0 résultats - Commerce et industrie à louer à Lussy-sur-Morges

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CHF 2’530.– / mois
93m² surface utile
Route de Cossonay, 1008 Prilly

Arcade, local commercial, showroom de 93 m2 au rez

Situation des locaux/adresse : Route de Cossonay à CH 1009 Prilly.A 10 minutes en voiture des accès autoroutiers de Lausanne-Crissier ou de LausanneBlécherette et du centre de Lausanne.Ligne de bus 9 des TL est à quelques mètres, ttraversant Lausanne d'Est en Ouest et 1 km du LEB Prilly Chasseur.Description :Dans un immeuble neuf, les locaux commerciaux occupent le rez avec une grande vitrine à coté de l'entrée de l'immeuble et d'une fiduciaire le long d'une route à très fort passage.Etat : Le local est à aménager selon les besoins du locataire.Surfaces par niveaux : · Sous-sol : 50 m2 dépôts· Rez de chaussée : 93 m2 local· TOTAL : 146 m2· La vitrine mesure environ 12 mètres.· Parking : 1 place de parc privée au parking intérieur et 20 places visiteurs pour les commercesActivités : Usage administratif & commercialConditions financières : - Loyer locaux : CHF 22'620.- /an, soit CHF 1'885 / mois, soit CHF 235/m2/an- Loyer dépôts : CHF 4'980.- /an, soit CHF 415 / mois.- Loyer place de parc: soit CHF 200 / mois intérieure.- Charges : environ CHF 320 /mois.TVA : TVA en sus.Durée du bail : 5/10 ansDisponibilité des locaux : à convenirObservations : La surface sera chauffée avec des ventilo-convecteurs de sol. Il s'agit d'un chauffage à distance avec compteur individuel. Retrouvez toutes nos offres sur www.vaudburo.ch

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Lussy-sur-Morges est très prisé comme lieu de résidence. Au cours des 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 729, ce qui correspond à une croissance démographique de 5.04 %.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 190 280 CHF.

Dans la région, 36.4 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 11.95 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 40.99 % de la population possède un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 10.66 % des habitants sont pour l'instant en formation scolaire.

Le taux de chômage en ce moment est de 1.1 %.

Fiscalité

Dans le secteur, les impôts s'élèvent à 14.89 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Lussy-sur-Morges est 20.26 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 19.4 %, un couple avec deux enfants 9.89 % et un couple sans enfant 14.06 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Lussy-sur-Morges a été doté de 37 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

C'est ainsi que 10 appartements de 4 pièces ont été créés.

Sont en outre venus s'y ajouter 26 appartements de 5 pièces et un autre comprenant au moins 6 pièces.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Lussy-sur-Morges a augmenté et compte désormais 300 logements.

Au total, 11 appartements d'une pièce sont à disposition.

Par ailleurs, on dénombre 17 appartements de 2 pièces, 31 de 3 pièces et 75 de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces représente 112 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 54.

Appartements vides

Dans Lussy-sur-Morges, 1.33 % des logements sont inoccupés.

Or, 0.89 % des appartements de 5 pièces sont actuellement vacants.

Le taux de vacance est de 2.41 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 5.56 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 2 133 CHF par mois.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 900 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels représentent moins de 2 375 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.