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CHF 2’110.– / mois
3 pièces 160m² surface habitable
7128 Riein

Idyllisches 3-Zimmer-Bauernhaus mit Stall und viel Platz in Riein (Ilanz)

Sind Sie auf der Suche nach einem alten Haus in den Bündner Bergen? Tiefe Decken, viel Holz, kleiner Garten, Stall für eine handvoll Tiere, Kochen über Feuer, viel Ruhe? Und trotzdem auf moderne Annehmlichkeiten wie Strom, fliessendes Wasser und Toilette nicht verzichten? Dann sind Sie gerade im beschaulichen Riein fündig geworden. 10 Fahrminuten von Ilanz entfernt liegt dieses 1783 erbaute Berghaus. Generöse 160 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von unglaublichen 700m2. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, die durch eine Ofenbank beheizte Stube sowie ein weiterer beheizter Raum, über den man den Balkon betreten kann. Von diesem hat man eine atemberaubenden Sicht auf das Tal und die Berge. Im Untergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Badewanne, Waschküche, Vorratskammer und Abstellraum. Und Im Obergeeschoss 4 Schlafzimmer sowie eine zusätzliche Toilette. Gesucht wird nach Mietern, welche ab August die gesamte Infrastruktur nutzen. Insbesondere auch den Stall, der zuletzt von 4 Schafen bewohnt wurde. Ein Aussenparkplatz ist vorhanden und die Busstation befindet sich um die Ecke. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Viel Ruhe und Natur • Atemberaubende Aussicht • Grosses Grundstück mit Stall • Strom, fliessendes Wasser und Badezimmer Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

S-chanf est très courtisé comme zone résidentielle. Au cours des 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 705, ce qui correspond à une croissance démographique de 3.52 %.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 94 730 CHF.

Le pourcentage des diplômés de l'enseignement supérieur est de 10.05 %, la part de la formation professionnelle supérieure de 17.92 % et celui des diplômés de degré secondaire II de 54.61 %. En outre, 17.59 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

0.99 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Fiscalité

La région a une charge fiscale globale de 9.94 %. Le taux d'imposition effectif est variable d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

À S-chanf, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 14.45 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 12.96 % d'impôts, un couple avec deux enfants 6.24 % et un couple sans enfant 9.01 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

7 nouveaux logements ont été bâtis à S-chanf au cours des 5 dernières années.

Pour ce qui est des appartements à deux pièces, un logement a été construit.

En outre, 2 appartements de 4 pièces ont été construits.

2 appartements de 5 pièces et 2 autres appartements de 6 pièces et plus viennent élargir l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'S-chanf a augmenté et compte désormais 581 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 50.

Le nombre de logements s'élève à 97 appartements de 2 pièces, 122 appartements de 3 pièces et 138 de 4 pièces.

Au final, 92 appartements de 5 pièces et 82 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un coût moyen de 1 650 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 300 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 1 800 francs suisses.