vermietet. Kreativität ist hier gefragt! Möchten Sie sich einbringen und sind bereit, Einsatz zu leisten? Sie haben hier die Möglichkeit etwas aufzubauen.Im angefügten PDF-Dokument finden Sie die Grundrisse mit der Raumaufteilung und allen m2-Angaben.Lage:Das Dorf Tenna ist ein malerisches Dorf, welches die ursprünglich bündnerische Architektur widerspiegelt. Die Umgebung bietet wunderschöne Spaziergänge, Wander- und Mountainbikerrouten zwischen Flüssen, Wäldern und Bergen. Der nahe liegende Rhein ist bekannt bei Kanufahrern und Raftern.Ebenso stehen Ihnen im Winter viele Möglichkeiten offen um Ihre Ferien erlebnisreich zu gestalten. Das Waldhaus liegt direkt neben der Ski- und Schlittelpiste. Abseits der Piste sind neben Schneeschuh- und Winterwanderwegen auch eine Langlaufloipe vorhanden.Tenna ist somit ein idealer Ort für Naturfreunde und Outdoorsportler.Mit dem Auto erreichen Sie Ilanz, Flims/Laax oder Chur innert 40 Minuten. Auch ein Postauto fährt mehrmals täglich diese Strecken.Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Angebaut ist das Casa Pintga, welches ideal als Einfamilienhaus von den Betreibern genutzt werden könnte. Dieses ist separat ausgeschrieben, und kann ebenfalls gemietet werden.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population de Davos a regressé de 1.2 % au cours des trois dernières années et se chiffre désormais à 10 732 habitants.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 67 855 CHF.

La population est composée de 18.4 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 15.3 % de titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 49.13 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 17.17 % de personnes suivant en ce moment scolarité obligatoire.

0.34 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Impôts

Dans le secteur, les impôts s'élèvent à 11.74 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de divers facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Davos, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 17.03 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.19 %, un couple avec deux enfants 7.45 % et un couple sans enfant 10.68 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le patrimoine immobilier d'Davos a augmenté de 400 nouveaux logements durant les cinq dernières années.

19 des nouveaux logements sont des appartements d'une pièce, qui conviennent particulièrement bien aux célibataires.

Des appartements complémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 108 nouveaux appartements ont été construits.

Au total, 135 nouveaux appartements de 3 pièces et 99 de 4 pièces ont été construits.

Le nombre de logements de grande taille disponibles se chiffre à 33 de 5 pièces et 6 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Davos a augmenté et compte désormais 12 559 logements.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 2 184.

En outre, les appartements de 2 pièces se chiffrent à 3 008, ceux de 3 pièces 3 077 et ceux de 4 pièces 2 969.

Au final, 846 appartements de 5 pièces et 475 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 0.26 % à Davos.

Les appartements d'une pièce constituent 0.14 % de l'ensemble des logements,

0.3 % pour les appartements de 2 salles,

pour les appartements de 3 pièces, 0.23 %,

0.3 % des 4-pièces

et 0.36 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.

Le taux de vacance est de 0.3 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.21 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

1 490 CHF sont requis en moyenne pour la location.

En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 040 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 1 900 francs suisses (quantile 75%).